Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是
※ 引述《qwe50706 (小象小象)》之銘言：
: 台灣生育率超低 出生人口不斷下降
: 但是新建案卻一直推出 是不是很妙？
: 60年代經濟起飛的時候 人口是爆炸式的成長
: 需求增加自然會有市場
: 那現在蓋這麼多房子是要給誰住？
: 有沒有八卦
八卦房價問題根本日經文
但整個ptt不知道怎樣
懂得人懶得講 然後低端一直以訛傳訛一直抓那種nonsense的點一直該
t.ly/NrU_
https://imgur.com/oRkF0Zd
自己看你國家內政部的統計吧
戶數每年都在上升 房價就是需求供給問題
(搞不懂需求跟價格關係的 可以回去看國中公民課本 洩洩)
所以建商肯蓋你要開心跟感恩 不肯蓋 房價會更貴!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 194.5.52.216 (臺灣)
※ PTT 網址
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每戶人口數變少就像我跟我家人 每個都是戶
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長 原因是買太多房
你去看統計數據就知道 你那種狀況不是主要貢獻 主要貢獻是 社會變遷 想要預測房價下跌也不難 可以預測戶數減少就能預測下跌點
※ 編輯: murray5566 (194.5.52.216 臺灣), 06/11/2022 10:06:02推
房價遲早會變的跟日本類似 都會區影
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響不大 鄉下地區沒人住 甚至不繳貸款
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把房子丟給銀行跟政府
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法拍也沒人要 維護又要錢 不理的話長
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期空屋就變成治安漏洞 毒蟲罪犯的躲
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藏處
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不只日本 只要有都市化早晚會這樣
爆
首Po台灣生育率超低 出生人口不斷下降 但是新建案卻一直推出 是不是很妙？ 60年代經濟起飛的時候 人口是爆炸式的成長 需求增加自然會有市場 那現在蓋這麼多房子是要給誰住？2
其實這種事你去工地走一趟，多跟一些年輕師父聊天就知道了 一個建案會自然連結許多產業互相協助 畫圖設計、綁鐵條、水電、油漆、貼磁磚、木工、冷氣空調、窗簾鋁門窗等等 簡單說 就是會有人因此有工作，有薪水可以領 工地很多底層8+9 這個大家都知道5
假設你說的會直接影響到房價 那也要花上十幾二十年才會真的對供需有影響，你總得等到現在老年人口開始消失才會影響 需求 這些都還是不考慮什麼大家庭變小家庭的變化，單純考慮人口變化就要這麼久 還有就是需求大幅減少，要等到地主階級受不了終於願意釋出產品到市場又是另一個很長的6
台灣的房子認真說 能住的真的沒幾間 如果是要拿來炒一炒 賺夠了就移民出去住 那是絕對OKder
蓋透天需要一年.蓋大樓可能需要三年. 房子是有使用年限的. 最多就是100年. 一般是50年. 因為台灣會有地震. 所以房子比較容易壞. 不然你可以看你家,一定都有裂痕. 所以蓋房子只是為了都更.2
決定房價的是人口的質量不是數量 只要城市未來有可預期的發展都會賺 有錢有現金流的人買房的叫置產 置產很多都不是買來住的 --2
因為他們都不告訴你 現在懶趴捏一下 以後巨乳隨你捏 你買房可以從銀行挖很多錢出來 甚至超過你房子的價值 你把那些錢拿去國外買更便宜更大的房產2
前面po過很多數字了，台灣現在就是房子不夠啊 921後的房子只佔了20~24%，大多人都是住在震前市容醜的老房 80%住在老房的人夢想就換921後又新又潮的房子壓 我還沒算上離婚分居養小三的 台灣新的房子真的太少了4
嬰兒潮的年代，不注重生活品質，七八個孩子睡在同一個房間同一張床上,是常見的事情 ，即使現在少子化的年代，也有兄弟姊妹是共用同一個房間的，所以蓋新房子就真的有這 個需求，像在青埔或竹科那些地區，中古10年以上的房子也沒人要，因為現在大部分的年 輕家庭也只喜歡住新的房子，所以新大樓就一直蓋 --4
我的分析是這樣: 廿年後，我們的小孩會缺房子嗎? 答案是:不會! 現在的父母，多的是一間兩間房， 以後我跟男朋友結婚了，![Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是](https://i.imgur.com/GYvUUr4b.jpg "Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是")
![[問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是](https://i.imgur.com/8HntEbWb.png223.136.229.126 "[問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是")
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[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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[閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？本人是眾多房蟲認證的魯空啦 這篇就閒聊我對台灣房價的理解 無聊就看看唄 但文非常長喔 這嘛說吧 板上常常空集合的多空交戰 吵完一輪又一輪 最後都是回歸自己的信仰![[閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？](https://i.imgur.com/uBoiPnbb.jpg "[閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？")
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[問卦] 希望房價下跌的人多嗎？按照政府的統計數據 台灣的房屋自有率超過八成 也就是是說房價上漲的話 台灣八成的家庭，總資產是成長的 所以房價上漲對台灣是Z>B才對3
[問卦] 一直牽拖房價的人 怎解釋香港生育率比台一講到台灣的生育率低 一堆人就開始講房價 那有沒有人能解釋 香港房價一直是世界最高 生育率卻一直屌虐台灣(雖然也不高 但不像台灣墊底) 今年的香港生育率還贏過 台、韓、新加坡呢? 有人能解釋嗎???1X
Re: [閒聊] 台灣戶數減少中找那什麼每月減少0.0x%的來說“全台戶數減少” 月減萬分之一是在減什麼？ 你瘦0.1公克，會說你自己瘦了嗎？ 愛帶風向斷章取義，實在看不下去 數據分析不是這樣分析的![Re: [閒聊] 台灣戶數減少中](https://i.imgur.com/A23x14rb.jpg "Re: [閒聊] 台灣戶數減少中")
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[問卦] 偷東西有沒有更文青一點的說法爆
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[爆卦] 民進黨立委沈伯洋送醫![[爆卦] 民進黨立委沈伯洋送醫](https://i.imgur.com/qHxEwlEb.jpeg "[爆卦] 民進黨立委沈伯洋送醫")
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Re: [新聞] 協商無共識！柯建銘嗆：院長這樣當的嗎？52
Re: [爆卦] 民進黨攻破後門衝進來了![Re: [爆卦] 民進黨攻破後門衝進來了](https://i.imgur.com/wENtJRNb.jpeg "Re: [爆卦] 民進黨攻破後門衝進來了")
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Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突！鍾佳濱衝上主席台![Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突！鍾佳濱衝上主席台](https://i.imgur.com/ZhvTavgb.jpeg "Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突！鍾佳濱衝上主席台")
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Re: [問卦] 烏克蘭最近是全線潰敗嗎？![Re: [問卦] 烏克蘭最近是全線潰敗嗎？](https://i.imgur.com/uJ1RUHyb.jpg "Re: [問卦] 烏克蘭最近是全線潰敗嗎？")
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Re: [新聞] 鍾佳濱撲倒陳菁徽「揚名國際」 外媒：台灣國會混亂暴力47
[地震] 地震![[地震] 地震](https://i.imgur.com/7L0Sxhzb.gif "[地震] 地震")
![[問卦] 今天立院在幹嘛？](https://i.imgur.com/faoBpdUb.jpeg122.116.232.140 "[問卦] 今天立院在幹嘛？")
![Re: [新聞] 鍾佳濱撲倒陳菁徽「揚名國際」 外媒：台灣國會混亂暴力](https://i.imgur.com/m4wa2Zvb.jpg111.240.43.55 "Re: [新聞] 鍾佳濱撲倒陳菁徽「揚名國際」 外媒：台灣國會混亂暴力")