Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是
假設你說的會直接影響到房價
那也要花上十幾二十年才會真的對供需有影響，你總得等到現在老年人口開始消失才會影響需求
這些都還是不考慮什麼大家庭變小家庭的變化，單純考慮人口變化就要這麼久
還有就是需求大幅減少，要等到地主階級受不了終於願意釋出產品到市場又是另一個很長的時間，到底是你比較有本事去蹲還是地主比較有本錢蹲，這也不好說
房價問題就是供需問題，台灣現在突然有百萬戶突然釋出房價才有機會崩崩，所以社會住宅就是蓋了二十萬在台灣也只是杯水車薪而已
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.249.155 (臺灣)
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推
沒人買 漲價賣的概念 物少為稀（X) 人少
→
為稀（o)
推
還在沒人買 笑死
會說沒人買的 基本都是沒真的在看房的魯蛇
推
※ 編輯: reticentcrow (111.82.249.155 臺灣), 06/11/2022 08:03:25
因為多戶化
推
說沒人買的，大概就是不懂，有錢的繼續買，
→
沒錢的也想買
推
日本都步入少子化三十多年了，去年
→
市區的房價依然在創新高。生育率下
→
降的問題，至少也要等一整代人的時
→
間才會慢慢浮現，至少現在的鄉民這
→
輩子是等不到了。少數等到的人，屆
→
時大概也七八十歲了，哪間銀行還敢
→
貸款給你買房？
→
房價超過 人均年收8倍都是泡泡
爆
首Po台灣生育率超低 出生人口不斷下降 但是新建案卻一直推出 是不是很妙？ 60年代經濟起飛的時候 人口是爆炸式的成長 需求增加自然會有市場 那現在蓋這麼多房子是要給誰住？2
其實這種事你去工地走一趟，多跟一些年輕師父聊天就知道了 一個建案會自然連結許多產業互相協助 畫圖設計、綁鐵條、水電、油漆、貼磁磚、木工、冷氣空調、窗簾鋁門窗等等 簡單說 就是會有人因此有工作，有薪水可以領 工地很多底層8+9 這個大家都知道6
台灣的房子認真說 能住的真的沒幾間 如果是要拿來炒一炒 賺夠了就移民出去住 那是絕對OKder
蓋透天需要一年.蓋大樓可能需要三年. 房子是有使用年限的. 最多就是100年. 一般是50年. 因為台灣會有地震. 所以房子比較容易壞. 不然你可以看你家,一定都有裂痕. 所以蓋房子只是為了都更.2
決定房價的是人口的質量不是數量 只要城市未來有可預期的發展都會賺 有錢有現金流的人買房的叫置產 置產很多都不是買來住的 --2
因為他們都不告訴你 現在懶趴捏一下 以後巨乳隨你捏 你買房可以從銀行挖很多錢出來 甚至超過你房子的價值 你把那些錢拿去國外買更便宜更大的房產2
前面po過很多數字了，台灣現在就是房子不夠啊 921後的房子只佔了20~24%，大多人都是住在震前市容醜的老房 80%住在老房的人夢想就換921後又新又潮的房子壓 我還沒算上離婚分居養小三的 台灣新的房子真的太少了1
八卦房價問題根本日經文 但整個ptt不知道怎樣 懂得人懶得講 然後低端一直以訛傳訛一直抓那種nonsense的點一直該 t.ly/NrU_![Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是](https://i.imgur.com/oRkF0Zdb.jpg "Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是")
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嬰兒潮的年代，不注重生活品質，七八個孩子睡在同一個房間同一張床上,是常見的事情 ，即使現在少子化的年代，也有兄弟姊妹是共用同一個房間的，所以蓋新房子就真的有這 個需求，像在青埔或竹科那些地區，中古10年以上的房子也沒人要，因為現在大部分的年 輕家庭也只喜歡住新的房子，所以新大樓就一直蓋 --4
我的分析是這樣: 廿年後，我們的小孩會缺房子嗎? 答案是:不會! 現在的父母，多的是一間兩間房， 以後我跟男朋友結婚了，![Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是](https://i.imgur.com/GYvUUr4b.jpg "Re: [問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是")
![[問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是](https://i.imgur.com/8HntEbWb.png223.136.229.126 "[問卦] 台灣生育率超低 新建案卻一直推出是不是")
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Re: [爆卦] 台灣生育率世界第一！你這篇文大方向是沒錯，問題是你導入的議題 我一直覺得台灣很多人不想生，是不想要後代進入他們自己的迴圈 尤其是龐大的白領中產階級 你先問問自己: 你童年非常快樂嗎?![Re: [爆卦] 台灣生育率世界第一！](https://i.imgur.com/jglBG52b.jpg "Re: [爆卦] 台灣生育率世界第一！")
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[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降![[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/CohIb2bb.jpg "[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價")
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[問卦] 如果你不去同意，那你這幾年是在靠北什選前挺爆勞工，勞工是我們心中最軟的那一塊 選後直接修惡勞基法，砍七天假 . 選前說要還權於民，人民作主才是民主 選後靠多數硬幹法案、有意見不給你發聲拒馬拿出來，社維法暴增都是政府告人民![[問卦] 如果你不去同意，那你這幾年是在靠北什](https://i.imgur.com/vJuCMHRb.jpg "[問卦] 如果你不去同意，那你這幾年是在靠北什")
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Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？說真的 蓋社會住宅這件事情在台灣是一件吃力不討好的事情 除非有中央的法規真正的支持 而且有穩定固定的財源 靠地方自行興建的社會住宅都是假的 最後一定都會失敗 為什麼 因為蓋社會住宅的問題不是只有興建 還有後面的營運跟維護![Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？")
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[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？以前唸書時有修過經濟學，記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手，會自動調節市 場機制。 又說到什麼供需法則，有需求自然就有供給。 如果沒有需求，商品過剩，價格自然就會下跌… 那麼…小弟好奇的是，台灣的房價也適用於供需法則嗎？![[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？")
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Re: [問卦] 為何台灣生育率已病入膏肓了卻無人管！這根本沒什麼 先進國家生育率大多很低 教育水平越高的國家也一樣 歐洲人尤其北歐人根本不生小孩 甚至不結婚 就同居 他們國家比較開放 會開放移民政策 所以接下來他們國家的問題就是不同民族的人在國內的文化問題 台灣生育率越低就代表思想像歐美了 也可以說越像日本![Re: [問卦] 為何台灣生育率已病入膏肓了卻無人管！](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [問卦] 為何台灣生育率已病入膏肓了卻無人管！")
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