Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?
※ 引述《a1e (我上了賊船了囧)》之銘言:
: ※ 引述《pchunters (pp)》之銘言:
: : 看房板今天有個有趣的理論:
: : 「因為少子化人口變少,資金會集中在更少人身上,於是個人資金一旦變多,就會在市
: : 房」
: : 這樣少子化後,台灣房價是不是還要再漲50%啊?
: 最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧?
: 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢
: https://i.imgur.com/odyexHv.png
: https://www.macromicro.me/charts/792/jp-new-condominium-sales-price-tokyo-ma: )
: 房價在1990年代下跌,2000~2012年這段時間一直平穩沒什麼上漲
: 到了2012年後,房價開始一路往上升
: 現在房價己經幾乎漲回到泡沫經濟時期的房價了
: 難道日本現在少子化是假像?
: 說白了,就是因為少子化,鄉村小鎮生活機能越來越差
: 大家為了生活機能往大都市集中,鄉下房子免費送你也沒人要住
: (日本都有0元房子了)
: 所有人往大都市一直擠,結果就是上面那張圖
: 長期來看,台灣的鄉村小鎮也會和日本一樣,生活機能越來越差,人一直流失
: 最後大都市還是一樣繼續漲
: 看現在人口成長狀況就知道,人都往北部擠,南部縣市人口一直在流出
: 北部縣市房價八成也是一樣掉不下來還一直漲,南部縣市時間拉長人越來越少
: 跳樓大拍賣也難賣
講的好像都市區是因為少子化才上漲
如果人口持續增長 人口還是會想往都市區集中
並且人口基數大,更多人要走向都市
都市區只會噴的更嚴重
結論
都市區房價一定會持續上漲
少子化噴的少 多子化噴的多
鄉鎮區房價成長一定會弱於都市區
而少子化的鄉鎮區可能出現不會漲
甚至沒人想住的結果
所以結論
少子化才是平民彼此的救贖
至少讓大家在鄉鎮區的房子可以更好買到
並且自己沒小孩 這輩子時間與金錢資源直接翻倍
所以衍生結論
如果願意節育的朋友
其實是為彼此平民階級盡一份心力
是很偉大的
--
※ PTT留言評論
爆
[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降31
[閒聊] 少子化與房價剛好看到有水管主做這則視頻 頗有道理 少子化正確來說 是造成房價極端化的明顯24
[心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲一般人都認為少子化發酵後,房子會跌價, 其實不可能! 因為少子化人口變少, 資金會集中在更少人身上, 於是個人資金一旦變多,10
Re: [心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲沒有人口紅利 他手上的資金集中 能量也會逐步降低吧 換個角度說 你做生意 賣東西沒人買8
[閒聊] 人口負成長,房價不跌反漲!今天看新聞, 內政部今年三月的統計, 人口較去年少了25萬! 如果人口繼續照這個數量下降,4
[問卦] 少子化才是平民的救贖吧?如題 雖然很多人說人口跟房價無關 但如果人少都噴成這樣了 人口多只會更噴上去對吧? 少子化缺工問題浮現 開始有搶人的新聞出現 如果人多勞工只會繼續被壓榨的體無完膚4
[問卦] 少子化是否是平民的彼此救贖?近年開始陸續有少子化缺工 公司不得不調漲薪水搶人的新聞 薪水調的高低再說 但至少是少子化造成的平民紅利 不然人多到滿出來企業怎麼可能會調薪搶人? 另外房價的部分 台灣人口歷史最高已經過去 接下來每年台灣人口只會持續降低的前提
爆
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