Re: [問卦] 現在到底能不能買房？政府風向？

安安

小的有些時間抓了信義房價指數整理了一些資料，有誤的話請協助改正，

理解錯誤的話

不要鞭太大力 QQ

信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區交易樣本

15Q1 16Q1 15/16Q1差異 增減率 22Q1 16/22Q1差異 增減率北 302.03 271.36 -30.67 -10.15% 333.41 62.05 22.87%
新北 306.38 287.21 -19.17 -6.26% 373.15 85.94 29.92%
桃 304.01 284.99 -19.02 -6.26% 395.29 110.3 38.70%
竹 210.86 207.29 -3.57 -1.69% 392.61 185.32 89.40%
中 300.44 278.05 -22.39 -7.45% 436.59 158.54 57.02%
高 247 248.06 1.06 0.43% 366.03 117.97 47.56%

https://imgur.com/NuqY2Bs

https://imgur.com/a/xoEFtzV
圖表來源

https://www.sinyinews.com.tw/quarterly

https://reurl.cc/Rrx5Xe

2011 年到 2012 年台灣升息 5 次(計2.25碼)
2015年美國開始升息，對岸經濟走緩，台灣降息(年內四次，計2碼)
2015年12月16日採取自金融危機以來首度的升息行動(調高聯邦基金利率一碼)，隨後於
2016年12月再升息一碼，2017年、2018年各升息三次、四次，每次均為1碼。此時期15-19年指數較為平緩。
2020年你知道的就是一連串降息，2021年大爆炸
2022年美國開始升息，3月1碼，6月3碼。經濟走緩有點明顯，台灣央行3月1碼跟進，6月跟進半碼。

看了這些中古屋的數據，嗯，覺得這時機不是挺好的。

然後那時期15-19平緩期沒買房真d嘔，哭阿

這裡有疑問
這數據應該還是有偏差，像是新竹市16-22年，漲了89%，可能嗎?
偏差可能在於時間過久，交易熱區不一樣。
台中、高雄可能也是一樣
另外我很好奇，怎麼沒有台南XDDDDDDDD

※ 引述《hanskusos (玉米)》之銘言：
: 安安
: 肥宅我是剛需
: 我等了半年
: 竹北還是在緩漲
: 雖然頭期夠
: 但不敢進場 需要自住
: 也沒有適合的投資標的
: 最近cpi公布還是很高
: 什麼時候可以買房
: QQ
: 我自首我那時候投會打房的政黨
: 現在政府風向是甚麼
: 我好想買房
: 我說我覺得價格太高 還一直被房仲嗆
: 嗚嗚
: 有八卦嗎

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