[問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦
我家這新北40年公寓
建商一直來喬
一樓跟頂樓打死不簽 已經談一年多了
有什麼辦法可以處理
八卦?
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他們還沒死吧
真的打死了嗎
你從頂樓跳下去剛好落在一樓 完美都更
火攻
所以有打死了嗎?
死了可能後代繼承不住那就簽了
幫你在外牆上寫個慘字
都更對他們沒好處 當然不簽啊
把他們打死啊
現在不是改成同意戶不用百分百嗎?
記得危老還是要吧?
沒有真的打死
人家的財產
你都打死了 怎麼簽
一樓價值起馬比樓上多5成, 談不攏很正常
七成同意就可以都更了 但方案比較差
建商跟我說八成 但危老100同意獎勵比較好
真的死了嗎?
檢舉違建跟路霸
3樓好笑
等老的掛 年輕的都想都更
重新橋下買工具。
正義國宅 兇手至今未伏法 怕
八層是用土地建物坪數來看吧..
這樣的話5層樓公寓的確1樓不點頭就動不了
火攻真的壞XDD
都更條例看一下同意戶有沒有過門檻,過
頂樓加蓋要多算一戶給他,他就簽了呀
了就強拆,不用客氣
8成
不同意的理由是啥?
當然是要更多啊 加公設後一坪不能少之類
※ 編輯: say29217074 (101.12.115.21 臺灣), 09/19/2022 15:36:33叫建商把他割掉 並且附但書不能搭便車
三樓 我推算起來 智商大概有168XD
只好打死他們了
我覺得三樓方法不錯
3樓完美解決
用土地持分算吧?產權複雜的就很難喬
都中間
三樓聰明
釘子戶被打死也不是什麼新鮮事了
釘子戶不會同意的,要規劃好強制執行的
方案
問就是火攻
危老好像真的要100%
你付錢買下不會
三樓真的笑死 超有才華
就是有那種阻礙社會進步的人
一樓價值比較高 所以想多凹 頂樓應該是有加
3F XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
蓋 所以也想凹
等921看看
掐頭去尾
再過一個禮拜看看 說不定一搖就都更了
我家這棟是1樓要1換2.5頂樓要1換2
貪到最後就是貪到兩顆子彈
現在不簽 之後條件就沒這麼好囉
昨天看巧芯講就算8成同意建商也不一定
揍他一頓 把磚塊塞進他屁眼裡
3FXDDDDDDDDDDDDDD
猜你家頂樓有加蓋,一樓就單純錢的問題
感拆就怕變文林苑第二
3F~
才一年多
頂加會額外補助 那就是價錢談不攏
才一年多。。。。。。
這已經是第N個建商了 過去十年內起碼失敗過兩次
一樓就算了頂樓哪有個臉占用
哭喔 XD
一樓市價比較高,不過稅金跟其他樓差不
多
不同意就繼續放阿 為什麼一定要同意
1樓白癡才參加都更...
不同意就繼續放啊
一樓重蓋分下來也是給他一樓,但是重建
期租金補貼要給夠
多給點好處不就好了
他現在租金多少,重建期補貼他兩倍
叫建商解決啊
正常啊,1F早年佔地為王,5F頂加收租
3樓完美提供泥一個好方法了
我家在一樓都簽了1換1+2平面,結果樓上
有祖厝死不簽的真的很煩,拖了好幾年,
在永安市場站後面走路3分鐘
沒關係可以等天擇....
用生命打房
我家就是兩邊5F都頂加,兩家人都垃圾
1樓還有路霸車位,還要多凹一個車位
住公寓就是這樣啊,不然你買透天吧
你可以換1十2當然簽啊
40年公寓好像也還好 再用20年?
用生命 打房
火攻 之術
你都更跟危老都搞不清楚他當然不同意
跟他擊劍 贏了就都更
價錢談不攏啦
$$$
頂加通常有各種玄學算式主張應該多分
每天幫他加固鐵門避免他家遭小偷
一樓有店面價值 都更又不給這個價值
頂樓跟一樓當年買的時候花的錢多蠻多的(
當年默認頂樓可自行加蓋 一樓前面自可停車
更完沒拿到一樓怎麼半
) 想要多點回饋人之常情
頂樓+頂權狀20P可以住40P 當然不跟你玩
不意外
把頂加拆掉 頂樓就會同意了
三樓XD
把他們打死
火攻
頂加不先檢舉拆一拆嗎
都更都會先談好給幾樓,一樓的當然還是
一樓
重點在 店面歸誰的???
都更後 一樓變建商的?? 那誰要簽?
一樓這麼值錢 建商笨蛋逆???
建商放棄一樓 就會有人簽了.....
正常 一樓頂樓最難擺平
那就是不夠危老阿,讓它變凶宅,靠你了
蓋個房子 就想吃人家店面??
花錢請人鑑定要是真的到危樓市政府會幫你趕
大家不是傻子 憑甚麼好處都讓建商拿去
頂樓加蓋違建 想換兩戶啊
人的不用你出手..讓他們體驗一下公權力
你去中國呀,這麼獨裁
公辦都更 一樓回歸原屋主 才公平
明明 有人想吃店面~ 講得都屋主的錯?
獨裁個屁 少數人妨礙社會進步還敢大聲
先問自己如果你是1樓5樓現有的條件你
簽不簽
不如把 一樓打成 中共同路人?
你買下來
一桶汽油一枝番兒火
就頂樓通常有違建 也要多算
一樓也想分店面
其實簽一簽比較好 那本來就不是自己的
有新房子住 有停車位停 為啥不要
整天看到路邊臭排水溝 漏水 大家搶停車位
巷子連消防車都開不進去 有比較爽嗎
有的一樓還有地下室 哭啊
哪部
老房子問題一堆 生活品質也差
錢的問題 誰都不想少賺 那就都不要玩
3樓笑死
檢舉頂樓違建啊
地牛翻身壓死他們就沒事了
一樓不簽正常,人家店面欸
頂樓跟一樓往往都佔據一堆公共區域 難
怪都是都更釘子戶
你想發言 他們想安穩
發財...
還在自住的話超難阿
三樓一次解決
無解除非修法
三樓完美解決所有問題 XDDD
找民進黨吧,他們都覺得橋這些很簡單,柯
文哲沒在做事
你管不著啊
兒子女兒也許會同意....
3F似乎是最佳解?
不然你買下來就好,反正最後還是賺
沒法啊頂樓還有頂+你沒給他2.5倍怎可能
才一年多
頂樓就檢舉違建 他們一定有 一樓就每天打電
頂加就去檢舉拆除
話叫警察清路霸
推樓上
就舉發頂加跟增建啊
三樓厲害了
打死了嗎
才一年,再等19年吧
自己去跟銀行貸款找營造廠自建不用給
建商賺一手
坐地起價啊,習慣就好
多出來的戶數賣給新住戶 室內實坪1:1
拿回還有剩
垃圾釘子戶啊 一戶綁全部都更戶
Sogo都更案:打死不簽?那打死就好
3樓天才吧
窮人不爽你買下來啊
等都更不如等地震,等地震不如等戰
爭
危老要100%同意真是惡法,拖大家一起倒...
3樓太神了
3樓是聰明人
問就是還沒打死ㄚ
建商比你想賺錢
3樓天才
建商想吃一樓阿 一樓的價值比其他樓多
好幾倍
才一年算什麼? 我家卡十五年
建議直接強拆啦,反正法院判賠一向都很摳
門
一樓跟頂樓至少40趴了吧
七星水利會一條水溝卡住 死不簽
建議你直接賣 否則你要等十年
3樓是都更專家吧
當初建商出7千萬我沒賣 苦等15年
一堆亂講的,誰跟你一樓換一樓,都嘛權
看不到盡頭 就算蓋好我也退休了
我就買5+6等著凹 怎麼樣
變比較多
死啊
把他們打成中共自己人
打死不簽 已經被打死了要怎麼簽
危老100%同意這真的是低能政策
1年而已 一堆談7、8年還在的慢慢等
要突然失火了嗎?
簡單阿你都危老了,繼續等房子夠爛
構成公共危險請政府直接拆除,一樣
適用危老都更
表示還沒打死嘛
3樓天才
如果旁邊有重劃區。舊市區一定是越來越不值
錢。不如搞重劃區比較快
色誘
叫他們去死
叫政府這邊蓋捷運站 就會很快的
一樓老公寓多半可能含小後院(出入經
一樓廚房後門,等同一樓私有),門前
我知道有5x年還沒都更的,只能慢慢等了
停自家車,幾乎默認規矩,相對其他樓
層確實有差,至少一樓可能少了每月停
3F方法太完美
車費,除非建商有給比較多得補償,不
然換間還少了後院種花草,參考
一樓跟頂樓就比較貴啊 有些1f是店面天價
資本主義不是可以保護自己財產嗎?利
益變低我幹嘛要做
給錢啊= =
3樓太狠了
如果有頂樓加蓋就檢舉他
看看人家南部怎麼都更得
你先說說你跟建商簽了什麼條件再來判斷
人家是不是釘子戶。都更蟑螂那麼多,有
一樓租出去都更租金怎麼辦~
時候鄰居笨被騙還搶著要拖其他人下水,
更不用說一堆掮客上下其手了
叫建商少賺呀,自己給的條件差
1 F想要店面或是二戶吧
什麼怎麼辦?每個人都有權利說不
很多時候是 那種價錢誰會答應?
不如你把他買下來然後同意啊
人家市價就跟其他樓不一樣 談不攏就尊重
好嗎 不高興為什麼不是你房子賣一賣搬去
新大樓?
我家這邊區域 如果這四十年來 都順利都
更 會是不錯的住商區。但少數釘子戶 造
成街廓和建築破碎。進而變成普通住商。
$$$$$的問題 一樓和頂樓最難搞的
釘子戶少數可理解 多數…就貪
一年而已還有得耗 比命長
他們沒欠你啊,看大家願不願意讓利給
一樓和頂樓而已啊
而且不少釘子戶最後什麼都沒拿到 地被劃
我家這邊倒是建商看完都不想做==不
出去 未來自己都更也沒價值 也沒錢自己蓋
知道為啥
就條件不夠好啊,不然你要補錢給他
們嗎==
打死
3樓地獄梗
新聞都有教吧
繞過去啊,整天在他家旁邊施工看他
受不受得了啊
最好是打死不簽,你根本沒真的打死,所以
他們不會簽啊,不會怕
你到頂樓跳下去他們就會答應都更了
只能淚推3樓的完美都更了
整棟割掉啊 拆共同壁給他
多給錢啊
拜託7成8成同意那些都叫話術
0
只要八成 你們容積差也不要?一個字貪
如果加蓋有出租一樓有佔馬路停車知道怎麼
做了吧?
是都更還是危老?都更可以請市政府拆
頂樓那種是違建,1F店面本來價值就平
常樓層兩倍以上,
一樓讓利不夠真的沒必要去跟你們都更
現在房市上不去 我看也不用都更囉
一樓真的很爽 只給一坪換一坪且二樓以上 講真
的沒啥誘因參加都更
到底是危老還是都更?
中間樓層自辦都更不會嗎
3樓用生命打房xDD
幹掉他們啊
有個故事叫火燒赤壁
火攻,火攻完換你喊不同意
一樓店面的話確實比較值錢頂樓可能加
蓋部分也想凹?但遇到這種其他住戶真
的很無奈
現在綠色執政不會有學生去抗議強拆了
放火
一樓有店面就不可能都更
古蹟會自燃
等地震
店面租金換了沒利益怎麼可能更
一樓店面最值錢,人性啦
一樓有停車位跟地下室當然不簽
就人家財產為什麼一定要簽
跟他們說:謝謝你們這些年來的照顧
學正義國宅那套啊
聽三樓的
三樓太強我笑了
是我也不簽
三樓太強了
你打了嗎?
無法 等50年危老都更吧
不同意的到底在想啥 抱著一棟隨時會垮
的40年爛房子 真的拖垮大家....
建商是不是要硬要霸著一樓店面不吐出來
你確定打死了?
還人家一樣的一樓?
要什麼誘因?最大誘因就是你有新房子
可以住啦 不用住這裡壞哪裡壞的爛房子
我家這附近大樓都更的做法是建商給一樓
3F一次解決三個問題主體
頂加不是危建嗎?這也可以凹?
一間一樓店面跟一間1X樓 看你們願不願意
3f後勁很強 我嘴角失守
為什麼一定要都更 住好好的
你搬家;10多年前我阿姨全家就因此搬到新北
換大一點的房子
頂樓免費加蓋當然不要啊,一樓有地好
出租當然也不要,一樓分給他店面+住
宅就有機會,頂樓看能不能檢舉違建啊
,不行的話建商要分給他兩戶才有機會
幹勒 我家有防空洞跟頂樓陽台 我住三樓從
來沒進去看過 買的時候房仲直接說那是一
樓跟頂樓的 台灣人有夠鄉愿 我爸媽都不想
管 覺得沒差
這些貪得無厭的寄生蟲,不要阻擋社會的進步
你標題已經說出答案了
用公審的讓他們統一就好,這就是民主
誰叫你要住公寓==
權利變換
舉報他們違建
笑死 三樓真的好辦法
三樓妳是在哭啊
不同意因為,一樓店面,頂樓頂加對吧:)
板橋信義路那一帶?
打死不簽就弄死啊 不是都這樣演的
這禮拜震一震就完成都更了 忍耐一下
死了怎麼簽
連打都沒打跟我說有談
談判失敗,你的下一步呢?這是可以放棄,
不是別人不簽,是你沒找到別人的軟肋
一樓是不是店面
檢舉違停、路霸、違建
一樓買的時候比較貴其他層有幫忙出錢嗎
只會在樓上靠邀還會幹嘛 不爽就搬走啦
3樓正解
3Fw
三樓笑死
我家也是,一樓及頂樓都不同意,我是
在忠孝復興站附近,我們是要走危老,
建商談很久沒搞定,退出了
一坪建築成本30萬,你自己算算看,是不是你
虧很大,建商賺很大
為啥不行 奇怪欸你
一樓幹嘛跟你都更,說不定還有地下室可
用,要的話起碼要一換二加一樓
最後就是火攻
方法很多,但是都是微犯罪,自己查
三樓完美解答
三樓都教你方法了快去試呀
火攻
一樓不同意正常
如果我是一樓也不同意,店面出租又不住那
,地震倒我也不用賠
不要都更啊,反正倒了一樓鐵定掛
勸你別都更了,我家公寓在民國85年參與
都更,板橋精華地段,部分未談好,有補
助拆遷,然後卡到現在,還好我們早看開
另外買電梯大樓,8月剛繳完20年房貸
拖十幾年的一堆,你這小兒科
一樓幹嘛屌你
等地震垮掉嚕
貼正義國宅的新聞給他看
3樓不錯喔生命打房兼都更喔
一樓都更後可以當店面 很難喬攏
本來一樓就不想了好嗎?一樓會想跟本8
7,你照三樓建議吧
頂加直接檢舉違建啊
條件太差人家不想要不行嗎?
搬走啊,沒這麼好談,數年都還不一
定成
賣屋搬家才是正解 人生哪那麼多時間跟他耗
三樓簡單粗暴
40年根本沒辦法檢舉違建好不好
打死了嗎
你們其他樓層的不會包個紅包給一樓跟頂
樓阿 幾百萬大家分下來也不過幾10萬
你才10年 失敗兩次 還早還早 我爸都說等
我老得時候變成危樓才有機會
北市早晚有樓會倒,看要震倒還是被強制都
更
南京東路有60年的 你還有20年可以努力
還是多存點錢買新的吧!等都更很難......
要八成同意 如果你家10層樓就八成
一樓跟頂樓本來就比較有價值,讓利啊
等地震 失火了
不然有你等的 有夠噁爛環境也是死不簽
不倒掉就永遠不嘟更的多得是
問律師
笑死 如果你是一樓你會同意嗎? 不爽
就搬離啊 以為這裡中共喔
打死了怎簽
打死才會簽
選三樓或打死
等地震變危樓
三樓真的天才XDD
危老100%獎勵多少?
釘子戶釘到哪天可能就在水上漂囉
頂樓就算了 針對一樓,有點同理心的都會
覺得不同意合理吧!做生意的店面就是人家
吃飯的傢伙,沒了要人家以後喝西北風嗎?
三樓智商會不會太高
三樓完美解套,想自殺的快去幫跳
猜一下,頂樓有加蓋所以不想拆,一樓
店面一也不想
震倒了他們要為貪心買單吧
讓地震來處理比較快
以前公寓買一樓都貴很多、再來是頂樓,後
來買中間便宜貨的現在跟人家講什麼公平,
建商貪一樓頂樓就不能?活該。
只推三樓XDDDDD
再去說看看提一下地震
這部我有看過
頂樓加蓋不差除 頂樓住戶根本談不成 很多釘子
都把頂樓坪數含進去跟建商談 還是他們蓋的那年
頂加是合法的
應該還活著啦
那是他的權利 千萬別想用什麼垃圾步 之前有
開槍打死人的 直接不用都更了
死了結果有配偶+4個兒女繼承 那不是更慘 1
個章變5個章
危老在台灣快要被玩爛了 財團大地主總是有
辦法利用制度噱錢
40年的飯店就在危老 明明就還在營業可以用
肛他
頂樓告他佔用
建商不讓利 你應該要怪建商
只能走權利變更了 搞不好條件更好
店面都更完還是配店面好嗎 菜耶
一樓變2戶~頂樓變1.5戶就簽了~建商太廢
建商能賺多少你知道嗎?你怎麼不怪建
商
推三樓 完美解決
先說建商給其他樓跟一樓的條件是什麼吧。
一手一樓就不多說了,但像朋友家買一樓就
是比上面樓層貴不少,畸零增建才有空間讓
他三代同堂(,純討論屋主心態)
3
我老婆娘家去年賣新店老公寓一樓 我們猜能賣到1500萬就不錯了 結果成交1900萬 一周成交 我們嚇到ㄘ手手 原因應該是附近停車很難 一樓門口可以停車 而且老人家不能爬樓梯 如果是2~4樓的話 頂多就1400萬了5
找認識的人去建管處施壓,優先拆除頂加違建 找認識的人去施壓交管處,強制劃設一樓週邊紅線 套房拆了、紅線畫了,他們就巴不得趕快簽改建了 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi MI 9.9
才談一年多而已,根本還早, 我親戚在南港跟國泰的都更案談了有十年,這兩年才要交屋… 我的公寓則是這個月要開選屋說明了,我可以分享一下,建商有怎麼處理過, 當初,我們有自己成立都更委員會去找過北市府都更小組討論, 建商是極度歡迎的,因為不用他們來說服我們,
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎?魯蛇我今年終於要交屋了,但遇到建商各種威脅,真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎? 1. 建商水管破掉,把我淋浴間防水層破壞掉,防水只鋪一小塊當作沒事… 2.爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?48
[問卦] 建商說已經賠本賣是真的嗎身邊有人在看房啦 跟建商的人在談價格 砍幾萬而已 建商就說已經用賠本價格賣給你 不能再低了9X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師廢文又來了! 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況: 1. 大吉: 建商說不會吉我,我當然也沒錢吉建商。 如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎? 建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。19
Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更?主要就是貪婪的劣根性 我家就是住五樓老舊公寓 當時本來也有建商想來談危老都更 開出來的條件是一坪換一坪,再多送坡平車位 不過被一樓拒絕15
[請益] 台北都更條件爸媽在北市承德路的房子有建設公司來談都更 住3-2用地 基地面積約490坪 說是用危老 獎勵容積最高40% 原始是4樓 預計蓋19樓 目前覺得條件還不錯 未來可以換成店面(室內實際坪數不變) 有幾個疑問想要請教X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸:台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口,不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪,並非權狀坪,逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數,很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數,建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給
爆
[爆卦] 側翼:提議520後解散國會88
Re: [問卦] 其實高房價的問題政府無能為力吧爆
Re: [問卦] 希特勒的人像畫作就你來看,水準如何?爆
[爆卦] 立法院亂鬥登上國外知名IG媒體爆
[爆卦] 陳菁徽被抱摔還原立法院議事懶人包59
[問卦] 去立法院抗議的學生是哪裡來的爆
Re: [爆卦] 全國律師聯合會55
Re: [問卦] HBD夏筠婷片子被外流了?!51
Re: [爆卦] 台文館道歉了!館長副館長鞠躬謝罪45
Re: [爆卦] 側翼:提議520後解散國會42
[問卦] 島嶼輸光42
[問卦] 台文館移除龍寶抄襲活動網頁的備份69
[問卦]原來執政黨可以禁錮國會議長?89
Re: [新聞] 鄭文燦:立院對總統質詢權 已經踩到憲法22
Re: [問卦] 中國人很羨慕台灣的民主吧?28
[問卦] 日本為什麼八年滅不了中國?35
Re: [問卦] HBD夏筠婷片子被外流了?!30
Re: [爆卦] 側翼:提議520後解散國會27
[問卦] 跳電的定義是不是變了28
[問卦] 台灣獨立不也是違反憲法?3X
Re: [新聞] 強調條文都公開上網 黃國昌:誰說昨天審29
[問卦] 陶朱隱園GG了吧19
[爆卦] 今天是第一年白色恐怖紀憶日23
[問卦] 萬一高鐵貫通東部,要浪費破兆稅金!!!爆
[問卦] 台灣會失去張韶涵的原因 到底是什麼?25
[問卦] 銀樓為何不切小金塊自己賣?26
[問卦] 台灣要怎樣抵禦中國的入侵?52
[問卦] 女性被抱摔女權團體都沒表示?23
[問卦] AI根本還沒有讓任何人失業吧?9
Re: [爆卦] 全國律師聯合會