Re: [問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦

※ 引述《say29217074 (:)))))》之銘言：
: 我家這新北40年公寓
: 建商一直來喬
: 一樓跟頂樓打死不簽 已經談一年多了
: 有什麼辦法可以處理
: 八卦？

才談一年多而已，根本還早，

我親戚在南港跟國泰的都更案談了有十年，這兩年才要交屋…

我的公寓則是這個月要開選屋說明了，我可以分享一下，建商有怎麼處理過，

當初，我們有自己成立都更委員會去找過北市府都更小組討論，

建商是極度歡迎的，因為不用他們來說服我們，

也讓我們自己知道大概可以蓋成什麼樣，

另外，我們建商還有調整範圍跟購買並行，

因為的確，會有人不想簽，但是，畢竟是少數，

如果不想簽的，但是價格得宜，沒超過一成，我看建商也是自己買下了，

還有，我們是四個弄一起，中間有談不好的時期，

所以有排除過一個弄或兩個弄，後來又加回來，

所以就是用總數去計算，如果減兩弄，同意比例可以超過八成，那就減，

後來那兩弄就沒搞這麼僵，而是好好談怎麼分最理想，或是蓋成自己喜歡的樣子，

最後是一樓跟頂樓多分2%，不過一樓因為沒有店面效應，所以剛好也不給一樓做店面，

不過蓋好一樓是挑高四米二，但是沒有河景，只是有分管小花園，一樓就同意了，

而頂樓優勢也只是使用空間相對大，但是容易漏水，還有每天要爬樓梯，

大家談一談，有捨有得，大家也就ok了，

最後，我們是老舊公寓自己成立各自Line群組，

自己的弄自己喬，開說明大會前還在全部人大群組跟建商說明各弄住戶的要求，

讓建商在說明大會自己說，也讓大家的權益都一樣、都公開，

也讓少部分有私心的人（也許）最後妥協就都簽了，

不過最後還是沒有100%啦，只是大家都很清楚知道是誰沒簽，

現在大概85%，要走權利變換！建商是表示剩下15%，他們不會積極去簽了，

畢竟大家都盯著看，如果有人拿特別多，他們也不好弄，

況且也不可能一次簽15%，所以簽不簽，對他們進度沒差，

不過我覺得這樣也好，大家公開攤在陽光下，分的坪數基本不會超過2%，

然後大家是一起跟建商談基準，只是本來的裝潢補償是略有差異，

有人拿了上百，有人可能不多，但是這比拖拖拉拉來的好，我們也就不去深究了。

我們大概是這樣，算是落落長，來騙個P幣好了。

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不是我的呀，不然我也想嫌嫌看。XD

土地夠大的話會，這也是最後四弄還是一起蓋的關鍵。

建築期一坪補貼租金七百，這是這個月要跟建商談的， 大家希望可以有900， 另外北市府有提出過，社宅可以做中繼住宅， 我們也請建商寫計畫給北市府，看有沒有辦法收一些人。