Re: [問卦] 房東為啥寧可沒賺也不降租？
捷運附近很多店家也是，
港墘站附近一堆空店面，
閒置好幾年都大門深鎖，
路上也一堆空屋晚上都黑的，
深刻感覺台北不是沒房子，
是屋主跟建商不想便宜賣，
反正持有稅超低，空著等盤子接
政府也不蓋社會宅不怕啦
引述《app325 (艾波)》之銘言：
: 阿肥家附近樓下已經沒人租一年多了
: 原因就是那時候約到漲租
: 人家不爽直接退租
: 結果現在租不出去
: 問了一下價格也沒比較便宜
: 租出去 有點收入不是比較好嗎？
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.33.149 (臺灣)
※ PTT 網址
推
台灣房市奇景 房子是拿來投資
→
只好推自主發生凶宅了
→
但問到會不會跌 房蟲又會說房子是拿來住的
→
全世界的蛋黃區房租都很貴吧
推
因為年房租*50倍等於市場房價，你會希望房
→
價跌嗎
推
當你一個人名下有上百間的時候，有差嗎?
推
那些店面其實原本用途是工廠吧
推
賺飽了，差你一個有差嗎？
推
錢是拿來花的，你選擇去投資或存銀行，不
→
出去消費活絡經濟，你也有病！
推
炒房政府死不增加持有稅啊
→
漲就是退租，沒第二句話，二年空租看
→
誰賺
→
怕漲，你還怕我不租咧
爆
首Po阿肥家附近樓下已經沒人租一年多了 原因就是那時候約到漲租 人家不爽直接退租 結果現在租不出去 問了一下價格也沒比較便宜10
不降價的原因有很多 降價說真的 租客水準真的也跟著降 到時後續衍生的麻煩比沒租出去更多 不降價沒租出去 如有附傢俱家電的
我這邊方圓一公里內的店 有漲租的 沒降租的 有一家做便當的 好不容易撐過疫情X
最大的房東是誰? 壽險 壽險收來的租金要給誰? 保戶的收益 我敢說那些推文的每個人都有保單 今天壽險說 "要共體時艱降租 降保單收益"1
因為人是瘋子而不是理性的 如果你上一份工作幹到經理，月薪10萬 有天忽然公司倒閉，瞬間失業 這時另一間公司找你，但要從下屬幹起，月薪只有6萬，你會接受嗎? 如果不是沒錢吃飯，你應該是寧可待業不領薪水，對吧?9
我可以跟你講我的經驗 基本上租金換成美金 一戶一個月也才幾千 我還要花錢整理 然後房客用了我的房子還一副我佔他們便宜 我寧可空著等都更 我等不到就換我兒子等 反正我不缺這些錢 房子也是前人留的13
這不是很簡單的邏輯問題嗎 假設這間我原本租人100萬/月 好 租約到了租客不租了 我不租出去放在手裡 至少房子現在從產權到使用者都是我(哪怕我實際上沒在用) 所以我實質是不賺不虧3
銀行會評估店面房產價值 租金投報率是指標之一 房東會降租金來打自己房價 想想就知道房東寧可空租不降價 --4
所以人家是房東啊 這種有房仔想的跟你不一樣啦= = 平平是房東 若真缺錢還是會降價求租啦，$$$香的 而你說的這種不降還漲租，放著爛也沒差1
依照鄉民的說法 租金太便宜最後就會變成高雄城中城這樣 城中城一個月只要3000元 但是因為缺乏管理，出入人口複雜， 最後就燒起來也不知道。
62
[問卦] 台北站前地下街的店家 倒一堆？想說吃個麵再回去 於是往後面走 結果... 變成擺飲料機的地方了 然後晚上八點多 人潮卻...![[問卦] 台北站前地下街的店家 倒一堆？](https://i.imgur.com/OB7rr5vb.jpg "[問卦] 台北站前地下街的店家 倒一堆？")
53
[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？其實小弟長久來一直有個疑問 台灣這多年來蓋了一堆新房子、新大樓，但是大家也知道，賣不出去也一堆，導致空屋率 很高 小弟想問的是，如果建商蓋了社區大樓，假設一戶賣1000萬 但始終都沒有成交，也就沒有現金進來![[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？](https://i.imgur.com/Asvk8gvb.gif "[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？")
22
[問卦] 政府寧願破產也不敢解決社會問題？大家都知道勞保 健保遲早會破產， 加上政府不敢對付有錢人， 同時又要用政策討好人民， 這樣政府負債越來越多， 幾年下來幾乎所有政策都是一直在燒錢，![[問卦] 政府寧願破產也不敢解決社會問題？](https://i.imgur.com/ai5kDv4b.jpg "[問卦] 政府寧願破產也不敢解決社會問題？")
23
[閒聊] 中港路上的店面為什麼那麼難出租???你要說台灣大道也可以啦 反正就是那條路 我發現有的店面已經掛出租的布條好幾年了 居然還沒租出去 尤其是廣三sogo的對面(隔著美村路)真的招租好久了 還有隔著中港路的對面也是 還有在茄苳腳站那一帶也一樣 貼出布條很久了 也租不出去 為什麼中港路上的店面那麼難出租???有卦嗎???24
Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊！人少還不降租 養蚊非暖市 肥宅本身算是貪財 也是店面房東 不喜歡空租的感覺 但是真的能感受到商圈轉移和網購對實體店面的衝擊影響 其實每一次招租 幾乎都是行情下降3
Re: [問卦] 建商持有一堆空屋，為何房價還不跌就不急著賣啊 你覺得一堆空屋建商壓力很大？ 土融 建融 都嘛銀行出錢 建商自己出的錢根本九牛一毛 你欠100萬 你是銀行的
爆
[爆卦] 111簡訊被詐騙集團破解了？![[爆卦] 111簡訊被詐騙集團破解了？](https://i.imgur.com/i3ZNb81b.jpeg "[爆卦] 111簡訊被詐騙集團破解了？")
爆
[問卦] 臺灣有所謂的「搖擺縣」嗎爆
[問卦] 開公車月薪8萬7太頂了吧？![[問卦] 開公車月薪8萬7太頂了吧？](https://i.imgur.com/K6difqmb.jpeg "[問卦] 開公車月薪8萬7太頂了吧？")
爆
Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊![Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊](https://i.imgur.com/YiWxBS4b.jpeg "Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊")
77
[問卦] 2030年國中、小要達成全英語授課？![[問卦] 2030年國中、小要達成全英語授課？](https://i.imgur.com/rX3EUULb.png "[問卦] 2030年國中、小要達成全英語授課？")
86
[問卦] 收到調查局通知書 該準備什麼勒？![[問卦] 收到調查局通知書 該準備什麼勒？](https://i.imgur.com/CjJhRw2b.jpeg "[問卦] 收到調查局通知書 該準備什麼勒？")
80
[問卦] 剛升上建中、北一女的失落感68
[問卦] 一句話証明你看過與龍共舞![[問卦] 一句話証明你看過與龍共舞](https://i.imgur.com/phsiFsSb.jpeg "[問卦] 一句話証明你看過與龍共舞")
爆
[問卦] 到日本吃什麼食物是白痴？![[問卦] 到日本吃什麼食物是白痴？](https://i.imgur.com/g6zzJjFb.jpeg "[問卦] 到日本吃什麼食物是白痴？")
爆
[問卦] 邱瓈寬叫人舔屁眼不怕被告嗎![[問卦] 邱瓈寬叫人舔屁眼不怕被告嗎](https://i.imgur.com/fSEh5Qqb.jpeg "[問卦] 邱瓈寬叫人舔屁眼不怕被告嗎")
88
Re: [新聞] 李多慧空降！隊友資源被吃乾抹淨「痛哭3![Re: [新聞] 李多慧空降！隊友資源被吃乾抹淨「痛哭3](https://img.youtube.com/vi/MJdjlbfIbAU/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 李多慧空降！隊友資源被吃乾抹淨「痛哭3")
72
[問卦] 看不懂打劉德華這操作要幹嘛？![[問卦] 看不懂打劉德華這操作要幹嘛？](https://i.imgur.com/WhgG8wxb.jpeg "[問卦] 看不懂打劉德華這操作要幹嘛？")
30
Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊![Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊](https://i.imgur.com/Wdu8GYOb.jpeg "Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊")
31
Re: [新聞] 埔心牧場爆虐兔！獸醫認了「不當對待」![Re: [新聞] 埔心牧場爆虐兔！獸醫認了「不當對待」](https://enews.tw/photo/original//20833/523970/d2b32c9cd3ea8cce534d205cb5c44b8a_0.jpeg "Re: [新聞] 埔心牧場爆虐兔！獸醫認了「不當對待」")
1X
[問卦] 核電歸0根本沒事 擁核的是在吵什麼？？![[問卦] 核電歸0根本沒事 擁核的是在吵什麼？？](https://i.imgur.com/C4wiHfUb.jpeg "[問卦] 核電歸0根本沒事 擁核的是在吵什麼？？")
25
[問卦] 螺絲蹦牙(滑牙) 怎辦==24
[問卦] 李雅英在台灣人氣為何沒以前李多慧高？![[問卦] 李雅英在台灣人氣為何沒以前李多慧高？](https://i.imgur.com/4ux1Tjcb.jpeg "[問卦] 李雅英在台灣人氣為何沒以前李多慧高？")
25
[問卦] 有沒有糖尿病快要被逆轉的八卦？24
[問卦] 明天鏡檢會有一刀斃命的消息嗎？![[問卦] 明天鏡檢會有一刀斃命的消息嗎？](https://i.imgur.com/1UwBshlb.jpeg "[問卦] 明天鏡檢會有一刀斃命的消息嗎？")
25
[問卦] 想請問資工系資料結構演算法大學程度用書![[問卦] 想請問資工系資料結構演算法大學程度用書](https://img.youtube.com/vi/7FpkEAYTIZI/mqdefault.jpg "[問卦] 想請問資工系資料結構演算法大學程度用書")
45
Re: [新聞] 快訊／陳啟昱通緝照曝！涉光電弊案逃亡![Re: [新聞] 快訊／陳啟昱通緝照曝！涉光電弊案逃亡](https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.18169-9/12647333_10153899702741950_847928582429160746_n.jpg?_nc_cat=111&ccb=1-7&_nc_sid=295ae4&_nc_ohc=3tVuLwUsB3gQ7kNvgFywLH8&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AYBcpKVBT4e2MHCliBC3uqVwBTNOYXdurchS7gEkXW1iRQ&oe=67500B05 "Re: [新聞] 快訊／陳啟昱通緝照曝！涉光電弊案逃亡")
8
Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊22
[問卦] 看書真的沒用嗎?14
[問卦] 給你900萬去烏克蘭打仗 你要嗎？![[問卦] 給你900萬去烏克蘭打仗 你要嗎？](https://i.imgur.com/8HNoKtNb.jpg "[問卦] 給你900萬去烏克蘭打仗 你要嗎？")
20
[問卦] 統一發票中獎號碼都怎麼抽？![[問卦] 統一發票中獎號碼都怎麼抽？](https://img.youtube.com/vi/5oVA1I7JdQ4/mqdefault.jpg "[問卦] 統一發票中獎號碼都怎麼抽？")
10
[問卦] 女生主動跟我說她到家了，代表？？？16
[問卦] 朱標不早死，明朝的未來484穩了？爆
[問卦] 為何年輕人，都不吃苦了= =...?![[問卦] 為何年輕人，都不吃苦了= =...?](https://i.imgur.com/rRoaBukb.gif "[問卦] 為何年輕人，都不吃苦了= =...?")
14
Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊![Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊](https://i.imgur.com/5Oe9KOjb.jpeg "Re: [新聞] 高虹安詐領11.6萬助理費 高院今首開庭訊")
7
[問卦] 一堆人嘲諷戰死的ROC籍志願兵是不是太過