[討論] 侯友宜會變成下一個嗎？

東森最近狂打民眾黨
主要是東森現在的老闆被前東森主播陳智菡
之前選舉前爆料

茂德集團暨東森集團總裁張高祥
在新北市長侯友宜幫助下
變更地目獲利
市價從130億暴增為500億

三重新燕土地從2018年130億元先買入
然後180億元2018年1月180億元買下東森新聞
接著2019年12月工業區土地變成特定專用區

根據陳智菡資料
這個案子也是新北市城鄉發展局2019年8月29日召開工業區變更認定會議
9月18日取得都市計畫變更
12月20日一樣是都委會審議通過
2020年7月14日內政部都市計畫委員會審議通過

不過陳智菡好像搞錯了
土地後來因為要捐一半
所以應該是130億元的成本
土地捐一半另外興建也要成本
總土地是8980坪住商用地
可銷可銷售住宅總樓地板面積則約11.4萬坪
以一坪15萬的建築成本要171億元
所以目前可見的成本就301億元
還要外加代銷的費用

這個建案就是都聽大院
都聽大院以樂居的房地產資訊來看成交均價在63萬
二期總銷300億元
一期總銷400億元

這個數字跟11.4萬乘以63萬約700億元差不多
所以陳智菡算錯了
130億元的成本外加建築成本171億元左右 300億元
還要外加回饋市政大樓
市政大樓查出來是38.8億元的經費
還要代銷大概10%-15%的代銷費用
大約是70億元左右
所以總成本大概400多億
東森老闆可以在此案獲利200億元上下應該是有的

賺200億元會不會也被攻擊？
都廳大院的設計容積率也達到768%
有沒有其他容積轉移就不知道了

不過令人驚訝是原來東森新聞價值180億元@@
好貴

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Every man for himself and God against them all.

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不然你覺得東森值多少？