[討論] 台灣房價史
全政黑真的找不到像我這麼博學的人了
台灣房價史，說給你聽
年代 漲跌 原因
70's 漲 兩次石油危機造成大量通膨，房地產成為保值聖品，大家搶購
80-86 跌 政府緊縮資金與建照，房價走跌
87-89 漲 經濟大好股市萬點，台灣出現首例居住正義運動-無殼蝸牛
90-02 跌 政府實施容積率管制，加上台海危機、地震、網路泡沫、sars，房價走空
03-08 漲 土增稅減半、加上利率偏低，房市回溫
08-09 跌 金融海嘯
09-14 漲 馬大減遺贈稅、利率極低，鯊魚返鄉炒房，頂新買101大量股份為代表
15-17 跌 漲大多盤整中
17-22 漲 因應貿易戰，台商返鄉，工業用地大漲
22-今 跌 政府出手，加上價格也太高，面臨盤整，交易量大降
總結
房價長期走高還是陳水扁開啟的
土增稅暫時減半
房貸利率從4.9降到2
然後馬更是夭壽中的夭壽
大減稅
房貸利率直接殺到1開頭
馬英九時代反應太慢是台灣房價無法控制的主因
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.69.185 (臺灣)
※ PTT 網址
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sars 真的是最後一波
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你切圖的文還留著嗎
推
你漏寫了兩次QE，那才是重點中的重點
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馬英九之所以糟糕，是他在QE時加碼大寬鬆
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讓鯊魚返鄉炒房
噓
好噁喔
推
QE考古題有人看空再來怪政府
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這叫送你錢你都不想要有什麼好怪別人
推
不能講實話 會被噓
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先知道利息為什麼會降吧...
噓
你可能根本一棟房子都沒有吧
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我手上其中一棟，03年預售屋12萬每坪
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購入，19年9月鄰居成交22萬，22年三
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月鄰居成交48萬每坪
噓
這樣不就很清楚，大小姐才是造成房價
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無法控制的元凶
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有沒有看到跌都是什麼原因,政府才是重點...
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國宅蓋一蓋吧,現在官爺假球打太明顯了...
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤看了半天，根本沒有人講到當初房地產為什麼會漲起來的 說穿了就是當初馬政府把遺產稅從50%降到10%，房地產才漲到爆。 不然台灣的有錢人都馬把錢藏在國外。 怎麼上去就要怎麼下來，現在的政府把遺產稅改回最高20%， 但是經濟搞得太好，台灣回到亞洲四小龍第一名，我看房地產要跌很難了，![Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤](https://i.imgur.com/YEyJDaPb.jpg "Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/sC8vtw9b.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大講這麼什麼廢話 如果台灣的房貸利率跟韓國差不多 台灣搞不好要跌個30% 根據韓國前5大銀行：國民銀行（KB）、新韓銀行（Shinhan）、韓亞銀行（Hana）、友利 銀行（Woori），以及農協銀行（NongHyup）在2月的最新公告，銀行的平均房貸利率區間 ，升高達「5.47％至8.11％」，這是2008年金融海嘯以來，長達14年期間，銀行的房貸利![Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/141444/44.jpg_600x450.jpg "Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大")
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Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎當然是只有漲而已啊 房地產跟黃金都是一樣的東西 都是資金水位的浮標 2008金融海嘯大印鈔 2020疫情大大大印鈔9
[問卦] 為什麼一堆人希望房價跌股票就希望漲一堆人就是很白癡 只會喊房價太貴買不起要政府打房打跌價 結果自己跑去買股票 殊不知股市大漲經濟好房價怎麼可能跌？ 政府打房還幫倒忙越打越高3
Re: [新聞] 跟進Fed 央行6月再升息機率高上次經驗的確值得學習 畢竟美國升息降息，還有對抗通膨過去都做過好幾次了 例如你說的1980年，仔細看灰色線的房價指數 美國房價指數一直往上走![Re: [新聞] 跟進Fed 央行6月再升息機率高](https://i.imgur.com/MOp8SFyb.jpg "Re: [新聞] 跟進Fed 央行6月再升息機率高")
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Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍3
Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎升息只是降低通膨預期 算是央行的心理戰術 實際上要控制房價 央行關心的是金融業的風險 手段是管制放款![Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/ELoN5m5b.jpg "Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭是不是主力已經出貨完 等低點再進場 我之前說過宇宙的道理是循環 我現在快41歲了 而經歷過的房市循環也幾次了
![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg12/05 "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
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