[討論] 有些老房子不繳納房屋稅是合法的
雖然台灣建築法規讓人詬病之處很多
但大家可以用常識來理解的
就是『法律不溯既往』原則
基本上土地管理和建築管理法規
整體趨勢是越來越嚴格和細緻
早期未納管的建築物
到了現代,以現代法規看是違建
但在早期不是違建,
所以是合法的
這案例很多
特別在鄉下
大量的老房子都沒有建物使用執照
甚至也沒有房屋稅籍資料
只有契稅
在建物管理相關法規公布之前已存在
這種是合法的不用繳納房屋稅的房屋
年代都相當久遠,
有些縣市是民國70年
有些是更早或更晚
又比如921大地震後,
建築法規大翻修
又出現了很多房子不符合921後新法規的情形
但它是在921之前蓋的
所以合法,不適用921後新的嚴格法規
台灣的不動產有很多眉角
看到有人質疑說沒有繳納房屋稅
但老實講
事實是台灣應該有好幾萬棟老房子
沒有在繳納房屋稅的
而且是合法的
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.119.96.67 (臺灣)
※ PTT 網址
→
合法違建 懂了
→
合法房屋不用繳房屋稅 你知道你在說什
→
麼嗎?
具體涵攝適用的法規不同 你才應該去翻翻台灣的舊房子的資料紀錄 絕對比你想得更多
推
※ 編輯: amanda815625 (140.119.96.67 臺灣), 09/07/2023 10:44:51
一樓真的是柯憐
→
你問新北市政府87
推
現值10萬以下?
→
新北市就有一個合法房屋證明核發的標
→
準,就是拿來讓這些老屋有個合法身分
→
,還在那邊不溯及既往
→
現在修掉了?
噓
沒有房屋稅籍編號就沒有房屋評定現值,
→
自然無法繳契稅好不好
79
[討論] 基本100%確定賴老家合法了經查各種法規資料 為何新北市政府半途縮起來 我已經完全了解了 首先,既存違建改建就違法 這是台北市柯市府的規定57
[問卦] 土耳其的建築這麼不耐震?台灣經過921該倒的都差不多了 後來蓋的建物法規有改 地震沒超過一定強度都很安全 土耳其不是以前也有大地震 怎麼這次開這麼嚴重28
[問卦] 鄉下40年老房子到底誰在買嗨嗨 本肥剛剛好奇在看鄉下中古屋 看了一下 欸40年鄉下老房子 看起來又破又臭10
[問卦] 新房子本來就比較安全,一堆人失智是在?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安 一堆人整天在那邊哭說921以前蓋的房子安全 因為有扛過一次比較安全,然後921後蓋的房子沒扛過還不知道 更有人在那邊講就算法規是有高到一定的制震程度 但有沒有遵守又是一回事,你又不知道新房子有沒有好好蓋9
[討論] 別講一堆廢話 賴老家到底有沒有繳房屋稅《上報》也獨家取得賴清德老家的資料,發現該處建築雖然有門牌,但建物無登記、也沒 有稅籍證明,且建築執照系統和地政門牌系統皆查無資料,也沒有合法房屋認定。 別廢話那麼多 有繳房屋稅的話就拿出證明 沒繳的話6
Re: [新聞] 快訊/新北認定賴清德萬里老家違建!民一看就知道胡說八道 請不要以為違建有繳稅就是合法建物 有門牌也不代表你是合法建物 這就是以前 地政 戶政 建管三個行政體系從來沒有相互聯繫的產物 (現在不一樣了 你要門牌編訂先拿出建照使照 你要申請稅籍請拿出這是合法建物證明)3
Re: [新聞] 賴清德萬里老家被指是違建 新北市府:應0賴清德今(6)日在中常會後翻出新北市100年法規,修法前無擅自新改建為所稱合法房屋 。而老家是民國92年前後因為屋頂漏水,母親就來進行翻修。 賴導可能以為基準日是發布時間100年所以自己爆出來 實際細則是這樣 二、本要點所稱合法房屋,係指下列各地區於下列日期前即已存在,且無擅自新建、修建3
Re: [討論] 別講一堆廢話 賴老家到底有沒有繳房屋稅一間房屋沒有權狀 也沒有稅籍登記 法律上要如何認定持有人? 政府的房屋稅單該寄給誰 跟地主收房屋稅嗎? 笑死X
Re: [新聞] 快訊/新北認定賴清德萬里老家違建!民賴清德要反殺超容易的好嗎 老房屋可以申請「合法房屋證明」 拿出證明就反殺 不管合法建築還是違法建築 都可以設立「房屋稅籍」然後繳房屋稅X
Re: [新聞] 汐止透天厝涉占國有地 黃國昌認了違建:現在的營建法規,要蓋一棟房子,合法的房子 建築師簽證,符合消防法規,合法僱用人力,合法的材料 本身就很貴 所以才有一堆違建,包括從父母祖父母繼承下來的不願拆不願搬 但放寬營建標準
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