Re: [討論] 包租代管是幹嘛的？

piliwu 07/18 12:39我考慮要加入聽起來不錯

piliwu 07/18 12:40包租代管就是社宅的一種柯粉永遠看不見真

piliwu 07/18 12:40神奇

yisdl 07/18 12:40包租代管當然可以當社宅 我房子現在就是

berryc 07/18 12:40包租代管民間一直都有啊, 政府來做的意思

yisdl 07/18 12:40每年補貼一萬 房客也開心 還能申請租屋補助

berryc 07/18 12:40是有設專責單位?

yisdl 07/18 12:41有專責單位啊 每個縣市都有

piliwu 07/18 12:42有租稅減免但很少小房東很不錯

piliwu 07/18 12:42每個縣市政府都有一個局處專門管這個而且

piliwu 07/18 12:42是重要業務

antelung 07/18 12:43如果自己出租租金每月收2萬，交給包租代

antelung 07/18 12:43管後可以拿到多少？

berryc 07/18 12:43591上面看到"社宅"的是不是就是這種

yisdl 07/18 12:43應該是吧 一年有一萬補助 還能申請租金補貼

yisdl 07/18 12:43我是房客我也先選社宅

yisdl 07/18 12:44要換東西 房東也不會嘰嘰歪歪 一年一萬啊

piliwu 07/18 12:44租金你要去業者談他會評估一個數字但最後

piliwu 07/18 12:44決定權在房東

berryc 07/18 12:44我之前傳訊問, 對方回單身嗎? 我回是

piliwu 07/18 12:44評估不用錢的

berryc 07/18 12:44直接打槍XD

berryc 07/18 12:44其他縣市不知道, 雙北單身男機乎跟社宅無

piliwu 07/18 12:45房客可以申請租金補貼對房東房客都有好處

berryc 07/18 12:45緣. 有結婚的優先

calase 07/18 12:45我就不太懂某些堅持社宅一定要政府自己出

calase 07/18 12:45錢蓋才算的在想什麼

yisdl 07/18 12:45要租多少政府不管 看你要租多少

piliwu 07/18 12:46他們只是無知被政客帶風向，包租代管才是

piliwu 07/18 12:46社宅主力

yisdl 07/18 12:46你加入社宅 但你也能自己出租 看你

yisdl 07/18 12:46這種現成的可以用 幹嘛一定要蓋新的？

yisdl 07/18 12:47重點是 幫你簽約弄文件 還不用仲介費

yisdl 07/18 12:47直接幫你省一個月房租還不好喔？

piliwu 07/18 12:47對房東而言擔心的是房地合一稅不能當自住

piliwu 07/18 12:47使用差很多，其他條件其實很優惠

yisdl 07/18 12:49包租代管的房子是自用住宅課稅

berryc 07/18 12:49目前租屋市場這種社宅類型的只有極少數

yisdl 07/18 12:49就是等於自住 條件根本好到不行

yisdl 07/18 12:50因為很多房東不知道 都以為政府要課你稅

berryc 07/18 12:50應該是條件比較嚴苛...政府單位業務量才

yisdl 07/18 12:50但實際拿回來的更多 還有更多法律保障

berryc 07/18 12:50HOLE的住

antelung 07/18 12:50但如果評估出來，每個月只能拿到約5~6成

antelung 07/18 12:50的租金，那意願就降低了

piliwu 07/18 12:51你打開591其實不少了啦

piliwu 07/18 12:51沒有誤會是真的要課稅啊，原本很多不報稅

piliwu 07/18 12:51的

piliwu 07/18 12:52最重的不是所得稅房屋稅而是房地合一稅不

piliwu 07/18 12:52能用自住非常傷，差了400萬*20%

yisdl 07/18 12:52課稅是有 但拿回來更多

yisdl 07/18 12:53哦～對啦 但如果你是長期持有 比較沒這問題

piliwu 07/18 12:53政府要給房地合一稅優惠才能吸引大批屋主

piliwu 07/18 12:53，但這會被柯粉打死他們根本毫無思考能力

yisdl 07/18 12:54其實要退出也隨時可以 房客到期後自己租

devidevi 07/18 12:56就政府當2房東的概念阿

piliwu 07/18 13:01自住6年要重算啊這是現行房東最大顧慮，

piliwu 07/18 13:01如果有要賣參加非常傷繳的房地合一稅跟收

piliwu 07/18 13:01的租金差不多

berryc 07/18 13:26管理服務費抽幾趴