Re: [討論] 認真問 阿北集資炒新竹這塊地賺了多少?
※ 引述《Kleiza ()》之銘言：
: 不好意思 跟新竹不熟
: 請問柯文哲在最近台灣房價最飆漲的新竹
: 跟五個不種田的醫生 集資炒了這一塊農地
: 在台鐵 新竹市東區
成本電視上不是說$10萬左右嗎
然後建地價格我們抓60
但是你土地重劃之後有一半是政府要拿走
所以大概3倍差不多
而且重劃之後容積我猜也是160%而已
怎麼看都覺得2008的時候買到10萬不太對
那時候買6萬我覺得比較合理
簡單地說我覺得他們買貴了
這個就是置產而已啦不能夠發大財
而且土地都沒有分割共同持有
要是重劃失敗很麻煩 沒有人敢買
2008他還不是政治人物
所以一般老百姓也只能這樣玩
那還不如當初all in 台積電
到現在至少六倍
怎麼算都覺得這筆交易沒有很甜
: 千甲車站附近 (直線距離大概400公尺)
: https://reurl.cc/aLl0QD
: https://i.imgur.com/kWA5RyF.jpg
: 現在值多少錢??
: 柯文哲炒這塊農地大概賺了多少?
: 有人可以幫忙算一下嗎?
: 謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.26.105.209 (臺灣)
※ PTT 網址
推
漲3倍不夠 哇哩 難怪阿北喊金門漲3倍
→
一定要一萬變一億才甜？
推
2008 09 價錢超低的，成本應該更低
→
106年交易行情 22.5萬1坪
→
你別亂說唷！那是柯爸買給阿北蓋房子的
→
誰說要賣的？是要自己在農地蓋房子的啦
→
那就一百元賣給年輕人呀 不就反殺了
推
一般來說 農地以"分"計價 建地 以坪計價
推
以前不是政治人物 現在要選總統了啊還可以
→
裝傻講補稅？
→
當初蓋的時侯，柯p還是深綠的，所以深綠
→
的錯
→
柯粉同意這是炒地了
![[討論] 認真問 阿北集資炒新竹這塊地賺了多少?](https://i.imgur.com/kWA5RyFb.jpg "[討論] 認真問 阿北集資炒新竹這塊地賺了多少?")
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Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？補一下. 政府可以賣的土地大多都是"重劃"取得的抵費地. 也就是,一整片地(農/工)要重劃,政府可以取得=>公辦55% 自辦45%的抵費地. (公辦政府作重劃,自辦你自己找工做重劃...) 也就是你有1000坪農地,被政府公辦重劃後,你可以取回450坪建地.![Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？](https://img2.591.com.tw/house/2022/09/08/166263078030570109.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？")
60
[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商. 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...![[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.](https://i.imgur.com/IMvNbkEb.jpg "[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.")
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Re: [閒聊] 新竹房市分析: : 上述我家女兒來看大致上也能理解，沒上車的也不能改變甚麼。 : But!再仔細觀察上一波QE的時間點，2012-2014 : 4.上列所有歷經過2012-2014爆噴的建案，在2014以後都出現回檔「個案」，從最高往下 : 算最高幅度為腰斬，還是出現在高級建商上19
Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值都計內農地 分割不受最小坪數限制 這種土地是拿來節稅 省遺產稅 省增值稅 不過不一定有重劃時程 所以時間不一定 一塊都計內農地10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地？（都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃，基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式， 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地， 也就是100坪農地還你40坪建地， 而區段徵收是抽籤配地，要看運氣成分， 市地重劃的配比有些會到50趴，然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配，不用抽7
[問卦] 有沒有重劃區水很深的八卦如題 前幾年我家附近弄了個重劃區 房子一棟一棟的蓋，建商發大財 那片重劃區土地在我小時候根本荒煙漫草，什麼鬼都沒有，跟荒野一樣 想知道在重劃的時候道路跟建地都是怎麼劃分的啊？![[問卦] 有沒有重劃區水很深的八卦](https://i.imgur.com/GXO63qTb.jpg "[問卦] 有沒有重劃區水很深的八卦")
Re: [新聞] 砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本2011的時候社子的土地看公告現值13 15 當時士北科的紅單，也就是土地被限制轉移了但權利可轉換，當時大概60左右 土地重劃就依據你公告現值，換算一個比例換取建地也是看公告現值，去做換算 不過民間通稱就45-55%的分回 但是你不足200坪很難分到地，都是換錢
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