Re: [討論] 台中市：太多商場了我們無法全部掌握

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如題 高雄昨天發生的憾事，造成了46人死亡的慘劇 令人感到哀戚! 雖然經過了台中威爾康大火後，改進了建築法規，要求逃生通道必須要做好 但是...還是有太多類似的大樓存在

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根據公寓大廈管理條例第55條，「本條例施行前已取得建造執照之公寓大廈，其區分所有 權人應依第二十五條第四項規定」25條「召集人無法依前項規定互推產生時，各區分所有 權人得申請直轄市、縣（市）主管機關指定臨時召集人，區分所有權人不申請指定時，直 轄市、縣（市）主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人，」 公寓大廈"應該"（一定要）成立管委會（55條）。

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如題 最近預售屋快交屋了 查了一下那時候管委會應該還沒成立 這樣如果在陽台動一些裝潢 這樣管委會成立後會有叫我拆除的權限嗎

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各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件

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我知道建商蓋好大樓會提撥一筆基金供未來管委會運作時使用 而且管委會會在住戶達50%時成立 但我想問的是管委會成立之前 已入住的住戶還有沒有賣出去的單位，建商與住戶需要繳管理費嗎？ 如果不需要繳管理費，要是該建案一直賣不出去，那社區不就沒人管理？

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我現在住的三十幾年社區大樓不多 十幾戶而已 一直以來 都有人輪流當主委管理大小事 不過

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透天社區已7年，建商已倒，住戶都忙沒法自行處理管委會成立流程，請問新竹有代辦管委 會成立業務的公司嗎？問了代書，無承接此類業務。 --

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如題 老家是住了40幾年的華廈 住戶非常多 可能上百戶 還有商場 小魯爸爸是管委會的 最近看他似乎成功整合所有持有人有關督更

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最近買了一間新成屋 管委會還沒成立 建商卻說要依照合約上的社區規章繳交一天100的管理費+保證金10萬元～ 繳交這個錢我是沒有問題，但是我問建商，這個錢之後等管委會成立後，會回歸到社區公

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窮就是無解，誰上台都一樣 住戶成立管委會收管理費才有錢去維護大樓的消防設施，但是這些人就沒錢啊 成立管委會，繳不出管理費的要強制驅離？ 反正沒管委會，消防安檢不過是罰全體住戶，大家一起不繳擺爛。 這些人很多弱勢，市政府驅離或再開罰一定被議會嘟爛