[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會

Anyotw10/07 10:07真的要過半啊

Tosca10/07 10:14不是阿 這種情況你也不需要繳管理費不是嗎?

OtterMan10/07 10:26好奇問問，是建商代管比較好還是給管委會管理比較好？

krit100910/07 10:39當然是管委會自己管比較好

garyddt10/07 10:39正常終究是要移交給管委會管的，建商只是暫代。

garyddt10/07 10:44公水分攤的金額應該是還好，主要是公電，入住率低但設計

garyddt10/07 10:44容量高，會攤付較高的基本費，但建商也會付未銷戶(半數

garyddt10/07 10:44以上)的分攤費，不致於太誇張。

iele10/07 10:45是豪宅線以上嗎？不然到了今年還賣很差的房子很奇怪

iele10/07 10:45應該很難保值

garyddt10/07 10:45等入住率穩定後，可以再檢視電容量有無降低的空間

dati10/07 11:09管委會成立後，建商也會頭一筆錢成立管委會基金

mmre9533110/07 11:31樓上 其實起造人在申請使照的時候就要提撥一年的管理費

mmre9533110/07 11:32公寓大廈管理條例第18條

childay10/07 11:48我有同事入住八年多還沒有管委會。 然後同一個建商又在

childay10/07 11:48旁邊蓋一個新建案。

heyamo12310/07 11:49所以在賣出一半以前不論多久就是只能等了嗎

aesdu10/07 12:29當然啊

aesdu10/07 12:30未過半你要開甚麼會？要跟人家表決什麼？

aesdu10/07 12:32你以為住戶自己關門表決就好了喔？未過戶房產屬於建商，你

aesdu10/07 12:32未過半是要怎麼表決贏建商？

techih10/07 12:46哈哈樓上精闢 到時投票輸建商不要哇哇叫

IamJoey10/07 13:11無償給建商使用公設的時間應該有定在契約中

eddie072910/07 13:38竹風樹海嗎？

xdxd331010/07 14:38竹北有奇杷建商 在大樓外面掛布欄廣告

yuan198510/07 15:02不是呀 你是住新豪宅嗎？

yuan198510/07 15:02產權未過半？看房版不是說現在不買以後更貴

yuan198510/07 15:02怎麽賣不出一半...

yuan198510/07 15:03還是建商封盤沒在賣？

MTKer556610/07 17:11住戶真可怕，不想付管理費

MTKer556610/07 17:12但又想過半表決事情

MTKer556610/07 17:13條文就寫那麼清楚了

u98710/07 19:59不一定是豪宅，有些新成屋價格很硬投資客幾乎沒有利潤，

u98710/07 19:59所以賣得超慢來買的都是自住。

aesdu10/09 08:26你該小心的是建商賣了幾戶給員工自用？住戶人頭過半，實質

aesdu10/09 08:26未過半XD