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Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?

看板HatePolitics標題Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?作者
bulden
(要死的生魚片)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:60

※ 引述《c1951 (QQ)》之銘言:
: 以前只知道農地 建地 商業用地 工業用地
: 原來還有礦業用地 說是不能用來蓋民宅
: 那可不可以鑽法律漏洞 把礦業用地用來蓋員工宿舍或是農舍之類的也算合法?
: 有沒有懂法律的人出來嘴一下? 嘻嘻

這種概念和工業宅的概念是差不多的!

https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040040091062800-0900829

二、礦業用地:

(一)採礦之附屬設施、砂石碎解洗選加工場及水庫、河川淤泥資源再生利用臨時處

理設施部分,建蔽率為百分之六十,容積率為百分之一百二十。

(二)其他容許使用項目,其建蔽率為百分之二十,容積率為百分之四十。

(三)經目的事業主管機關核定之土地使用計畫,其建蔽率及容積率低於前二項規定

者,依核定計畫管制之。

工業區能不蓋成住宅使用?基本上就是不行。

但是早期台灣剛開始在搞促產條例時,基本上對一些中小企業就是睜一隻眼,閉一隻眼。

有些人在創業時,就是在工業區弄一塊地,把廠商蓋在上面,設備弄進去了,然後蓋

個鐵皮屋就住裡面了。

只要你去一些傳統的工業區看,多多少少會看到一堆老闆住裡面。

但是你不能硬要合法化,因為這是安全問題。

在幾年前,某滴還在大打工業宅這個廣告,就是在遊走這個法律的邊緣!

但是你再怎麼潤飾使用情況,只要中華民國的法律沒有改之前,工業廠房就不是住宅。

同樣的放在這個例子,一堆礦區都在山裡面,早期礦區交通本來就不便,那礦工住那裡?

所以早期在礦業用地蓋房子,這是需求問題。

但是這種東西你說他是違建?

說真的如果是很早期蓋的房子,裡面人本身對土地用途認識也不清,被查到難道硬拆

叫人家搬走嗎?

這又有點不合情理,所以一般知道的人,不太會去噴這種東西。

像是農牧保護用地,只要沒有嚴重到破壞水土保育,很少人會去噴這種東西。

這和農地蓋豪宅的概念是不同的。

不過即然被檢舉了,巿政府就是列管排拆,那列管排拆、何時拆就是公務局執行的問題。

你不能因為他是政治人物,就優先處理。

會優先處理,一般會有公共安全的疑慮。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣)
PTT 網址

Robben 09/06 14:14都有工業分區住宅了

https://imgur.com/0zttM1c

Dia149 09/06 14:14賴家是挖礦起家的啦,這幾年是挖加密貨幣

Dia149 09/06 14:14

killfox123 09/06 14:15所以不是違建的證據?

tsgd 09/06 14:15以前老房子 現在翻新 那就是跟聖母皇太后一

tsgd 09/06 14:15樣有問題啊

killfox123 09/06 14:15不是合法的建物不就是違建嗎?

DustToDust 09/06 14:15就灰色地帶

沒有灰色地帶,而是政府要不要執行的問題

killfox123 09/06 14:16那社子島那堆是什麼?

fatuo 09/06 14:16賴神家族增建一堆啦哈哈哈哈哈

nightwing 09/06 14:16https://i.imgur.com/QYx1REv.jpg 稅咧

圖 礦業用地不能蓋民宅阿?

nvlsvee 09/06 14:17今天換你值班洗地喔? 這邊有一大塊很髒

nvlsvee 09/06 14:17喔 下班前要洗乾淨

洗個鬼咧! 上面的法令告訴你了,還在扯洗地,看不懂法令嗎?

fatuo 09/06 14:17他們不要說翻新,他們一堆新建增建就扯了

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:20:05

bbbing 09/06 14:18老房子 https://i.imgur.com/6c482Ju.png

圖 礦業用地不能蓋民宅阿?

zzzzzzzzzzzy 09/06 14:19自住的基本上政府不太會刁難,但是

zzzzzzzzzzzy 09/06 14:19蓋整排賣的就不行。違建是一回事,

zzzzzzzzzzzy 09/06 14:19拆不拆是另一回事

eierom 09/06 14:19補充一點,礦業用地是國有的只能租用,正

eierom 09/06 14:19常的狀況下是跟合法工廠一起辦理國有財產

eierom 09/06 14:19局才會租你,這跟一般的私有地不一樣,你

eierom 09/06 14:19只能租用地一樣是國有地,通常旁邊有蓋房

eierom 09/06 14:19子的會申請合法工廠

ai2311 09/06 14:22工業宅建物是合法的好嗎

https://imgur.com/0zttM1c

ai2311 09/06 14:22賴清德這是整棟違建耶

qm21 09/06 14:22社會注目重大事件可以合法優先排拆喔

ai2311 09/06 14:23想混在一起洗地歐

ai2311 09/06 14:23要比的話應該要說賴老家是農地工廠啦

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:23:53

ai2311 09/06 14:24工業宅最多算使用與地目不同算灰色地帶

少胡扯了, 法規第 18 條寫道:「乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展 有關設施使用為主……」。 當做住宅使用就是不合法!

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:25:38

ai2311 09/06 14:25賴家是整棟違建 違建啥意思是不該存在

aakkssqq 09/06 14:25逼逼~~修法中~查無不法

ai2311 09/06 14:26也就是本來是辦公室拿來住啊 但你要遵守一

ai2311 09/06 14:26些規定啊

所以你說工業宅合法? 你找一條法令來告訴我,工業用地可以當住宅使用!

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:27:15

eierom 09/06 14:26你要咬違建這個沒問題,要看那塊地到底是

eierom 09/06 14:26不是礦業用地,如果是礦業用地有沒有違建

eierom 09/06 14:26要國有財產局認定

這是兩個問題,是不是違建要看建照使照。 礦業用地應該是確定的。

ai2311 09/06 14:26人家違反的是未依規定使用

ai2311 09/06 14:27建物是沒違法啊

我沒有說建物違法,當住宅使用就是違法。 前幾年一堆代銷狂銷雙北的工業宅,還找某滴來代言。 你說他是他賣辦公室還是賣自用宅?

ai2311 09/06 14:27賴是整棟違建

我沒有說他不是違建丫,有人檢舉就是列管排拆丫。

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:30:48

fatuo 09/06 14:28礦業用地的違建要國有財產局認定?你是看中

eierom 09/06 14:28通常國有財產局會每年用衛星看你的租用地

fatuo 09/06 14:28華民國的法規嗎

eierom 09/06 14:28有沒有沒申請的建築物,如果有他會要求拆

eierom 09/06 14:28除並且嚴重會收回租用權

fatuo 09/06 14:29賴神他們家的的不是國有地,是100%私人持有

fatuo 09/06 14:29

bkebke 09/06 14:30黃國昌那個是佔別人的地 地主是國有財產

eierom 09/06 14:30我有過相關經歷,他們實際處理就是這樣處

eierom 09/06 14:30理,我也沒護航賴 違建就拆沒什麼好護航

fatuo 09/06 14:30工業用地當住宅使用,用辦公室在那邊假裝,

fatuo 09/06 14:30啊就那個阿滴最厲害了啊

bkebke 09/06 14:30賴這個就跟農舍差不多 建物有規定

bkebke 09/06 14:31使用也有規定

還在和農舍差不多? 上面的規定沒有看到嗎? 這裡又不開礦了,為什麼會有採礦附屬設施?

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:33:12

leon771170 09/06 14:32打礦業用地有爭議 功德是敗在山坡地

leon771170 09/06 14:32保育地

leon771170 09/06 14:33山坡地就是不能蓋房子 柯糞真好笑 一

leon771170 09/06 14:33直跳針礦業 其實殺傷力是山坡地

山坡地的房子蓋一堆喔! 山坡地不能蓋房子,你叫一堆原住民住那裡? 但是很明顯礦業用地就是不能蓋住宅,上面就告訴你了。看不懂法令嗎?

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:35:30

fatuo 09/06 14:34最好山坡地不能蓋房子啦...山坡地建築管理

fatuo 09/06 14:34辦法是假的喔

fatuo 09/06 14:35功德最成功的點就是有樓上這種法律界的天才

leon771170 09/06 14:35自己去看法條 懶得解釋 什麼是山坡地

leon771170 09/06 14:35保育

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070131

山坡地和保育用地是不同的概念喔,你統包成撒尿牛丸一起煮是不合邏輯的喔!

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:37:41

fatuo 09/06 14:37山坡地主要是看坡度大小可不可以蓋房子,然

fatuo 09/06 14:37後再看他的開發範圍去決定水保怎麼做....不

fatuo 09/06 14:37懂就別裝懂了

fatuo 09/06 14:38....你要不要去看一下山坡地建築管理辦法第

fatuo 09/06 14:38二條

他應該閃了....

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:39:13

stocktonty 09/06 14:41這種很多啦 海埔新生地也一堆這樣的

liocorno 09/06 14:42礦工的住宅叫做礦舍