Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?
※ 引述《c1951 (QQ)》之銘言:
: 以前只知道農地 建地 商業用地 工業用地
: 原來還有礦業用地 說是不能用來蓋民宅
: 那可不可以鑽法律漏洞 把礦業用地用來蓋員工宿舍或是農舍之類的也算合法?
: 有沒有懂法律的人出來嘴一下? 嘻嘻
這種概念和工業宅的概念是差不多的!
https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040040091062800-0900829
二、礦業用地:
(一)採礦之附屬設施、砂石碎解洗選加工場及水庫、河川淤泥資源再生利用臨時處
理設施部分,建蔽率為百分之六十,容積率為百分之一百二十。
(二)其他容許使用項目,其建蔽率為百分之二十,容積率為百分之四十。
(三)經目的事業主管機關核定之土地使用計畫,其建蔽率及容積率低於前二項規定
者,依核定計畫管制之。
工業區能不蓋成住宅使用?基本上就是不行。
但是早期台灣剛開始在搞促產條例時,基本上對一些中小企業就是睜一隻眼,閉一隻眼。
有些人在創業時,就是在工業區弄一塊地,把廠商蓋在上面,設備弄進去了,然後蓋
個鐵皮屋就住裡面了。
只要你去一些傳統的工業區看,多多少少會看到一堆老闆住裡面。
但是你不能硬要合法化,因為這是安全問題。
在幾年前,某滴還在大打工業宅這個廣告,就是在遊走這個法律的邊緣!
但是你再怎麼潤飾使用情況,只要中華民國的法律沒有改之前,工業廠房就不是住宅。
同樣的放在這個例子,一堆礦區都在山裡面,早期礦區交通本來就不便,那礦工住那裡?
所以早期在礦業用地蓋房子,這是需求問題。
但是這種東西你說他是違建?
說真的如果是很早期蓋的房子,裡面人本身對土地用途認識也不清,被查到難道硬拆
叫人家搬走嗎?
這又有點不合情理,所以一般知道的人,不太會去噴這種東西。
像是農牧保護用地,只要沒有嚴重到破壞水土保育,很少人會去噴這種東西。
這和農地蓋豪宅的概念是不同的。
不過即然被檢舉了,巿政府就是列管排拆,那列管排拆、何時拆就是公務局執行的問題。
你不能因為他是政治人物,就優先處理。
會優先處理,一般會有公共安全的疑慮。
--
都有工業分區住宅了
https://imgur.com/0zttM1c
賴家是挖礦起家的啦,這幾年是挖加密貨幣
啦
所以不是違建的證據?
以前老房子 現在翻新 那就是跟聖母皇太后一
樣有問題啊
不是合法的建物不就是違建嗎?
就灰色地帶
沒有灰色地帶,而是政府要不要執行的問題
那社子島那堆是什麼?
賴神家族增建一堆啦哈哈哈哈哈
今天換你值班洗地喔? 這邊有一大塊很髒
喔 下班前要洗乾淨
洗個鬼咧! 上面的法令告訴你了,還在扯洗地,看不懂法令嗎?
他們不要說翻新,他們一堆新建增建就扯了
自住的基本上政府不太會刁難,但是
蓋整排賣的就不行。違建是一回事,
拆不拆是另一回事
補充一點,礦業用地是國有的只能租用,正
常的狀況下是跟合法工廠一起辦理國有財產
局才會租你,這跟一般的私有地不一樣,你
只能租用地一樣是國有地,通常旁邊有蓋房
子的會申請合法工廠
工業宅建物是合法的好嗎
https://imgur.com/0zttM1c
賴清德這是整棟違建耶
社會注目重大事件可以合法優先排拆喔
想混在一起洗地歐
要比的話應該要說賴老家是農地工廠啦
工業宅最多算使用與地目不同算灰色地帶
少胡扯了, 法規第 18 條寫道:「乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展 有關設施使用為主……」。 當做住宅使用就是不合法!
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:25:38賴家是整棟違建 違建啥意思是不該存在
逼逼~~修法中~查無不法
也就是本來是辦公室拿來住啊 但你要遵守一
些規定啊
所以你說工業宅合法? 你找一條法令來告訴我,工業用地可以當住宅使用!
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:27:15你要咬違建這個沒問題,要看那塊地到底是
不是礦業用地,如果是礦業用地有沒有違建
要國有財產局認定
這是兩個問題,是不是違建要看建照使照。 礦業用地應該是確定的。
人家違反的是未依規定使用
建物是沒違法啊
我沒有說建物違法,當住宅使用就是違法。 前幾年一堆代銷狂銷雙北的工業宅,還找某滴來代言。 你說他是他賣辦公室還是賣自用宅?
賴是整棟違建
我沒有說他不是違建丫,有人檢舉就是列管排拆丫。
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:30:48礦業用地的違建要國有財產局認定?你是看中
通常國有財產局會每年用衛星看你的租用地
華民國的法規嗎
有沒有沒申請的建築物,如果有他會要求拆
除並且嚴重會收回租用權
賴神他們家的的不是國有地,是100%私人持有
啦
黃國昌那個是佔別人的地 地主是國有財產
我有過相關經歷,他們實際處理就是這樣處
理,我也沒護航賴 違建就拆沒什麼好護航
工業用地當住宅使用,用辦公室在那邊假裝,
啊就那個阿滴最厲害了啊
賴這個就跟農舍差不多 建物有規定
使用也有規定
還在和農舍差不多? 上面的規定沒有看到嗎? 這裡又不開礦了,為什麼會有採礦附屬設施?
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:33:12打礦業用地有爭議 功德是敗在山坡地
保育地
山坡地就是不能蓋房子 柯糞真好笑 一
直跳針礦業 其實殺傷力是山坡地
山坡地的房子蓋一堆喔! 山坡地不能蓋房子,你叫一堆原住民住那裡? 但是很明顯礦業用地就是不能蓋住宅,上面就告訴你了。看不懂法令嗎?
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:35:30最好山坡地不能蓋房子啦...山坡地建築管理
辦法是假的喔
功德最成功的點就是有樓上這種法律界的天才
自己去看法條 懶得解釋 什麼是山坡地
保育
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070131
山坡地和保育用地是不同的概念喔,你統包成撒尿牛丸一起煮是不合邏輯的喔!
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:37:41山坡地主要是看坡度大小可不可以蓋房子,然
後再看他的開發範圍去決定水保怎麼做....不
懂就別裝懂了
....你要不要去看一下山坡地建築管理辦法第
二條
他應該閃了....
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:39:13這種很多啦 海埔新生地也一堆這樣的
礦工的住宅叫做礦舍
爆
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有大家好,我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅,到底什麼是乙種工業宅?乙種工業宅有什麼不好呢?我也不玩什麼虛的,直接找到了長群享享的使用執照,跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅?】 工業用地是不能蓋住宅的,其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》,在工業區興建的住宅。39
Re: [爆卦] 小商人發文啦根據 非都市土地使用管制規則第九條: 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市)政府得視實際需 要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰ 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。20
Re: [爆卦] 小商人發文啦實在看無 ………… 第 9 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市) 主管機關得視實際需要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰5
[問卦] 礦業用地的用途有包括居住嗎?隨便查了一下新北市汐止區地政的網站 礦業用地的用途有 一、礦石開採及其設施。 二、採取土石。5
Re: [閒聊] 正義房價與市容在造中古歐洲或中古中國日本 當然是沒有土地使用強度管制概念的 能夠好好管理土地已經非常厲害了 比如說去歐洲觀光 老城區常常有房子在二三樓越來越突出1
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有氣 : ,近來更跨領域成為房地產代言人,未料,建商宣傳資料卻被網友抓包有疑慮,掀起熱 議 : 「接代言是不是要有點良心」,連相關專業人士也跳出來討論。 : 網友日前在Dcard分享阿滴代言的建案廣告圖,狠酸:「看來現在是有錢什麼都敢代言3
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設我覺得大家都有點太片面了 蓋一間房子,有建蔽率和容積率限制 以常見的台北市住三來說,容積率是225%,建蔽率是45% 容積率: 可以居住的樓地板空間,也就是所謂的實坪 建蔽率就是一塊地能蓋的面積1
[問卦] 礦業用地容積率?建蔽率?是這樣 剛剛查了法條 其他容許使用項目,其建蔽率為百分之二十,容積率為百分之四 十。3
Re: [新聞] 阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良心工業宅跟住宅宅 那個價格絕對不同 手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」?這很重要啊! 1、工業區是不能蓋住宅的,其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬
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