Re: [新聞] 澳洲2022房價跌幅 創金融海嘯以來最慘
這新聞其實講到部分而已
雪梨、墨爾本之所以房價會跌
利息增加是一部分
但很大一部分原因是疫情開始的時候
當地居民大量外移布里斯本等外州
這邊房價從2019年到現在大概成長了50%以上
就拿我家距離
地點在布里斯本市區邊緣的區域
當初2019年買一個獨立house 40-45萬左右都要比較很久了
但因為近年人口湧入的關係
現在不好意思
沒有70萬以上根本買不到
過去兩年間因為房價狂漲
原本拿來做投資房的房子大量出售給外州人自主
造成出租市場供給需求大量不足
租屋市場行情大漲
同一個區域為例
從2019年的$400一週
到現在$540一週
目前我是沒看到有任何房價下跌的趨勢
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住![Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房](https://i.imgur.com/6PNknnMb.jpg "Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房")
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[閒聊] 澳洲開始正式規劃第一條高鐵澳洲的高鐵過去20年來一直是選舉口號，兩黨都愛喊但從來沒有任何實質進展。 不過今年澳洲大選工黨上台的新總理一直以來的政見就是開始蓋高鐵，跟以往不同的是真 的開始規劃了。 第一條高鐵的規劃還不是跨州的長途路線，是從雪梨到NSW州的Newcastle的近郊路線。（![[閒聊] 澳洲開始正式規劃第一條高鐵](https://i.imgur.com/psOaULbb.jpg "[閒聊] 澳洲開始正式規劃第一條高鐵")
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Re: [請益] 疫情跟房價疫情要影響房市是. 疫情造成金融海嘯,金融海嘯在影響到房市. 並且這個海嘯要很嚴重的那種,造成大量失業和大量企業倒閉. 也就是他主要是要影響到"租金",造成明顯租金下跌的狀態. 如果沒有打到租金都下跌,那房市也只是量縮,價格死魚盤.19
[閒聊] 打房攻略 空空救世主睡不著突然想到的 想請各位大佬看看有沒有戲 1.取消6年自住房賣出400萬免稅額 2.新增6年出租房賣出400萬免稅額 這一步是為了增加大量租屋房源，供給大量增加自然租金行情就會下行。![[閒聊] 打房攻略 空空救世主](https://img.youtube.com/vi/nk-g6ax-ByI/mqdefault.jpg "[閒聊] 打房攻略 空空救世主")
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Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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