[閒聊] 打房攻略 空空救世主
睡不著突然想到的
想請各位大佬看看有沒有戲
1.取消6年自住房賣出400萬免稅額
2.新增6年出租房賣出400萬免稅額
這一步是為了增加大量租屋房源,供給大量增加自然租金行情就會下行。
其實社會住宅可能也有增房源降房租的功能,只可惜供給實在不夠多,沒什麼用。
3.房貸利息>租金
若是不看房價可能上漲的資本利得,
租金比房貸利息少,買房必定不如租房,房價就可能會因此停止上漲甚至下跌。
4.房價下跌,租金>下跌後的房貸利息
此時房價會跌到一個稍微合理的區間,給年輕人首購族一個比較輕鬆買房機會。
上面整套下來
投資客 房東 不爽
租屋族 首購族 爽
剛需 自住仔 沒差
請問這樣有居住正義嗎?
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好好笑喔 教政府做事欸
直接一點,乞丐拿著碗政府一率送房不就好了
直接規定,房子賣價必須低於實價登路.
一樣打房效果就屌打你上面所有的總合.
你第二點就是現在投資客幹的事情啊,然後1-2點就是在打擊
換屋族,逼大家一次到位,三房漲,首購小坪數跌
革命啦 共產就解決啦
根本不用打房,景氣往下了
資產,所得,開始縮水
會去追高的蠢多,沒有以前多
哪來那麼多廢話,賣房一坪超過一萬者直接槍斃~~
早點睡早點上班賺錢不好嗎
十年內賣房,利潤政府抽90%。反正可以轉嫁下一手,對吧
肛門兄真的閒 不用跟男朋友約會?
你才有男朋友
你的薪資,不能比基本薪資高,你要嗎
我都在帶孫子了,什麼男朋友
要打房,政府宣布推動正名制憲公投建國台獨獨立就行了
就這樣打 把車子換成房子
太慢了 要增加持有成本 房子才會快速釋出
提高非自住稅率、主建物15坪以上要兩人共同持有並遷入
戶籍才符合自住稅率
非自住每年課實價2%的稅,漲價賣出就追扣前幾年的,賠
售退稅
我這裡有把空空救世劍 要不要借你
更兇一點就規定房價在考量通膨、物價指數後每年必須遞
減新屋成交價的2%(1/50, 如果使用年限是50年),頂多再
給個+/-5%以內
釋出幹嘛?不會買就是不會買,會買的早就買了,你讓願意
買的不想買,不會買的還是不會買
1.懲罰自住 2.然後繳租金所得跟非自住稅率? 怪怪的
3.邏輯不通 美國的房租就是成本高所以房租變貴
你照3去走就是房租漲上天然後不管利率怎樣租金不會下來
所以4就變成美國大城的狀況你青年付完租金就不可能存錢
結果房屋自有率低到甚至五成不到
你這四套就是邏輯跟韓國差不多 整套最後懲罰沒房子的
越搞越地獄難度副本 真正對現在差臨門一腳可以買房的
反而是覺青最痛恨的AB約 0頭款還退你現金裝修直接買到
上面有偏鄉下透天550萬說他查都登記650-800的
如果他說的是真的 這些透天零頭款貸30年月繳一萬8
光AB約做下去退的現金就幫你夠你繳2~3年房貸
這種條件才是能幫助首購買到房子的 但反正覺得不正義
一直擋一直卡 最後就剩農會總幹事和有力人士繼續幾億
幾億的搬錢 你各位自己把路卡死大家一起正義(?)吧
1+2合併。自住跟出租都可免稅。
空屋囤房課稅。要鼓勵房東報稅就是這樣
你要先知道政府沒有要打房
漲價100%歸公 也可以打房
意思是我跟爸媽一起住在室內20坪的房子,然後一個月十
萬塊租給我爸媽,過了六年賣出能再節稅400萬?
二樓快去拿啊
我覺得買房就槍斃比較直接
規定房租這一套70年代德國就玩過了,沒有用,除非政府自己
出錢蓋房子給人民住,共產中國有廉租房好棒棒,你去.
一年只要3000塊錢房租, 旁邊有工廠, 工作都幫你找好了
不過原PO方向是對了, 問題在供給不在需求端,限制買房只會
讓想買房的人更痛苦
有差嗎,其實大家都有房了、就嘴砲而已,幹嘛認真,真
的沒房的有嗎?
漲價歸公 保證見效
我覺的政府下令房屋禁止租屋族存在,沒房就只能住家裡,
不準北漂就降了
真的靠這賺錢的 其實懶得問有沒有居住正義這種問題
會賺就會賺 會被害到沒賺就自己承擔
一直一副同情買房族的姿態講話感覺很好笑
最簡單就是國家幫助30歲單身年收40以下男子強制免費結紮,
減少魯蛇及魯蛇世襲接盤,房價自然就跌了。
太複雜了,簡單說就是薪水太低加上房價上限過高,最低薪資
拉到10萬,房價觸到信用管制全部不能貸款就解決了
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉33
[閒聊] 限縮30年房貸,年輕人買不起,房價更高央行又要祭出第五波信用管制, 據報道可能會限制30年房貸! 我覺得萬萬不可! 30年房貸都已經有點短了, 應該要推出40年以上,甚至50,60年房貸,26
Re: [新聞] 升息1%影響有多大?房仲試算:房價負升息1%對什麼的影響? 對投資客是完全無傷害的 轉嫁租金這說過好幾次了 如果你並不想被租金拉高而受害,你勢必轉往買房一途 對房價支撐就起來了31
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!你也知道買房是很大一筆錢 但你過了兩年 文章裡還是不少錯誤觀念... 你之前在算房貸要繳幾百萬利息 有沒有算到cpi大於利率 資產價值上升可以抵掉利息而有餘18
Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足台灣的政策好違反人性 先用自用住宅優惠6年不出租,賣的時候有400萬免稅額 卡死一堆房源 再用租金補貼墊高房租價格,然後租金補貼拿不到的人硬生生跟著陪葬 最後再來個房租實價登錄,幾乎就能讓租金只漲不跌了5
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?最崩潰的是空空啊 30變20會更買不起 房價會不會下跌還不知道 第二崩潰的是沒辦法靠爸的年輕人 直接多租房五年以上5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少? 還是一堆人買車啊? 貸款買車的人都不怕車價跌嗎? 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件
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