[討論] 工業地超過商業地容積使用極限?
工業地能夠轉成住宅地已經很強了
現在工業地轉成住宅地之外,還可以轉成商業地
即使是商業地極致的容積率,商四,也才800%
但是京華城的工業地,可以衝到超過商業地容積率上限,到達850%
京華城的工業地,是不是很強?
https://www.landgogogo.com/guest/info
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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阿北務實
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不是,請參閱容積移轉跟容積獎勵
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商業一堆超過欸
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法定容積、獎勵容積、移轉容積先搞清
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楚吧
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很多商三特還是住宅區的容積率225%300%
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阿北務實 阿北科學 阿北不知道
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師父萬能 突破法律約束
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移轉容積合法,但核定多少也看市府。你移轉
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很爛的,政府可以不准,但市府核到30%滿,
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還是合法。但20%獎勵是危老都更,京華城不
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能適用,林洲民答詢時有表示這個不符規定
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不要再林洲民了 他跟這次問題根本沾
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不上邊
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20%也不是用都更哪邊獎勵給的
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不會看公式就不要出來吵 只會曝露你
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的無知
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強的是阿北
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來看看桃園阿燦的農地變建地,建地再給容
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積的超強炒地大絕招,其他相比下都是小兒
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科
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Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有大家好,我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅,到底什麼是乙種工業宅?乙種工業宅有什麼不好呢?我也不玩什麼虛的,直接找到了長群享享的使用執照,跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅?】 工業用地是不能蓋住宅的,其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》,在工業區興建的住宅。63
Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑:市府稱合法卻不公開高市府強調,原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區,自民國82年時,即訂定法 定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到 1142.4%(840%+840X36%) 一堆留言扯說1993年市長是誰 問題根本不是那邊啊38
[問卦] 該再一次土地改革了嗎?看看鄉下一堆農地荒廢 地主都老了 年輕人想種田也不知道該怎麼起步 北部農地一堆工廠豪宅 工業商業地一堆住宅 該再一次土地改革了吧24
[問卦] 工業用電佔了56% 商業用電 17% 住宅用18%根據經濟部的資料 台灣用電最多的是工業用電 佔比高達57% 其次是住宅用電 佔比18% 商業用電最低17% 但是工業用電用量這麼大,政府又補貼低電價4
[討論] 高雄商五容積率就有840%啦快笑死今天最後一篇貢獻給容積率 : → bluenan: 看一般台灣人有沒有給到840%那麼高啊,垃 101.10.6.124 05/02 19:50 : → bluenan: 圾雜碎柯糞 幹 101.10.6.124 05/02 19:50 這個話不要講這麼快 其實高雄有一個全台最高的容積率商五 840%23
[問卦] 大家最想住高雄市哪一區?是這樣ㄉ 縣市合併後的大高雄 道路四通八達 商業 住宅 工業 寧靜鄉下 要什麼有什麼 可以任意選一區居住5
[問卦] 有商業午餐那有沒有農業工業服務業?有些餐廳中午會有便宜的套餐可以吃 一般都叫做商業午餐 是上班族的好選擇 可是怎麼只有商業可以吃 是看農業工業服務業沒有嗎4
[閒聊] 農地變工業、工業變住宅地、老宅都更 哪個更賺?一般大部分人都是買住宅 放(住)個幾年後賣掉賺價差。但是這其實很看市場趨勢,例如2010買很賺,2015買沒賺。且若遇到CBD轉移,很可能就爛手裡(最有名的應該是台中中區) 最近輿論在吵農地工廠的事,不確定是否是順勢拉抬工業用地的套路。請問一下各位,賭農地變工業vs賭工業地變商業地或住宅用地 vs 賭舊市區都更哪個更賺? --2
Re: [新聞] 內政部:旅館轉社宅元旦上路 規劃2年2萬說穿了大家看熱鬧 真正背後想下的一盤棋是商業劃分地轉住宅這種 然後就可以對外說我要蓋旅館 然後透過旅館轉社會住宅方式取得商地蓋住宅的目的 到時就可以看到巷子內入口旅館
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