Re: [討論] 新壽背後有民進黨罩才敢那麼囂張吧!!

Takadanobaba 發表於 2025/10/16 下午11:48:11

看板HatePolitics標題Re: [討論] 新壽背後有民進黨罩才敢那麼囂張吧!!作者

(it's time)時間Oct 16 23:48:11 2025推噓 1 推:1 噓:0 →:5

我也覺得新壽很靠杯
沒錢蓋還死拖不過現在跟台新合併後
錢應該沒問題
堅持蓋認真蓋不計成本蓋
其實還是蓋的出來

算算蓋出來的利潤
大家討論看看
根據資料蓋出來樓地板是12.6萬坪
一坪造價算他30萬
總成本大概接近400億

租金一坪月租算2000元就好
（台北A辦應該4000元起跳）
出租率算他6成
（台北商辦出租應該有9成）
每年租金收入
12.6萬坪*2000元*60%*12個月=18億

50年可以收900億
（還沒算漲租）
收入900億扣掉成本400億
新壽蓋得出來可以拿509億耶

現在拿100億走人
很過分嗎？
我覺得不會
只是法律不允許

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.243.251 (臺灣)

※ 文章網址:

→

lask 10/16 23:50今天一坪100萬的房子賣你未來價130萬

→

lask 10/16 23:50你會買嗎? 有在賣未來價的?

新壽拿20%的利潤就走人，而且是在我略高報建造成本，低報預期收入的情況。現在100萬只賣你20萬這樣比喻才合理。

※ 編輯: Takadanobaba (36.239.243.251 臺灣), 10/16/2025 23:53:56

推

etset 10/17 02:22造價沒那麼低還有50年維護成本

→

etset 10/17 02:22新壽找個第三方公正單位出具報告不就好

→

ke0119 10/17 07:42可以賺500億，你還不自己賺，除非是傻子

→

ke0119 10/17 07:43你還可以漲租，在科技業用地當包租公

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