Re: [討論] 一人一句說台北的退步好不好
在講一個更嚴重的問題,
其實以前台北只要幾年回去一次都可以感受到明顯變化,
這個從陳水扁時代就這樣了,
一路延續到郝龍斌時期都有感覺,
每次回去台北都有變化,
可能捷運更多了或者騎腳踏車方便了,
諸如此類的,
但今年到台北跟前幾年比,
我除了感覺變蕭條外,
其他真的覺得變化不大,
如果扣掉變蕭條外,
台北沒有退步但也沒有進步了
這問題也蠻嚴重的喔我老實說。
--
就說東區店面就好阿
看台北居住人數就知道了
每一任市長都有他的特色政績 請問柯的在哪?
還在洗蕭條,你要不要看看世界怎麼蕭條的
基本上只要口罩政策繼續搞下去只會越來越爛
2019年東區店面就蕭條了
你要說捷運共享單車,現在也多了共享機車
我就知道想拿疫情來說嘴
笑死
早就說了,DPP根本填不了陸客的缺口,就是無能
2019前有關陸客嗎?
你自己去看看疫情前國際旅客的曲線
呵呵2016之後陸客就雪崩了
2019年前東區就蕭條了空租店面一堆
笑死
拜託做做功課再來嘴
對阿,2016年為什麼會雪崩
拜託真正限制陸客是在快靠近2020好嗎
2015年就雪崩了
新南向來的旅客為什麼消費力沒有撐起來
你問DPP好嗎?
新南向那是搞旅客的..
你要不要看一下東區店面雪崩時期..
2015就雪崩?
2015開始好嗎
笑死
好了啦,你去撈數據出來,2015就是陸客巔峰
崩在哪,你的數據拿出來好不好?
105年是2015年喔?
講蕭條你可以去高雄新崛江看一下什麼才叫蕭條
你當2016年就可以馬上繃?
你要不要看你貼的撰文日期什麼時候?
2016阿
檢討2015漲房價,然後說2016當下8%空置率
那是不是2016撐不起租金,2015撐得起?
你要看一下2015到2019空屋率到多少嗎?
你要看一下房價降到多少嗎?
企業早預期DPP這樣搞到沒人當然沒接盤俠
笑死
租金跟房價本來就沒絕對關係
而且房價飆升要謝謝DPP吼
帶頭炒房,經濟最好的一年
東區早就沒救了,以為騙騙路克可以騙一輩子喔?
租金跟有沒有生意賺有關係阿~所以台北市阿北都不用管經濟
一堆雲台北人在嫌台北XD
房價也是喔
沒有人潮哪來的生意?你有看過東南亞逛東區?
是一堆雲台北人在讚美台北吧
精品他們買得起?你可以不喜歡陸客,但他們就是敢花
你當台灣的可人只有陸客?日 韓 美 歐你當透明的?
還是你的世界觀就只有大陸跟東南亞?
跟你說啦DPP上台之後觀光就是一團爛
還是台北市都不用為自己觀光拉客人?
有日本新加坡美國艾爾巴尼亞都可以啊
只要有人來還有消費力都歡迎阿
對阿台北市要不要為自己觀光拉客人嗎
要不要為自己經濟拉客人嗎
笑死,台北有黑洞,可以直接拉人
笑死啥都怪DPP就好阿
國境政策是台北市決定的
笑死他有去拉人嗎?
篩不篩都要中央點頭了還能做什麼
自己城市的觀光可以自己決定
笑死
沒有嗎?柯沒有跟其他城市辦姊妹市?
所以他有拉到客人嗎?
笑死,不放人進來要決定什麼
沒有嗎
就愛搞精品那套宰客人啊,活該
2016到2019了
阿你問DPP的政策到底是什麼啊
笑死
誰在跟你說2020後
共存不降級不解禁口罩是什麼啊
就沒再跟你說2020阿
笑死,那你問為什麼新南向獨厚東南亞阿
東區店面蕭條從2015後就開始了
怎麼不補助陸客?不補助美國客
你的文都是寫2016
硬要扯2015你好不好笑
你找一篇2015東區崩壞的文好嘛
就DPP選贏了之後陸客大減,觀光挫敗
大公司預期東區沒有效益紛紛撤租
你的陸客大減到底哪來大減?
好了啦 沒減 2016陸客最多好不好
都沒回到2013年的水準
你原本預期每個月加薪3000的,
變成每個月減1000
所以陸客都在贏前市長的情況下~空屋率大增你說得出來?
你的投資計畫不會改變
2015年後空屋率大增阿
空屋率到底跟景氣有什麼關係?
然後?
還有你怎會只想靠陸客是不是你的問題?
你都知道2016DPP上陸客會下降你怎會想靠陸客
空屋率是單指店面是嗎?
是阿
不然了
我沒想靠陸客阿,我覺得政府要找客人來台灣吧
所以台北要自己找客人 台灣不用自己找客人
市政府也是政府
不然選阿北出來幹嗎?
雙標仔是不是又想雙標了?
很多都是都自己出去找觀光客齁
笑死,那選蔡英文當西瓜的喔
推銷自己農產品齁
笑死
例如?
不然你當選台北市長幹嗎?
推銷農產品是觀光喔?我看你繼續亂扯
台北是有多少農地
如果今天政府放人進台灣台北撈不到你可以責怪阿
問題是數據就告訴你整體就是沒增長
2009...你的臉...
台北市政府觀光傳播局6日在菲律賓舉辦別開生面的台北美食
饗宴主題日活動,邀請知名歌手兼網紅布斯托斯(Mikey
Bustos)擔任一日館長,成功打響台北市的名號。
2018可以吧
所以2018是不是台北還有努力?
那你到底想要表達什麼?台北不努力還是什麼?
所以他就沒找到阿
他就空屋率阿
不是嗎
你到底要表達啥?
所以你是想說台北很努力但是蔡英文很擺爛對吧
好喔?
蔡英文沒有推銷觀光?
我想表達的是台北能做都做了,但是整體沒人進來
話說你不是說縣市推銷觀光市亂扯?
笑死
他沒讓人進國內就是蔡英文的問題
能做都做做不好有屁用?
進國內結果台北沒吸引到人可以怪台北
很難懂?
笑死到了蔡英文沒進來就他的問題
對蔡英文做不好沒人進來,被馬英九屌打
到了台北市他做了沒做事好市盡力
我要笑死
阿不然我的問題?我領總統薪水?
果然死忠做那麼爛還笑得出來
市阿
這樣死忠的幫阿北真的看不出來
說到阿北就盡力不然就扯dpp
笑死我了
好啦,留給別人看綠畜的論述就是那麼可笑
事實就是中央無能,請問哪個地方爆好的?
果然夠死忠 雙標加油喔
隨便給你說一個台灣哪個城市疫情前大好的啦
跟你講啦,只有韓導帶動了一下高雄啦
其他你舉阿給你舉
是台北問題還是台灣問題你自己心裡有數
觀點投書:過度觀光會把自然資源糟蹋光光
笑死2018的時候還有人擔心過度觀光
活在自己世界吧
投書都拿出來用了讚喔,對糟蹋光光
就不要觀光,那關店閒置不是正合你意
投書為何不用出來用
他事擔心過度觀光
不是沒有觀光
阿沒店就沒人,沒人就不會糟蹋自然資源了喔
笑死果然死忠還學會超釋
笑死,那到底2015是不是過度觀光?
如果2015是過度觀光那關店就是剛好
如果2015沒有過度觀光掉下來就是蔡無能
給你選一個阿
都說了他的人數比前任市長還多
怎麼講都是在打你自己的臉好不好笑
但是前市長沒有阿北這樣高的空屋率
你到底在說啥
你從哪裡來的數字?
笑死
一下子問哪邊爆好
被打臉了開始扯別的
空屋率跟店面閒置率從來就不是等號
哈我被打臉了,對對,你說都對
我止的空屋率都是說店面
好死忠
你先google一下空屋率指的是什麼吧
死忠綠粉只會跳針484
連定義都不懂就要拿出來亂引用
我說的都是店面喔
哪裡有說空屋率是指店面的你找出來
好啊你引用來啊
你的數據是誰告訴你店面閒置叫空屋率的
嗯?整篇文章沒有空屋率餒
而且他的觀點是跟我一樣陸客限縮ㄟ
所以我說了
怎麼了他寫錯了你還引用為圭臬是嗎?
你的陸客都贏前面市長
所以是不是DPP對於陸客的問題?
結果你空租還是贏前面市長阿
是不是沒有人說空屋率是指店面
笑死了不敢回答喔?
所以我也說了~你除了靠陸客之外還有日 韓 美
你知道台灣醫年觀光客數量有多少嗎?
對阿
店面阿
沒人租不就空了
人家文章都跟你說是陸客的問題了
你還在跳針?
我都說了阿~
那你知道消費力是多少嗎?
你上面沒看嗎
別跟綠粉爭了啦
還是你要說日 韓 美的消費輸?
你說了啥?空屋率指店面是哪裡的標準
對不起喔我客黑喔
綠粉觀念就是好的民進党爛的柯文哲
我一直講的都是店面的空阿
笑死人你自己貼的文都說了陸客因素
不然了?
你為什麼要自己貼文打自己臉啦
你怎麼不去問你轉貼文章作者為什麼不討論日韓美
你幹嘛自殘啦
我也說了阿他的陸客人數世筆前面市長人多的喔
我真的不知道要打啥臉
你哪來的數據?2016之後?
你就找不到2015蕭條的文
你自己貼的數量不知道
你到底還要扯什麼東西呢?
所以2016到2019式透明的?
2015閒置店面有很高嘛
你找阿
我意找一篇給你嗎
2016就問蔡英文對陸客為什麼那麼無能阿
你貼的資料都說陸客限縮還要扯現在人數比之前多
觀光為什麼會雪崩阿
要不要再找一篇資料佐證R
自己找的資料都打臉自己了還要凹
不知道到底在凹什麼
我到底打啥我自己臉阿
笑死
2015年就開始空了
我說的前任市長
且不說我沒看到日期
你引用百度百科的資料阿,笑死了不是抗中飽台
現在直接被百度洗腦了喔?
好不容易找到的浮木是對岸丟給你的
那個不是百度好嗎
哀
怪現象:空置率創新高 房東竟大膽惜租 台北東區店租 愈漲
愈搶手
對了好不好賺跟租金是成正比的喔
你也看到越漲越搶手
廢話,所以當時2015就是越來越好賺
商家預期可以承受高房租阿
2016為什麼會崩跌?因為蔡英文阿 哈哈哈
空置率創新高
你根本都在幫我找資料證明我的觀點阿
你哪來的越來越搶手?
然後,那本來就是洗牌,越漲越搶手
台北市想要陸客可以直接承認九二共識
你自己標題寫得你問我?
你引用的資料自己寫的好嗎?
空置率創新高了
你484又要再度打臉自己了
笑死
ㄟ,你自己找的標題你問我哪來的
空置率創新高=搶手
真的笑死了
你的理解真厲害
那你去問你找的文章是誰寫的阿
現在都是你自己貼的標題,還在上面哪
你自己貼的就失憶了是腦霧喔
我貼的阿
空置率創新高
14:55 你貼得越漲越搶手看到沒有
你解釋一下你貼這句標題的意義啊?
內文我看不道搶手
還有空置率高我不認為叫搶手
懂嗎
要自己思考好嗎
我第一次看到可以連續打自己巴掌的,厲害了
那你何必貼標題來給人家笑
空置率高如何=搶手
高雄瑞豐都要倒了,暖男政績加一
這個標體就是有問題阿
是思考能力都沒有就先貼了嘛
我感貼阿
有問題的標題你還貼那你是不適也有問題
因為我要說的空置率問題阿
為何不敢貼
笑死
哈哈哈 看你能打幾次臉好了
我真的不知道你為何會覺得打臉
至於東區就很簡單啊,人潮往信義區去了,就這樣而已
空置率高是因為在洗牌,大家都想要
你去問一下空置率高=搶手這可以連的起來話我也沒辦法
房東在看競價要決定給誰
2015~2019都慢慢變高
這個文中就寫得很清楚了,你看不懂我也沒辦法
你的洗牌市越變越高嗎?
文中都說了毛利沒有4成撐不起來
事實就是2016撐不起來
所以你的洗牌是越變越高我也沒辦法
你繼續找阿,越辯越明,你臉越腫
推 垃圾柯文哲狗媽操 作這麼爛
所以你阿北擔任市長的時候比前市長陸客多但是空置率也變
高理解
我幹嗎繼續找
我找到了2015空置率創新高後面越變越高證明了不是嗎
ㄟ改口空置率了喔,知道空屋率不對了吼
空屋率
你喜歡我可以改回來阿
你的文就跟你說了,是因為越漲越搶手
笑死空置率高=搶手
沒人要的東西=搶手
那是產業在洗牌競爭,誰知道2016菜上任
你可以跟人這樣說
洗牌洗到後面越來越高你可以這樣人說
大家對於投資的預期降低,就沒有搶租的意願
洗到創新高
那事2015年
好了啦,你自己去解讀那篇文的意思
當然好了阿
你要忽略掉越漲越搶手這句話我也是笑笑
你去解釋你貼的這句阿
你可以跟人說洗牌洗到空置率越來越高=越搶手
選擇性忽略是怎樣?引用一半的喔Y
我要理解啥
自助餐吃飽了沒
因為他搶手我看不出來阿
你解釋你貼的越漲越搶手
明洞現在也很多很多空店鋪 就疫情咩
那你看不出來你會認同這文章喔?
空置率到昰說出來了
所以你可以挑喜歡的認同不喜歡的裝死喔?
空置率創新高這個有數據支持~越來越搶手他用啥支持?
笑死
我說了很多遍,房東還在等租客競價
當然阿空置率高跟搶手市兩個相反意思
房東竟大膽惜租 因為房東不擔心租不出去
我也說過了很多變了越洗空置率越高
2015年的風氣就是這個樣子
空置率越高=搶手你去跟人說吧
笑死
2016才變成真正的租不出去
你所有的文章都是一致的
創新高=搶手
只有你在那邊不斷曲解斷章取義
空置率創新高=搶手
好了啦 反正有閱讀能力的會自己看文
隨便你怎麼辯解
真的
最近一堆網軍洗文章
空屋率跟空置率的定義就不一樣,還要改口回來是三小
恩他覺得很重要所以我改回來
是說雖然破新高 144間中只有5間空著不算搶手嗎
2015之後就創新高了
越創越高
要討論事情先把定義搞清楚再來說話,再者看單一地點
不看大環境,只想用單一原因來討論空置率高的問題
結果原po不是台北人幾年去一次說的頭頭是道XD
他是在笑你空屋率空置率搞不清楚
喔喔
沒事可以給他笑
這我認錯又沒差
我反而喜歡遊客少耶
話說看大環境嗎?
真的笑死,開始一直講錯,討論店面用空屋率就是錯
的事情
恩錯了
所以這個錯誤可以改變2015年後到2019空置率越來越高的問
題嗎?
首先2015的空置率你引用的文也寫了
2015就創新高阿
房東惜租,因為有國際大廠願意用高額租金搶租
裡面市房仲說的阿
但是我不覺的創新高=搶手蟹蟹
2016的文章才有寫蕭條,也正是因為DPP執政
人家裡面都引用給你看附近漲價的租金確有人租
你要覺得他在唬爛你去找一篇證明他唬爛阿
2016年你dpp執政蕭條?所以也說了陸客問題阿北就是比前市
長人數多阿
阿事實就是有國際廠商願意競價來租
阿事實就是創新高如何等於搶手
2016比2015年陸客更多的資料你找出來好嗎?
我說得昰前市長喔
你問作者不要問我
文章是你引用的不要問我
我沒問你阿
我都說他的觀點這兩個連不起來我不認同阿
我幹嗎問你
柯P是2014當市長的吧?2014有不好嗎?
塔綠班:柯p下台
所你要扯到2014嗎?
2014他的班底是誰的人
引用自己不認同的東西是哪招==
我是引用他空置率高這個東西
但我不認同他搶手穴穴
而且那篇說空置率高是房東寧願不租也不降價欸
不搶手能這樣搞嗎
所以槍手=可以空制創新高嗎?
我還以為搶手=一屋難求
他理由就寫這樣啊==
所以他的兩個完全答不起來
好了你贏了,第一次看到文章可以挑自己喜歡的認同的
所以我不認同阿他說的搶手阿
是阿
我不會當透明的阿
真的很厲害,自己雙標還要說人家文章雙標
還要引用別人的雙標XDDDDDDDD
爾且你也不是第一次阿
如果你引用一篇結論只挑自己想看的這樣不如不要引用==
我都看阿
我說了我不認同他這句阿
我還沒看過選一篇文章就要認同他全部的東西的
我會說我不認同是因為這兩個意思相反
嗯嗯,你是對的,我們認同小智改的ABC
不認同抄襲的部分
讚,我被塔綠斑說服了!
小智喔他論文就是有抄襲嫌疑阿
但是你也可以去認同小智阿
沒有,我不認同抄襲的部分,我認同沒抄的字句
我不反對阿笑死
對對,就是這樣,你贏了
怎會決的柯黑就是支持dpp的阿
變化不大????
你自我感覺良好就好了呀!幹嘛問別人
XDDD
以前人太多 現在很適合生活 最好人一直變少 哈
你不相信原因卻相信結果 然後再自己套原因
那要資料幹嘛==
唯一支持陳時中
一定是萬華黑洞害的
東區本來就該是農地啊 落後地區
我快被樓上某w笑死 真的是人一綠腦堪慮XD
再
與其說台北怒不努力,不如說這個世界變了,變得不適合
大商場高貴百貨,東區的客源其實早在2010年前就湧向世
貿周邊,101雖然是個錯誤的百貨定位,可是它每年搞大活
動拉起來的周邊消費是一直搶東區客源的,在這之後東區
開始以旗艦店及巷內獨立店家為賣點,結果還是讓租金暴
衝,最後就是大家摸摸鼻子鑽進其他更便宜的區域。
記得早期某些粉綠的文史研究者跟我談東區,說東區其實
是台灣地主的天下,但是鑒於國父紀念館跟兵工廠等禁區
,一直沒辦法再往東發展,所以東區的台灣地主討厭兩蔣
不讓台灣人正常發展。
東區的人潮往信義區過去 也有部分往南西商圈過去
又加了一個黑單,開心
高雄則是一直都採取便宜租金發展為主,最重要是高雄的
薪資低,所以希望成本低,導致每次要約朋友都得要騎車
跑個大老遠,而不是一個區域解決所有問題。,當然大魯
閣有解決部分問題,但是很明顯的平日消費力不足還是讓
大部分人無以為繼。
把商圈趕走然後說其實我們要安靜的生活品質但是出門買
東西不太方便,這理由感覺好像跟某個士林的商圈一模一
樣?
社會住宅蓋太多 讓皇上很不滿
不過過去30年的台北榮景跟政府基礎建設有密不可分的關
聯就是,尤其是捷運,所以才導致其他縣市都想玩,但是
真的相比魔都已經開到20條,台灣全部加起來....
哇靠講這種鬼話的是真的住台北還是哪來的南部土人啊
帶風向也要有個限度,捷運難道要無限制無條件的一直蓋,
像高雄那樣虧錢?腳踏車數量多就好,道路都不用設計?只
看一些表面的就定義一個城市的好壞,跟支那人酸台灣比不
上牠們一線城市有什麼兩樣?
阿北務實最好會退步
ubike滿坑滿谷 人行道腳踏車道又醜又歪 商家倒了不少
社會住宅倒是蠻多的 奇岩明倫都有
在這裡高鐵延伸也會被說成是造福鄉里啊,不會說是浮濫的
啦
今年疫情講這種屁話 塔綠班果然嘴巴功能比別人多
上面在幹嘛XD
前面一整大排都黑的以為我黑名這麼多,仔細一看是兩個帳號在
推文吵
跟台南高雄比 只能說還好阿扁之後就沒再讓民進党選上台北市長
市場改建騙票騙了二十多年終於有人肯做
說東區的回去看看好嗎
網軍一直洗 很快新聞就會說台北沒進步 一條龍再起
台北需要開到20條嗎?
政治人物的拿手好戲,就是選舉先說哪裡老哪裡沒進步,選
上了再說自己最進步,放諸各個政治人物皆同
到底有多難懂 如果我是房東
我的房子可以租更高價錢而且預期一堆人要來跟我租
那我當然拉高價錢待價而沽啊
一時沒租出去又怎樣 你當這些房東缺錢 求人來租?
當租不出去才會降價求租啦
時鐘到頭來也只會韓國魚那招,笑死
爆
[問卦] 台北市哪裡停滯太久了?最近看到某市長候選人文宣, 他說台北市的發展已停滯太久, 但身為台北人其實覺得誰來做好像都沒差。 我想了一個晚上只想到大巨蛋還沒完工, 其他哪裡還有停滯太久的嗎?34
[問題] 台北是不是明顯沒落了?最近到台北給我的感覺 台北車站又醜又髒,附近又一大堆噁心的遊民 滿地的垃圾跟紙箱,經過都會有一股很重的尿騷味 地下街感覺也沒什麼人潮,跟十幾年前差很多 最熱鬧的西門町,街景看過去慘不忍睹爆
[閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?如題 我們是沒得選因為土生土長 但很多人應該是有的選的 為啥一定要選擇居住在台北呢? 交通上坐捷運不是必備的~騎車開車更方便88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展58
Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了62
[問卦] 台北真的停滯很久了嗎?認真問 台北真的停滯很久了嗎? 因為17年畢業之後幾乎都沒在台北生活了 前年有一陣子短暫在台北待了兩個月 覺得人行道有變寬了點4
[問卦] 這幾年台北有變得更好嗎?是說 外媒ㄧ直吹捧台北便利宜居又先進 但有一批聲音是台北又老又醜又落後 ㄧ個台北兩個聲音 所以好奇台北到底有沒有變得更好- 我有一個女性朋友, 她基隆人,她以前說基隆自她從小到大都沒變化。 但她這一、二年一直說基隆變得好多,變美了, 很多地方都有新建設,加入美學。 例如東岸廣場、正濱港口。
爆
[黑特] 江蘇無錫又有張獻忠事件了 7死21傷44
Re: [黑特] 江蘇無錫又有張獻忠事件了 7死21傷35
[討論] 黃國昌開始訓練戰鬥技巧了!33
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Re: [討論] 綠粉來說一下民主怎麼避戰?7
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Re: [新聞] 珠海衝撞案致35死43重傷 陸檢察院批准逮10
[討論] 考古,10年前的中國網路留言X
[討論] 綠粉天生就適合獨裁國家4
Re: [黑特] 江蘇無錫又有張獻忠事件了 7死21傷9
Re: [討論] 從棒球比賽看某板人露餡 XD1
[討論] 有一說一 40%來說說 數位部該不該砍掉?3
[討論] 回想起來 柯文哲以前說政府都在空轉