[轉錄] 黃思學 螺思青年顧基層 FB

1.轉錄網址︰
https://reurl.cc/V110ON
2.轉錄來源︰
黃思學 螺思青年顧基層

3.轉錄內容︰
【坑殺房客，高雄張淑晶再現，受害金額達上百萬】
今天我與 顧崇德 鳳山市議員候選人 、 左楠侑青學姊 一同招開租屋詐騙的記者會。這次的加害人是2020年楠梓素食餐飲業者扭登和的老闆「許愷恩」，當初許就曾爆出苛扣員工薪資、食材非全素，出租房屋亂扣押金等問題後，現在又重出江湖濫訴過去的房客。許愷恩利用利用租金請求權不得超過五年的期限，選擇在快過期的時間點提告房客積欠租金，根據司法院的判決系統顯示，受害民眾至少高達三十名，坑殺房客金額至少上百萬元。
根據 #民法第126條
利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因五年間不行使而消滅。
目前我們有七位受害者跟我們聯繫，受害金額約30萬，以下是幾種房客被騙的狀況
#房客A 只是付了訂金，事後沒有要租，將鑰匙還給房東，近五年後被提告積欠一年租金#房客B 付了房租跟押金，後續因為身體狀況不適合住四樓，要求退租，房東表示只要幫他打廣告之後，鑰匙放回房間反鎖後，他就願意退還押金跟租金，最後人間蒸發，近五年後提告房客積欠11個月租金。
#房客C 因為屋況不佳，後續中斷契約，房東一樣表示鑰匙放房間反鎖後，即可退還押金，最後也是人間蒸發，近五年後，又告人積欠租金。
許愷恩選擇近五年的時間，房客幾乎沒有任何證據的狀況下提告，而且擁有約十間套房的許先生，短短3年告了30個人，甚至加上和解的更多。這可能性我想微乎其微。 很明顯是蓄意詐騙！記者會上許愷恩受訪甚至直接說，對方完全提不出任何有利的證據，他所做的一切都是 「合情、合理、合法」！
希望未來受害者被告 #給付租金，還有受害者提告 #詐欺 的時候，檢察官跟法官可以還給這些無辜的房客一個公道！
在這邊拜託大家，如果你自己或身邊的人曾經被惡房東坑殺，請勇敢站出來與我們聯繫！也呼籲 高雄市政府勞工局 小勞男孩向前行 、 雄愛學-高雄市政府教育局 、 國立高雄科技大學 National Kaohsiung University of Science and Technology 、 樹德科技大學 加強勞工與學生的 #租屋法令知識 宣導，解約一定要拿到相關證明，避免未來又遇到租屋蟑螂。
(因為受害房客很多都是第一科大、樹德科大的學生，所以特別標註)
最後我也呼籲市府盡快處理 #租屋黑市 問題，讓租屋 #市場透明化，透過 #差別稅率，吸引房東主動報稅，收支狀況清楚明白，才能真正杜絕下一個 #租屋詐騙 的發生，才能真正杜絕下一個張淑晶的出現！

4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※

也就是說
因為任何原因退租的人
在快要過五年時提告
讓房客要付租金

以後是不是租屋跟退租 都需要登記一下 留個底
不然房東說什麼就是什麼 很瞎

--