Re: [問題] 看房新竹縣市首購請益

mmmmmfff 發表於 2024/1/16 下午2:53:50

看板Hsinchu標題Re: [問題] 看房新竹縣市首購請益作者

(蘋果認證培訓師)時間Jan 16 14:53:50 2024推噓26 推:26 噓:0 →:36

※ 引述《z5566401 (ken)》之銘言：
: 各位新竹的大大們好
: 第一胎小孩出生後慢慢在看房，總價預算約700-800
: 本人期望屋齡不要太高，希望921後建的，因為是自住，希望買了可以家庭安居長久為主: 太太的部分因為不會騎車只會開車，不希望太偏遠地段，也因此考慮雙車位
: 預算評估後覺得不錯的如以下物件，皆是3房，目前開價都超過預算，但覺得應該有談的: 空間，第一次開始看房經驗沒很足，想聽聽不同角度的想法
: 1.瑞羿萃豐
: 地點：新豐鄉新庄子中崙（開車3分鐘至新庄子市場）
: 樓層：9/11
: 屋齡：4年多
: 車位：雙車位（戶外）
: 裝潢：可入住，小空間會想在裝潢利用收納
: 主建坪：19.6
: 心得：目前唯一有到現場看房物件，屋齡新，採光很好，雙衛浴皆有開窗，9樓視野不錯: ，但看屋當天風還不算太大，沒什麼風切，看完後覺得主建很難比這個在小了，空間利用: 極限，以及這物件車子只能停室外，不會買太好的車，地點小偏但鄰近市場也有新豐國小: 國中學區。
: 2.昌益藝術名宮no17
: 地點：新竹市武陵路
: 樓層：4/8
: 屋齡：26.4年
: 車位：機械1車位
: 裝潢：可入住，會想好好裝潢，浴室翻新等等
: 主建坪：24.08
: 心得：近市區，覺得位置不錯，坪數應該也夠用，機械車位在意安全上的問題而已，本人: 不嫌麻煩，屋齡稍微偏高，怕有疑慮

我自己的物件都在竹北，新竹市跟新豐我不熟，就不評論。

高鐵、高鐵東、華興，我都有，我比較一下。

: 3.高鐵東邊
: 地點：竹北市東興路二段12巷
: 樓層：3/5
: 屋齡：30
: 車位：平面1車位（地下室）
: 裝潢：較老舊需裝潢
: 主建坪：27.98
: 心得：竹北門牌在高鐵東邊，到高鐵約6分鐘，主要介意屋齡已30年及3樓管線疑慮

這兩間都是921以前的，所以硬要選的話我選樓高低一點的。

這邊學區應該是新蓋好的文中二，按照竹北定律，新學校的升學都不差

預計蓋好之後這幾年排名應該會是成功>東興>>勝利>>文中二>>>>>其他

機能比較缺一點，要去銀行藥局都需要騎車開車，但5分鐘到了正高鐵區就什麼機能都有了

尤其聯發科動工之後，宏匯雙塔應該跑不掉了。

另外這邊還有一個利多賭注，璞玉計畫，雖然不知道什麼時候通過，要等到何年何月

但依照竹北的缺地狀況，是遲早會過的，過的那天就會是你資產變動最大的一天。

即便這有點賭，但其他幾個案子連賭的機會都沒有

: 4.國盛街華廈
: 地點：竹北市國盛街
: 樓層：7/7
: 屋齡：28.4
: 車位：昇降機械式1車位
: 裝潢：已有簡易裝潢
: 主建坪：17.74
: 心得：屋齡高，中正西生活機能尚可，坪數較小，怕頂樓未來有疑慮漏水曝曬的狀況

中正西路機能不只是尚可，銀行藥局什麼都有，是非常好（但路很小條不好停汽車就是）

但17坪扣掉隔間牆，可用空間大概15，做兩房都有點擠，真的不要把他當三房看。

簡易裝潢請當沒有，這種都是投資客拉皮增價用的，都不耐用，通常沒兩年就是要換掉。

我寧願找沒裝潢的，還省一筆拆裝潢的錢

學區是竹北國中，雖然我自己是竹北國中，但我只能說能逃就逃

上面這兩個案子我不知道你問到價錢多少，但如果都一樣的話，我個人秒選3

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很多飲料店都用保麗龍杯子 飲料你只要20分鐘就可以喝完
但是留下的保麗龍杯子 地球500年都消化不完
如果你買了就直接喝請不要又拿一個塑膠袋包著喝

夏天冷氣不用開這麼冷每人冷氣每調高一度
就可以省6%的電力一整個夏天可以省84億度的電

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.138.74 (臺灣)

※ PTT 網址

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botnet 01/16 15:01那個璞玉到底要不要動…

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IHSAHN 01/16 15:19璞玉講三十年了還在璞玉....

推

annielaurie 01/16 15:38璞玉是在地居民不想動至少要等這一代抗爭者的後代

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annielaurie 01/16 15:38接手才有可能鬆動我看是有得等囉

我不確定你對東海居民有多熟，但我確定在地居民都很想動，目前同意率95%左右目前阻力不是在地居民

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annielaurie 01/16 15:40自從大埔事件以後這種非國家重大建設的案子只要有

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annielaurie 01/16 15:40抗爭政府就是放著持續卡沒人想當第二個劉政鴻

璞玉被列為國家重大建設計畫很多年了，你應該是真的不熟這個計畫

推

mimix1986 01/16 16:00縣三、金獅、綠獅、文德都蓋差不多了，應該慢慢會

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mimix1986 01/16 16:00有壓力了，倒是東海山頭那邊風聲大雨點小的感覺。

推

say33520 01/16 16:163，雖然30年，但是室內夠大還有車位，700萬很能接受

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say33520 01/16 16:16！

※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/16/2024 16:22:38

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mtkertsmc 01/16 18:41看好竹北高鐵區及以東的發展。

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mtkertsmc 01/16 18:41https://search.app/CsBJbQjHZCspvC9m6

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mtkertsmc 01/16 18:43https://i.imgur.com/pUKnx1Z.jpg

推

mtkertsmc 01/16 19:37https://i.imgur.com/CFGDfRP.jpg

推

WhereIsLover01/16 19:37竹北在地40年，也只推3，還有一點潛力

推

YCL13 01/16 20:06印象中璞玉計畫卡到那區連都市計畫都不能做

推

DORIS3 01/16 20:13在地竹北人，秒選3 +1

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DORIS3 01/16 20:15孩子小，不要選機械車位

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whccpl 01/16 20:42前版主好

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ginger1985 01/16 22:07荷蘭村其實不錯，很方便

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Noreendong 01/16 23:16我高鐵東邊住三年生活機能太差還是搬走了

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annielaurie 01/16 23:48我學長碩論就是做璞玉反徵收運動的好嗎他一堆報導

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annielaurie 01/16 23:48人現在都還活得好好的呢

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annielaurie 01/16 23:49然後我當然知道璞玉有被列在重大建設但實際上就是

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annielaurie 01/16 23:50沒有那麼重要交大從當初台知旗艦園區被拉進來到後

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annielaurie 01/16 23:51來到後來遇到抗爭後就逐漸不主動了

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annielaurie 01/16 23:54我可以跟你說只要在地抗爭的核心人物態度沒變那就

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annielaurie 01/16 23:54看政府敢不敢擔第二個大埔的惡名

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cser945 01/17 00:09不要小看農民，不然竹科三期早就弄好了

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annielaurie 01/17 00:15https://reurl.cc/77k8ZQ 今年才被退第十四次

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annielaurie 01/17 00:16大埔以後內政部的態度都是只要在地有足夠的抗爭聲量

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annielaurie 01/17 00:17那就會一直退回去叫地方政府跟居民溝通

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annielaurie 01/17 00:17講錯是去年九月

推

annielaurie 01/17 00:31https://hdl.handle.net/11296/j9e65u 學長的論文

你學長不是你，我現在拿出的是數據，不是感覺。數據就是2020年就95％同意，我沒有2024的數據，但我只看到一堆原本反對的長輩過世，接手的年輕人轉為同意。每次的抗爭一堆都是外地奮青來抗議，根本不是地主。（順便問一下你學長哪裡人?）你學長的論文是2016年，當時的阻力是邱鏡淳刻意擺爛，不想成全鄭永金你要相信他會通過或是不會通過，都是你的自由，但原因不能亂講而現在阻力根本不是地主不配合，每次抗議人數都少的可憐，而且越來越少現在被退的阻力主要是地目藍圖沒弄好，住商比例不符合中央預期 2016年竹北根本不缺地，現在縣三高鐵滿成這樣，之後聯發科蓋下去，土地壓力可想而知拿8年前比現在根本不同條件，所有相關人士都知道璞玉是遲早的事，必須的事。

※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/17/2024 01:09:04 ※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/17/2024 01:09:37

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csboy500 01/17 09:35東興路二段369巷的一樓記得好像開600萬

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MacD89 01/17 09:39在台灣種田的成本效益跟去科技業上班比起來太差

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MacD89 01/17 09:40不然農村不會越來越少年輕人老一輩對土地的感情年

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MacD89 01/17 09:40輕人無感也無法理解

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j401f2 01/17 10:38雖然是這樣說但那片農田希望能規劃好一點坦白說

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