Re: [問題] 看房 新竹縣市首購請益
※ 引述《z5566401 (ken)》之銘言：
: 各位新竹的大大們好
: 第一胎小孩出生後慢慢在看房，總價預算約700-800
: 本人期望屋齡不要太高，希望921後建的，因為是自住，希望買了可以家庭安居長久為主: 太太的部分因為不會騎車只會開車，不希望太偏遠地段，也因此考慮雙車位
: 預算評估後覺得不錯的如以下物件，皆是3房，目前開價都超過預算，但覺得應該有談的: 空間，第一次開始看房經驗沒很足，想聽聽不同角度的想法
: 1.瑞羿萃豐
: 地點：新豐鄉新庄子中崙（開車3分鐘至新庄子市場）
: 樓層：9/11
: 屋齡：4年多
: 車位：雙車位（戶外）
: 裝潢：可入住，小空間會想在裝潢利用收納
: 主建坪：19.6
: 心得：目前唯一有到現場看房物件，屋齡新，採光很好，雙衛浴皆有開窗，9樓視野不錯: ，但看屋當天風還不算太大，沒什麼風切，看完後覺得主建很難比這個在小了，空間利用: 極限，以及這物件車子只能停室外，不會買太好的車，地點小偏但鄰近市場也有新豐國小: 國中學區。
: 2.昌益藝術名宮no17
: 地點：新竹市武陵路
: 樓層：4/8
: 屋齡：26.4年
: 車位：機械1車位
: 裝潢：可入住，會想好好裝潢，浴室翻新等等
: 主建坪：24.08
: 心得：近市區，覺得位置不錯，坪數應該也夠用，機械車位在意安全上的問題而已，本人: 不嫌麻煩，屋齡稍微偏高，怕有疑慮
我自己的物件都在竹北，新竹市跟新豐我不熟，就不評論。
高鐵、高鐵東、華興，我都有，我比較一下。
: 3.高鐵東邊
: 地點：竹北市東興路二段12巷
: 樓層：3/5
: 屋齡：30
: 車位：平面1車位（地下室）
: 裝潢：較老舊需裝潢
: 主建坪：27.98
: 心得：竹北門牌在高鐵東邊，到高鐵約6分鐘，主要介意屋齡已30年及3樓管線疑慮
這兩間都是921以前的，所以硬要選的話我選樓高低一點的。
這邊學區應該是新蓋好的文中二，按照竹北定律，新學校的升學都不差
預計蓋好之後這幾年排名應該會是 成功>東興>>勝利>>文中二>>>>>其他
機能比較缺一點，要去銀行藥局都需要騎車開車，但5分鐘到了正高鐵區就什麼機能都有了
尤其聯發科動工之後，宏匯雙塔應該跑不掉了。
另外這邊還有一個利多賭注，璞玉計畫，雖然不知道什麼時候通過，要等到何年何月
但依照竹北的缺地狀況，是遲早會過的，過的那天就會是你資產變動最大的一天。
即便這有點賭，但其他幾個案子連賭的機會都沒有
: 4.國盛街華廈
: 地點：竹北市國盛街
: 樓層：7/7
: 屋齡：28.4
: 車位：昇降機械式1車位
: 裝潢：已有簡易裝潢
: 主建坪：17.74
: 心得：屋齡高，中正西生活機能尚可，坪數較小，怕頂樓未來有疑慮漏水曝曬的狀況
中正西路機能不只是尚可，銀行藥局什麼都有，是非常好（但路很小條不好停汽車就是）
但17坪扣掉隔間牆，可用空間大概15，做兩房都有點擠，真的不要把他當三房看。
簡易裝潢請當沒有，這種都是投資客拉皮增價用的，都不耐用，通常沒兩年就是要換掉。
我寧願找沒裝潢的，還省一筆拆裝潢的錢
學區是竹北國中，雖然我自己是竹北國中，但我只能說能逃就逃
上面這兩個案子我不知道你問到價錢多少，但如果都一樣的話，我個人秒選3
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很多飲料店都用保麗龍杯子 飲料你只要20分鐘就可以喝完
但是留下的保麗龍杯子 地球500年都消化不完
如果你買了就直接喝 請不要又拿一個塑膠袋包著喝
夏天冷氣不用開這麼冷 每人冷氣每調高一度
就可以省6%的電力 一整個夏天可以省84億度的電
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那個璞玉到底要不要動…
璞玉講三十年了還在璞玉....
璞玉是在地居民不想動 至少要等這一代抗爭者的後代
接手才有可能鬆動 我看是有得等囉
我不確定你對東海居民有多熟，但我確定在地居民都很想動，目前同意率95%左右 目前阻力不是在地居民
自從大埔事件以後 這種非國家重大建設的案子只要有
抗爭 政府就是放著持續卡 沒人想當第二個劉政鴻
璞玉被列為國家重大建設計畫很多年了，你應該是真的不熟這個計畫
縣三、金獅、綠獅、文德都蓋差不多了，應該慢慢會
有壓力了，倒是東海山頭那邊風聲大雨點小的感覺。
3，雖然30年，但是室內夠大還有車位，700萬很能接受
！
看好竹北高鐵區及以東的發展。
竹北在地40年，也只推3，還有一點潛力
印象中璞玉計畫卡到那區連都市計畫都不能做
在地竹北人，秒選3 +1
孩子小，不要選機械車位
前版主好
荷蘭村其實不錯，很方便
我高鐵東邊住三年生活機能太差還是搬走了
我學長碩論就是做璞玉反徵收運動的好嗎 他一堆報導
人現在都還活得好好的呢
然後我當然知道璞玉有被列在重大建設 但實際上就是
沒有那麼重要 交大從當初台知旗艦園區被拉進來到後
來 到後來遇到抗爭後就逐漸不主動了
我可以跟你說只要在地抗爭的核心人物態度沒變 那就
看政府敢不敢擔第二個大埔的惡名
不要小看農民，不然竹科三期早就弄好了
https://reurl.cc/77k8ZQ 今年才被退第十四次
大埔以後內政部的態度都是只要在地有足夠的抗爭聲量
那就會一直退回去叫地方政府跟居民溝通
講錯是去年九月
你學長不是你，我現在拿出的是數據，不是感覺。數據就是2020年就95％同意， 我沒有2024的數據，但我只看到一堆原本反對的長輩過世，接手的年輕人轉為同意。 每次的抗爭一堆都是外地奮青來抗議，根本不是地主。（順便問一下你學長哪裡人?） 你學長的論文是2016年，當時的阻力是邱鏡淳刻意擺爛，不想成全鄭永金 你要相信他會通過或是不會通過，都是你的自由，但原因不能亂講 而現在阻力根本不是地主不配合，每次抗議人數都少的可憐，而且越來越少 現在被退的阻力主要是地目藍圖沒弄好，住商比例不符合中央預期 2016年竹北根本不缺地，現在縣三高鐵滿成這樣，之後聯發科蓋下去，土地壓力可想而知 拿8年前比現在根本不同條件，所有相關人士都知道璞玉是遲早的事，必須的事。
※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/17/2024 01:09:04 ※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/17/2024 01:09:37東興路二段369巷的一樓記得好像開600萬
在台灣種田的成本效益跟去科技業上班比起來太差
不然農村不會越來越少年輕人 老一輩對土地的感情 年
輕人無感 也無法理解
雖然是這樣說 但那片農田希望能規劃好一點 坦白說
現在竹北高鐵區有些地方規劃得爛透了 又亂又髒 人
行道又爛 鐵皮屋林立 水圳只能走路沒辦法騎腳踏車
但這種理想的事情只能去夢裡找了
拿一個外地人覺青論文來講有夠好笑XD新竹縣一定要
有新的重劃區，現在就被卡著而已
竹北西邊目前其實地還很多，但東邊真的只剩璞玉這
一大塊了。
而且隨著芎林幾個重劃區起來，但都沒有規劃國中小
用地，國中小準備跟竹北一樣爆炸應該是遲早的事。
2019購買新庄子的住戶分享，機能不差，學校郵局全聯
四大超商都有，但僅止於此，常常還是跑新竹或竹北，
車程大蓋都30分鐘。
身為竹北人、但也是要推一下，荷蘭村很方便！
璞玉其實大部分的地主已經同意了喔，都是少數人在
反對，跟龍潭科學園區一樣
10年前或許只有7成同意，但現在隨著竹北人口壓力、
後代的根本不想種田，同意早就到9成5了
台知不會動的 政府現在只想推科三
H
![[問題] 看房 新竹縣市首購請益](https://i.imgur.com/Iax6arob.jpg "[問題] 看房 新竹縣市首購請益")
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[請益] 竹北買房建議大家好～買房新手選擇障礙懇求大家的建議， 去年初和先生因為工作搬到新竹，在竹北定居一年多了， 滿喜歡附近的環境規劃和生活機能， 努力存了一陣子積蓄後，最近開始在認真看房。 因為是第一次買房，且目前竹北房市是賣方市場，60
[請益] 竹科人該選哪裡男友竹科上班 我則是台北上班有意前往新竹 目前住在竹北高鐵站附近 最近與男友看房一陣子 竹北 新竹關埔都有在看 有時候越看還真的越懷疑人生 因此想上網詢問各位 看看有沒有不同的看法32
Re: [請益] 新竹買房區域首選推薦關新路, 以三小國地點最佳, 三小國中又以北歐中高樓層最佳 同時可以兼顧關新路, 光復路, 新莊街, 長春街等商圈 又有靜心湖與關新公園等綠地可以休閒 雖然很多人推薦竹北,原因不外乎近高鐵, 重劃區環境優, 機能方便 , 學區優 但在竹科不到五分鐘的路程就有一條關新路23
[請益] 首購起家 新竹縣市 4個物件求解各位大大好 第一胎小孩出生後慢慢在看房，總價預算約700-800 本人期望屋齡不要太高，希望921後建的，因為是自住，希望買了可以家庭安居長久為主 太太的部分因為不會騎車只會開車，不希望太偏遠地段，也因此考慮雙車位 預算評估後覺得不錯的如以下物件，皆是3房，目前開價都超過預算，但覺得應該有談的![[請益] 首購起家 新竹縣市 4個物件求解](https://i.imgur.com/WAF4gAnb.jpg "[請益] 首購起家 新竹縣市 4個物件求解")
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Re: [請益] 新竹高鐵附近我兩邊都住過7年以上 比方便 關埔+光復路確實機能比較高 即使是文興路或縣二的機能也還不如關埔 等遠百開幕會好一點 但是基本的生活機能還是比關埔弱 但好處是住竹北 騎機車就能到遠百 這跟要過橋或進市區還是有差的18
Re: [請益] 請問竹北喜來商登圈附近供需狀況先說結論 五年內 單價 26 27 喜來登商圈 你要的物件是0 或許你可以找看看 嘉興路 六嘉國中旁 那些20年以上的華夏 可能六七百萬就有了 即便竹北101這種早期三房只要六七百萬的房子 現在都賣到1500上下 單價都超過30了 以竹北喜來登商圈+大遠百商圈+學區(勝利國中or成功國中)13
Re: [請益] 新竹選哪個地點水平比較好？這三個大點都不錯, [新穎街道] 1>3>2 2肯定沒救, 我們是民主國家, 沒辦法想拆就拆 想重劃就重劃, 這輩子新竹市區的街道永遠長這樣~