[問題] 看房 新竹縣市首購請益
各位新竹的大大們好
第一胎小孩出生後慢慢在看房,總價預算約700-800
本人期望屋齡不要太高,希望921後建的,因為是自住,希望買了可以家庭安居長久為主太太的部分因為不會騎車只會開車,不希望太偏遠地段,也因此考慮雙車位
預算評估後覺得不錯的如以下物件,皆是3房,目前開價都超過預算,但覺得應該有談的空間,第一次開始看房經驗沒很足,想聽聽不同角度的想法
1.瑞羿萃豐
地點:新豐鄉新庄子中崙(開車3分鐘至新庄子市場)
樓層:9/11
屋齡:4年多
車位:雙車位(戶外)
裝潢:可入住,小空間會想在裝潢利用收納
主建坪:19.6
心得:目前唯一有到現場看房物件,屋齡新,採光很好,雙衛浴皆有開窗,9樓視野不錯,但看屋當天風還不算太大,沒什麼風切,看完後覺得主建很難比這個在小了,空間利用極限,以及這物件車子只能停室外,不會買太好的車,地點小偏但鄰近市場也有新豐國小國中學區。
2.昌益藝術名宮no17
地點:新竹市武陵路
樓層:4/8
屋齡:26.4年
車位:機械1車位
裝潢:可入住,會想好好裝潢,浴室翻新等等
主建坪:24.08
心得:近市區,覺得位置不錯,坪數應該也夠用,機械車位在意安全上的問題而已,本人不嫌麻煩,屋齡稍微偏高,怕有疑慮
3.高鐵東邊
地點:竹北市東興路二段12巷
樓層:3/5
屋齡:30
車位:平面1車位(地下室)
裝潢:較老舊需裝潢
主建坪:27.98
心得:竹北門牌在高鐵東邊,到高鐵約6分鐘,主要介意屋齡已30年及3樓管線疑慮
4.國盛街華廈
地點:竹北市國盛街
樓層:7/7
屋齡:28.4
車位:昇降機械式1車位
裝潢:已有簡易裝潢
主建坪:17.74
心得:屋齡高,中正西生活機能尚可,坪數較小,怕頂樓未來有疑慮漏水曝曬的狀況
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中崙太遠先篩掉,武陵吃竹市跟湳雅還不錯
高鐵那邊就無需多說 中正西生活機能絕對不是尚可而
已 那邊是舊市鎮所有的機能都非常完備
我覺得 只能挑舊的了,新建案要跑好遠..
機能來說,2吧
湳雅那裡都近千萬了吧!加上裝潢翻新,自備要400W+
吧~
唉 一直漲…
就多看看吧,會發現越看越遠…
但老屋優點就是室內坪數大不少!有錢翻新住起來還
不賴!
不論自住或投資一定是地點先決,四選項基本上最佳就
是2
以地點看(2)附近有小學/國中,河濱自行車道,經
國大菜市,大魯閣商圈,交通就68/公道五
武陵那邊不錯啊!學區是舊社嗎?我有朋友住那帶說冬
天很冷風很大,要考慮你房屋坐向。
他買的價錢也差不多
然後你家小孩已經出生要打聽學區的總量管制,否則
學校很近結果不能讀。
機械式車位比較不方便,一個人要帶小孩先上車空間很
小,把小孩先放在旁邊怕亂跑。
現在老屋翻新裝潢100差不多喔 拿得出來這麼多現金
嗎? 沒有的話只能選1了
機械車位 不要 = =
有小孩 完全不推機械車位
不要碰機械車位..
中崙有點偏僻了 不推薦
中崙快到湖口了
靠近工業區 晚上空氣也不太好吧
附近有PCB廠
第一次買房只有一間到現場看?真不曉得在想什麼
請網友隔空抓藥不如自己走一趟!
了解自己的需求後做選擇
自住不要機械車位 不談風險 光維護就..
機械車位有風險但沒那麼可怕
你的預算要找3房雙車位+921後的房子只能越找越遠了
不大喜歡舊市鎮的擁擠感 比較喜歡偏一點但坪數大
看了一下你列的234都不符合吧?
機械車位就是為了不要那個風險吧
新房機械還好 老屋的機械真的三思
這邊風向跟台中差好多,那邊都說有問題的不是機械
那台中有問題的是什麼
就上次出事那個新聞啊,都在說是人有問題
3房7-800百帶車位 要市區感覺非常難@@
兩人在哪工作?除非都在家工作,不然通勤距離很重要吧
3啦,機械車位不要考慮,高鐵東的潛力也遠比其他好
700-800 2018 2019高鐵走路五分鐘內有機會買到兩房
才短短不過6年 真的感慨
新的機械車位就算了 老的機械車位還是不要吧
一打一小孩的時候機械車位很危險 除非那個社區也有
平面可租 反正你雙車還是要再租一個
都看到屋齡30年了,不如看荷蘭村。國泰建設、平面
車位,社區自成一格,內部就有幼兒園、超商、麵店
、咖啡店,還有各個兒童年齡層的媽媽群組跟親子課
程。雖然難免有些老社區必然發生的問題,但管理也
還算不錯。不過翻新裝潢加上去,一定會破預算。
我們也是買舊社區機械車位,但社區車位電梯都有在
保養我覺得這比較重要!小孩的話,我們都準備推車
讓他坐車上,車開出來再抱上車就好
機械那個是開車的問題
新竹縣 往麻園 溪州那邊看看
就是武陵路過個溪州大橋
先說這個預算大概只能買湖口、白地、內湖…這些地
方、明湖路還有點勉強,我看室內22~24、有車位、在
新竹的都是30年1100左右,你的預算還要有車位都是
室內不到20 30年的,不然就是很遠,北湖或是內湖比
較多
絕對絕對不要機械車位 故障你上班就哭了 問題一堆
可以考慮竹南頭份大埔,開車通勤應該還行,價位跟
新竹縣市比起來合理一點
老房子的機械車位絕對不要…
如果可以就選平面車位
以前遇過,要下斡旋找信義去試機械車位,連車庫都
故障。。。。雖然是10年前了 但要買房真的問清楚
記得上個月機械車位的問題是因維修廠商建議管委會
要大換,但戶數只有24戶,導致每戶要分擔金額很高
,所以沒換只做定期保養,然後就出事了。
都不建議耶 再看看其他的吧 預算是??
抱歉 看到預算了
裝潢時記得每個開關都要要求拉零線,免得以後智能
家居不好弄
我看好高鐵區及以東的芎林
104
而且孩子小,不要選機械車位
藝術名宮那邊其實也沒多地利 巷子小轉彎多 步行可達
的店都很遠..蹭湳雅那邊的機能也沒多方便 遠點也行
2可以去看一下google評價
竹東990應該還找到達到。北興那裏
竹東繞過去高鐵還比較不塞
路又大。
之前560三房 現在要殺 五年內新房
老房子電梯更新一戶要近30萬 而且翻新至少250
還有更扯的
竹北家樂福後面有同事翻新600萬
44坪600萬整修翻新費用
預算再拉高點吧,不然買下去後悔了很麻煩
千萬別買舊的。漏水可能修兩年都沒好
591實價登錄地圖按一按還有1000的
過年前很難砍。過完年後比較好砍
因為想炫耀買房買車結婚的會過年前做
瓊林看過學區就放棄了
喬立這個建商好像是關新第一個實價超過30的
不清楚有沒有比椰林好因為建案少
是我就新竹就算了,
最近機械車位新聞是下半身在外面上班身在車子裡面,
被自己車門夾死,跟機械車位有什麼關係?
如果機械車位害老婆死亡,丈夫早就告到底,怎麼會
不追究?這案件人的問題居多啦
一看就選3,機械車位絕對不要。平車+沒裝潢 讚
而且高鐵真的讚 其他不能比 東興也有光環y
而且我說真的你這文章出來 物件曝光 高鐵迷下手很快
學區很不行的可以先砍。實在爛的有剩
高鐵區住三年不懂哪裡好,還是選擇搬去新竹市
身為武陵這帶居民我會推薦你武陵路這邊
吃得便宜又近,附近學區完整,上68往園區高速公路都
快,這附近很多30年上下的舊社區你可以多找幾間比較
是說前面覺得吃的走路遠...藝術名宮到大潤發也才1km
不到耶,走路10分鐘算遠嗎...
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