[問題] 後站南大路的房子

dm2520 07/05 22:47不會都更 新案只會越來越貴

Iamjkc 07/05 22:53如果學區是東園跟ㄆㄟㄧㄣ

Iamjkc 07/05 22:53那這區就是貴 雖然街道破亂 但住久了 這區是滿

Iamjkc 07/05 22:53的

playdoom 07/05 22:55機械車位就pass了

zyxcba5 07/05 23:02他的學區是竹蓮、建華 感覺就貶值不少XD

abezoumi 07/05 23:09金雅重劃可以去看看 我們也是從竹北芎林竹東香山一

abezoumi 07/05 23:09路看了兩年多（非常懂很疲累的心情

as111531 07/05 23:17看過一圈應該很清楚自己需求在那了，至於車位那區就

as111531 07/05 23:17平面車位比較少自己取捨了

q169 07/05 23:17新竹要都更很難......很多重畫區都在規劃

q169 07/05 23:19看房子不用到處看 基本先從工作距離 預算 學區 機能

q169 07/05 23:20篩選 到處看就會越看越亂 一堆優缺點比不完....

as111531 07/05 23:20後站是市政發展的一個重點區 都更有但不一定在你看

as111531 07/05 23:20的那區

as111531 07/05 23:22同樓上Q169 條件列出來 應該很容易篩選

q169 07/05 23:24因為光看你看過的區域 關埔跟明新 差這麼遠....

q169 07/05 23:25基本房價跟周遭機能和工作距離 根本天差地遠....

q169 07/05 23:26這樣看完 真的只會越來越亂

as111531 07/05 23:34搞不好沒住新竹

zyxcba5 07/05 23:34謝謝前輩提醒 近又機能好=總價高 遠的除了便宜

zyxcba5 07/05 23:34其實也是有點抱持能不能遇到下一個竹北的心情

zyxcba5 07/05 23:35確實是覺得有點迷惘了....

kinmengon 07/05 23:36一坪1X到3X你看到應該是中古到新案都有。

TaiwanXDman 07/05 23:38牛埔明新二重埔 這range有夠大 上班是中間的竹科?

kinmengon 07/05 23:39現在新案都的確接近30起了 但我覺得太高。30起的話

kinmengon 07/05 23:39 我偏愛竹北那

zyxcba5 07/05 23:39嗯嗯 先生在竹科 各種交通方式包含開車都有考慮

bearinhole 07/05 23:42金雅可以考慮

TaiwanXDman 07/05 23:42要不要找找看東勢一帶的

yuherngshi 07/05 23:45新竹地很貴啊...尤其是靠近車站的 都是拆老房再蓋

q169 07/05 23:46竹科 拜託不要去買32萬以上的介壽段重劃區那4個推案

izumira 07/05 23:49長輩之前也是這樣跟我說，還要殺到見骨，不過我沒

izumira 07/05 23:49聽（好險？），之前住哪？不熟悉的範圍有點冒險，以

izumira 07/05 23:49你熟悉的地方，或是喜歡的環境比較好，地點第一，

izumira 07/05 23:49房子新舊第二，我是這樣選的啦

PINKcg 07/05 23:53二重埔住起來是舒服的、無後援的考量下決定往市區

PINKcg 07/05 23:53移動

yuherngshi 07/06 00:04你是買福x那個建案?

natukage 07/06 00:06所以外地人很多選竹北.. 看不慣殘破市容

zyxcba5 07/06 00:10還沒買 是在考慮福x沒錯

kinmengon 07/06 00:12福X 我知道，所以至少要三房以上的

yuherngshi 07/06 00:14那位子機能是真的很好XD

iopkla 07/06 00:20福x我有在看，不過到地下室的車位，是機械旋轉下去

iopkla 07/06 00:21建商保證安全無虞，也有備用發電機

iopkla 07/06 00:21不過，東西永久還是會壞，如果機械旋轉壞了

iopkla 07/06 00:22上班上學的就緊張了，而且戶數少

iopkla 07/06 00:23到時有人不繳管理費，要維修保養就很麻煩

iopkla 07/06 00:24而且，戶數少，竟然有兩個電梯，電費、保養費很驚人

surflove 07/06 00:24二重埔的建案都很便宜，去園區也不遠

iopkla 07/06 00:25（機械旋轉下去是因為土地太小，無法坡道下去

TaiwanXDman 07/06 00:25南大路很窄 每次去那邊吃東西都覺得無時無刻在塞...

TaiwanXDman 07/06 00:26騎機車都已經滿痛苦了 更別說開車了...

charliebitme07/06 00:33只考慮新屋嗎？ 5-8年的二分局附近可以看看

hyouun 07/06 00:34多看幾個機械車位的故障維修案例，就不會想買了…

n5891211 07/06 00:35經國路三段附近的中古屋，幾乎都平面車位

TaiwanXDman 07/06 00:48我住東勢這邊 有大潤發有愛買有全聯 離火車站也不算

TaiwanXDman 07/06 00:49遠 馬偕醫院也不遠 學區東園+培英 就吃的少了點

as111531 07/06 01:04市容跟原有機能這兩個條件互斥阿

as111531 07/06 01:05要市容好 新竹只可能出現在大型重劃區

as111531 07/06 01:05可就不會有原先南大路一帶的機能

as111531 07/06 01:07要單純戶數少 房子又要新坪數也不大 管理費怕是不低

pups914702 07/06 01:07新竹東西南北就南大路最小條，違停堪比西大光復也沒

pups914702 07/06 01:07什麼抓，尤其竹蓮市場週邊

as111531 07/06 01:09學區應該是很多人買房的考量 參考竹北最近重劃學區

as111531 07/06 01:09應該又有人要不開心了

pups914702 07/06 01:12順便說也有home-sale版，原po也可以去問問

zyxcba5 07/06 01:21感謝板上大家熱情提供很多意見 覺得很感動

master32 07/06 01:21都更很難吧,畢竟還有很多重劃區在蓋

zyxcba5 07/06 01:22房屋版我也會去爬文 其實知道沒有絕對的價錢

zyxcba5 07/06 01:22只要自己覺得值得就是最好的地點跟價錢

master32 07/06 01:22同意板友說的先確定地點,不然範圍太大會很累

zyxcba5 07/06 01:22但總會在做決定的前一刻膽怯 需要一些勇氣XD

amoroe13 07/06 01:40機械車位我會直接刪掉不考慮耶，除非不買車位，去

amoroe13 07/06 01:40其他地方租平車

ToMobaby 07/06 01:54找了三年應該比大家都還懂了吧

zyxcba5 07/06 01:59不敢說懂 但可以分享錯過多少XD

miroe83 07/06 02:51下一個竹北找老舊社區等都更好像哪裡怪怪的吧？

rugalex 07/06 03:07你前面參考的地方都是超高地段物價....

LsugerI 07/06 03:28會糾結在市容還是往竹北找比較快

jordonmi 07/06 04:45慢慢看 再等20年看房價會不會降

cmcmisgod 07/06 04:47找下一個竹北就買中古屋等阿 輕軌紅線路線參考 因

cmcmisgod 07/06 04:47為近年優先蓋

cmcmisgod 07/06 04:482x萬的新建案還是很多阿 主要還是看你預算跟幾分

cmcmisgod 07/06 04:48內進公司

cmcmisgod 07/06 04:49不然就竹東 至少路大條

jennyfish10207/06 08:33馬偕後面那一帶機能還不錯，南大路那邊之前說要都

jennyfish10207/06 08:33更時有去聽過聽證會，是遠雄拿去，但現在遠雄在新

jennyfish10207/06 08:33竹案子都停了，南大路那邊要都更成功也非常有難度

cuteneo 07/06 08:35機械車位pass

eddie0729 07/06 08:4131萬 三年前都可以買關埔了...

eddie0729 07/06 08:43新竹要都更超難 你看清大對面的孟學從我大學就喊了

eddie0729 07/06 08:44到現在還是一樣沒變

eddie0729 07/06 08:44買房子要先鎖定區域啊 不然只會看心酸

isohera 07/06 09:02怎不找綠光，金澤這邊的?三民學區，除非沒小孩

jasonb0826 07/06 09:11竹北也要考量學區問題，看每年都在吵這個

NCUking 07/06 09:47外縣市很難想像新竹房市熱門的程度

NCUking 07/06 09:48別的地方可以再看看 新竹搶手的區域早就被買走了

cury 07/06 10:07一坪3X是兩房低總價？

LVCMAN 07/06 10:08不都是投資客在玩？

IMISSA 07/06 10:10你要便宜的竹北就去華興水瓏吧 那邊還有20/p的

venus74 07/06 10:11我是因為他旋轉機械車位放棄這個建案，不然地點也是

venus74 07/06 10:11很喜歡

zyxcba5 07/06 10:39剛來第一年走馬看花 只覺得竹北不錯關埔好棒棒

zyxcba5 07/06 10:40第二年稍微認真看了 但也各種不滿意（新手）

zyxcba5 07/06 10:40第三年一回頭發現遲疑的新屋通通都漲了1-2萬

zyxcba5 07/06 10:41中古的價格也是依舊屹立不搖 沒有降價求售

IMISSA 07/06 10:49新屋漲成這樣 中古幹嘛降價求售?

master32 07/06 11:22所以我同事幾乎都是買預售屋，中古屋太貴了

pezon123 07/06 11:37南大後站這邊很多都住很久了 沒什麼人要賣

pezon123 07/06 11:40我住這是從來沒想過要離開 應該是生活機能好的緣故

pezon123 07/06 11:42市容什麼的其實也不太介意 要新的人根本不會考慮這

pezon123 07/06 11:42裡才是

Karenn 07/06 12:43原PO要不要考慮南大路往竹教大方向的建案，這區塊

Karenn 07/06 12:44也有不少新案正在蓋，生活機能不錯也是新案

NoManInCar 07/06 13:07可以看穹林 橫山 或是尖石

gorse 07/06 14:29沒要學區就芎林二重埔新透天18W/坪

greenfetish 07/06 14:45一坪31萬不如買竹北了啦，要便宜二重埔跟芎林都有在

greenfetish 07/06 14:45蓋，這個比較有可能有發展

q169 07/06 15:48後站停車場5年前就有都更計畫，圖都有，後來就沒下

q169 07/06 15:48文了

BUMAS 07/06 16:32我是覺得新竹市要都更困難重重，還不如搞重劃好賺

biged 07/06 18:03朋友買在東興國中附近，中古27左右，室內大概30,參

biged 07/06 18:03考多看看

chi731022 07/06 20:27新建案怎不考慮瑞典綠洲, 挪威麗園

onlysammi 07/06 20:34剛買培英街全新四房雙車位，為了小孩東園+培英+竹中

onlysammi 07/06 20:34，一千多萬滿便宜的

titi123918 07/06 20:51家裡也是聽長輩的 等房價跌 結果明新那邊從600多萬

titi123918 07/06 20:51漲到900甚至超過一千（透天） 長輩已經脫離社會很久

titi123918 07/06 20:51 小事可以聽 大方向還是參考就好

zyxcba5 07/06 21:44昌益的北歐系列展售中心直接斷貨 只能買投資客紅單

zyxcba5 07/06 21:47感謝大家給不少建議 先確定一兩個區域看來是當務之`

pudin0116 07/07 13:43二重埔四期應該快開賣了

rayxg 07/08 13:26看了兩個月直接買在南大路新成屋

lookat1205 07/08 23:07水瀧最便宜，但空氣不好

lookat1205 07/08 23:07二重埔也是便宜些

yenchunlou 07/10 07:20竹教大附近好幾個新案子，價格也低一點

weiweicat 07/10 20:48北新竹站那有好多新建案，總價都不便宜可是坪數大

weiweicat 07/10 20:48有車位，交通方便近大潤發，現在也在一間間看屋中。