[請益] 鴻柏金雅重劃區或是牛埔荷蘭學校建案
各位版友大家好:
鴻柏近期在金雅重劃區和牛埔荷蘭學校推出兩個建案
金雅是吃湳雅大潤發附近的機能,鴻柏在這裡的建案屢屢創新高
五期聽說已經開到一坪31萬了
不過考量的點有:
1. 較靠近空軍基地,不知是否有噪音問題
2.靠68快速道路較近,不知是否會受到廢氣和噪音影響
3.重劃區目前機能還沒起來,所以主要還是要跑到大潤發附近採買
4.離科學園區比較遠,通勤也是一大考量
5.不知這裡是否被炒到高點,未來增值潛力不大
不過這裡的學區應該會比牛埔好,這也是未來考量的點之一
而牛埔荷蘭學校案,目前這裡機能不錯,附近有全聯
而且也是香山的行政中心,附近有行政大樓和圖書館
如果想到更熱鬧的市區,例如食品路或是南大路也方便
重點是房價也比較便宜一些(一坪28萬左右) ,但是學區就沒有金雅好
附近雖然有香山工業區,但是也有一段距離了好像很多工廠也紛紛轉型或是沒開業了
目前陷入兩邊抉擇,再麻煩各位朋友給我寶貴的意見
非常感謝!
--
一坪差三萬幹嘛買香山
老實說你有去過金雅的話其實會知道那邊飛機噪音真的沒那
麼大,金雅蓋不了超高樓層,甚至你住到鴻柏頂樓聲音也只
是一瞬間而已
之前有在地人同事說,香山有個小缺點是潮濕,荷蘭學校一
案機能雖好,但其實離香山工業區也蠻近的,有某群已經有
人買到荷蘭學校了(都還沒開案的說 )多去基地現場走
走看自己的需求吧
要考慮轉手難易度..
金雅還有不少地可以繼續推案,鴻柏牛埔那裡就他一
案,要想未來脫手,而且工廠那個搬遷喔,實際去跑
幾次吧,我認識當地人說臭味都還是偶爾有喔
另外鴻柏金雅五期位置已經離68這麼遠了....但是現
在你也買不到建商第一手了,第二天就剩二樓,跟投
客買可不是31喔.....
也是二案都考慮,實際去散步一圈,比較喜歡金雅,外車少,
自住較安靜,周圍皆住宅區,離鬧區也不遠
但我也是鴻柏竹慶沒搶到,還在評估要等還是要買二手
鴻柏五期開賣第一天中午過後就剩2樓4樓這種,散戶只約的
到下午,下午進去就是熱銷八成+2萬不二價,不是vvip靠關
係的散客很難拿到…
兩邊都考慮過 較屬意金雅 純住宅安靜 要機能有大潤發全
聯大魯閣 進市區近
沒有隔音氣密窗的話 1跟2的噪音是有的 半夜更明顯
這兩個比的話金雅好很多吧
怎麼不考慮王喬頂埔?
自售 鴻柏鴻儒,如有興趣。請站內信
84
[問題] 台南自住地點請益各位版友好 小弟即將在南科工作 由於可能定居在台南 因此也有開始在看房 未來老婆和我的公司位置在南科靠善化市區 這兩年會結婚 預計會有兩個小孩(最多三個) 目前是想買透天 需求條件為15年內(最多20年) 扣除持份地坪25以上 雙車庫佳 預算為成交1500萬內72
[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好, 夫妻都是桃園人,目前都在台北上班,所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩,有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係,所以想置產在桃園,方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地,有好多地點可以選擇)66
Re: [請益] 新竹公務人員未來購買方向係 : 一定要留在這,需要後援的幫忙!暫時不考慮離開,謝謝大家 首先年薪190萬公務員薪水相對穩定變數較少 可抓年薪3成約1700萬房子3房 若堅持買預售 大概是40萬/P的房子53
[請益] 低戶數的大樓管理費剛剛在Mobile01 看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作 未來會不會是個問題 得到原po同意轉貼 — 最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案 發現大樓戶數都在50-70戶之間50
[請益] 竹北西區/華興跟竹東跟金雅選擇各位前輩們週末愉快 小弟是神山的小工程師 因為想成家立業所以一直看房子 也爬過文也發過文 但一直選擇障礙..46
[請益] 大坪林站附近中古社區與央北重劃區抉擇我親戚最近在新店看房,猶豫選擇大坪林附近的中古屋,還是央北重劃區的預售屋。(沒 有急著自住,主要先置產抗通膨,或許十年後會考慮搬進來) 1.大坪林站走路五分鐘內,靜巷社區內,約一百戶,住戶幾乎不賣人員穩定,20年中古社 區35坪公設比22%,開價70萬/坪 可再議價看看(無車位), 附近有家樂福商圈生活機能超好,鬧中取靜。37
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4這一塊我也很熟,不懂在漲什麼的麻煩全台看一看,大多頭時代什麼都在漲啊 對了這一塊是自辦重劃區,成本本來就高一點 但這有什麼?只要有人願意買單就好了 : 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 : 難道要走路去搭火車?16
[請益] 舊市區和重劃區的選擇最近看了幾個建案都蠻喜歡的,總價差不多,有幾個優缺點,想請教大家會偏愛哪種?謝 謝 1. 介於學校和工業區中間,以後小朋友離國小上課騎車只要五分鐘,走路也可以到,但 是工業區也離住處騎車5分鐘的距離(但不在這個地方工作),上班20分鐘。附近商家應 有盡有,機能很好,但是綠地少。12
[閒聊] 梧棲選重劃區還是童綜合各位前輩們大家早! 最近在看海線梧棲這邊的房子,因為工作在龍井這邊,海線房價相對低,通勤時間也短 看了一陣子,重劃區跟童綜合兩邊各有一個理想的建案,想問各位對海線有了解的大大們 , 如果是這兩個區塊你們會怎麼選擇呢?10
Re: [閒聊] 新竹金雅重劃區位置在68跟樹頭林夜市(東大路)中間 值得注意的是這是自辦重劃,靠金雅的是金雅重劃、靠福德廟是舊社重劃區 因為是自辦,所以公共建設幾乎沒有 比較吃湳雅商圈(大潤發 大魯閣) 面積只有不到20公頃
40
[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?36
[閒聊] 台中有有可能有一天開始推都更嗎?35
[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?27
Re: [閒聊] Zack:下半年漲更兇,續漲2~3年!!23
Re: [心得] 新。治百病20
Re: [閒聊] 電線走火13
[閒聊] 國土計畫法實施後 農地是不是就不值錢了?13
[閒聊] 為什麼建商總能輕易變更地目蓋房子?29
[閒聊] 台中水湳是不是涼了12
Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了17
[閒聊] 理財達人分享借錢買房7
Re: [閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市?30
[請益] 這算幾房8
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?20
Re: [閒聊] Zack:下半年漲更兇,續漲2~3年!!6
[請益] 預售兩房格局請益6
[請益] 選擇障礙!請大家幫幫忙!13
Re: [閒聊] Zack:下半年漲更兇,續漲2~3年!!!5
[請益] 台中豐原預售25
[閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市?4
Re: [閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市?X
[閒聊] 買透天邊間的是不是通常都畜牲18
[請益] 賣股票買房 or 繼續存股揹房貸12
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異4
[請益] 郡都巴洛克9
Re: [請益]能夠解決高房價所得比能得諾貝爾經濟17
Re: [閒聊] Zack:下半年漲更兇,續漲2~3年!!13
Re: [請益]能夠解決高房價所得比能得諾貝爾經濟學獎?1
[請益] 無障礙車位停車區域