[問題] 新竹的預售屋....
最近在看預售屋
剛開案的大和富居,學府首席都有預約到
但是輪到我的時候都剩下低樓層
再看看591,一堆大和跟學府的物件在上面
這樣的房市,一般人怎麼搶得贏投資客....
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可以啊... 開案前我就去前一案的銷售中心,天天埋伏
新案了...
一直買不到一直去 代銷就會透露給你了
從鐵片圍地開始追,找地號、找土地轉移持有建商、找
建照、追前一案銷售中心...
夯的案子你埋伏不到,還沒開賣就賣完
想買那種案子,誰也幫不了啊,人家VVIP有錢又阿莎力
...
就算給你機會,你還在挑剔、殺價的時候,VVIP直接付
訂...
所以政府才要遏止紅單
用時間去聽排,請教竹北王吧
沒用的,那都給有門路的先搶下,還有一次拿10幾間
的
去買中古屋,有電梯的就好,不需要搶預售屋當潘仔
難賣的先賣啊
vvip一次都買一整排了
那是因為好的樓層要留在後面用更高的價格賣,懂嗎?
一般人本來就搶不過投資客,那是他的專業啊
聽房仲說,靠關係的大戶也是建商會優先通知購買的
所以當然搶不過囉
建商手上有口袋名單 你搶不贏這些人的
比方大和富居 A跟B戶面女中的7~10樓這種
跟你講一個秘密 你堅持不要買 投資客出不了手 賺不
了錢 下個案子就換你了
現在只能加錢跟投客買,認了吧
就和投客挑就好啦,這樣比較能選。
把投客當select shop,會開心很多。
老實說以前在南部認知的買房是人家狂打電話拜託你買
,在新竹根本就是反過來狂打電話求人家賣你
無解,新竹房市就是如此不健康
供需問題 你往竹南或是南寮找房子就一堆可以選了
還有淺銷的 一般人很難搶啦
還有芎林跟竹東阿...感覺都還沒賣完
大和富居不會很吵嗎? 印象中省道一堆飆車仔
我認為是銷售手段啦,先擺不好賣的戶數,等賣得差
不多時,再擺受歡迎的
可以不要買啊
房子是商品阿,要拿來住就先吃虧了
大和跟學府至少開賣再去還有,某動物之森就真的誇張
竹北比新竹市的房市更病態 大戶都一次掃的
聽房仲說前年還去年4房1200預售屋 今年轉手1800萬
新竹真的要用搶的
代銷一定從低樓層 視野差的戶別開始賣
預售屋弄好前就是這樣了 新竹常態
和其他人一樣跟投資客買就好了
那都是靠關係跟建商講好的,沒人脈只能乖乖給投資客
賺一手
吞不下這口氣就不要買,問題是大家不團結,不買房老
婆生氣氣,所以總是有人買在最高點
買湖口便宜開車20分鐘
花更多的錢!
公設比這麼高 買了有夠盤
Ok的 大家都那麼會賺錢
看你急不急要買房 很急的話 只能認輸買投客的
現實是一堆人買之前嫌房貴,真的買的時候還是含淚
買投資客最愛炒的地方,房價不被堆上去才神奇
年薪沒五百萬別說自己住新竹
買了還是自己用吧
不在意學區在竹科上班的話 芎林竹東寶山
寶山買舊透天裝潢 竹東現在也很難搶
芎林還有一些 趁房地合一前脫手的
有聽過中人嗎?
好幾個房板常客ID
剛開始看新竹房子厚...
學府這位置超爛的,蓋在山坡地欸
完全不保值
新竹房市真的誇張。政府遏止紅單也沒用,惡性炒作
持續中。
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[請益] 新竹房市請教目前狀況:在新竹工作租房子, 沒有一定要買房, 沒有剛性需求 目前租的cp值不錯, 不知道能租到什麼時候39
Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有真的要停損是這樣. 你付訂金5~10%. 之後就說你人在國外,收訊不好,我都聽不到...喂~~~~喂~~~~ 工程款都不給他付. 要停損.25
Re: [閒聊] 昌益二重我是新竹的房市菜雞 因為銀彈不夠 所以只看星都會跟學府首席 如果考慮自住的話 學府的地點感覺比較討喜16
Re: [新聞] 打炒房條例闖關初審 章定煊:明年房市一旦通過,造成投資客賣壓?? 通過預售屋不就禁止轉讓了,連賣都不能賣,要怎麼有賣壓? 你說成屋有賣壓? 現在不是在討論預售屋禁轉嗎? 增加預售屋的風險減少預售屋的供給,不就推著消費者去買成屋?15
[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用(專看三房大樓) 目前在我所屬的地區(台南)這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看,一堆預售轉單的物件,一個建案至少都有十幾個轉單在賣12
[心得] 房市小白預售屋看房分享Dec‘22大家好, 我今年碩畢 是竹漂的高雄人 科技業上班中 這幾個月房市漲幅比較趨緩, 所以才鼓起勇氣看房 也因為是新鮮人的關係所以幾乎只看預售屋 身為房市小白, 希望我的分享也可以鼓勵不敢踏出第一步、剛畢業的新鮮人~5
Re: [閒聊] 房市喊得熱,實際成交量卻越來越少?說成交量少是沒看預售屋吧 台中北屯這邊一堆建案幾乎是潛銷即完銷 小坪數中低樓層的物件有錢也搶不到 順位排到天邊去 說成交量少 的人4
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?來聊一下我之前在新竹看到的投客賣得比建商貴的現像, 假設建商釋放了一批物件, 高樓層加邊間這種物件賣一坪 26.5萬,潛銷期就已經被搶走了, 剩下二樓或四樓賣一坪25萬,還沒賣掉, 還有一些比較有抗性的也會剩下來,