Re: [閒聊] 房市喊得熱,實際成交量卻越來越少?
※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言:
說成交量少是沒看預售屋吧
台中北屯這邊一堆建案幾乎是潛銷即完銷
小坪數中低樓層的物件有錢也搶不到
順位排到天邊去
說成交量少 的人
是不是可以推薦一下現在那個接待中心進去
可以直接選到小坪數中低樓層的好物件呢?
: 這是2018/05~2020/05
: 近3年的買賣成交量(含第一次移轉)
: https://imgur.com/uCh74G3.jpg
: 很難可以說是很熱吧
: 時間軸拉更長一點
: 民國90年~109年/5月
: https://imgur.com/dYaVSNx.jpg
: 交易最熱的一年是2006年
: 全年727899件
: 對照一下今年~5月的成交量217777件
: 同比大約70%
: 跟去年比大約是90%
: 不知為何讓我想到一個孰悉的政治語言
: 就是
: "民調冷冰冰,民心暖呼呼"
: 想問問各位房版的大家
: 你們真的感受得到暖呼呼嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.18.172 (臺灣)
※ PTT 網址
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現在不買以後買不到
推
別的地方不知道 竹北是賣到沒房子賣了
→
就投資客卡位阿
噓
你看到的預售屋是投資客紅單,不是實際上過戶成交,成
→
交低是事實,不要騙自己
推
房價往上走也是事實 不要騙自己
→
新竹關埔跟竹北幾個重劃區大家都搶得有點誇張
推
啊 你不要這麼專業啦 反正有些人就只想看自己想看的 裝睡
→
的人叫不醒
→
重點是 你怎麼知道預售屋是真的賣掉?實價登錄又看不到
推
桃園中路也是熱的誇張 兩房千萬非寶x的幾乎賣完了
推
別怕孩子 中路還有一卡車一卡車一卡車的建案
→
去騎腳踏車 空地超多的 要是全部都蓋起來真的很可怕
7
我覺得最誇張的是雙橡園1617預售的時候就賣光光的 台中五千萬以上的案子並不好賣,但這個物件居然預售就完消了,非常誇張,代表高檔的 置產客根本沒在客氣的。 這樣高價位的秒殺,如果是一千萬低價位的呢?還不搶瘋了才怪。 KTR大說的是真的,預售小坪數,總價900~1500的,幾乎都被投資客秒殺。1
看你用的時間有多長, 跟十年前甚至更久前比, 目前市場的交易量真的不高, 但跟過去三四年比, 量的確是往改善的方向走.9
→ ssiou: 不會啊,我不同版會有不同人格啦,不過是這樣,你再看一下 07/18 20:21 → ssiou: 我的文章,哪裡有提到漲跌,我單純討論為什麼明明交易量很 07/18 20:21 → ssiou: 低 07/18 20:21 → ssiou: 低,卻一直說房市很熱?你連我的問題都看錯不如跟我去政黑 07/18 20:22 → ssiou: 喊爽就好啦^^ 07/18 20:222
交易量低是因為稅制問題 房地合一要拿到低稅率要持有超過兩年 這導致非常多的短期投資客退出市場 這些人可以創造龐大的交易量(因為短期進出) 所以你說成交量很冷,對沒錯,成交量是沒以前熱絡8
今年到5月 其中2-4月 可是怕疫情 怕到所有遊樂園一天遊客剩沒幾人 90%....真的熱爆了= =43
首Po這是2018/05~2020/05 近3年的買賣成交量(含第一次移轉) 說實話這樣的圖形 很難可以說是很熱吧15
奢侈稅出來之後成屋就不好炒了啊 每個都要在那邊放置一段時間 講實際只是貼自己想看的數字而已 房貸餘額也是一直創高啊 實在不懂為什麼房地產一定要價量齊揚 邏輯太差書念太少?
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[閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心?剛看到相對於關心年輕人的邱顯智委員的臉書,裡面提到: ------ 具指標性的新推建案市場分析報告「國泰房地產指數」,在8月3日公布2020Q2報告。 如大家預期,由於5月中全台進入三級警戒,房市成交量急凍,推案量、成交量均下滑。全台新屋市場推案量、成交量均較上季同步下滑27%、28.6%。 然而,如果你以為量縮就會帶來價跌,那你恐怕要大失所望了。32
[問題] 新竹的預售屋....最近在看預售屋 剛開案的大和富居,學府首席都有預約到 但是輪到我的時候都剩下低樓層 再看看591,一堆大和跟學府的物件在上面 這樣的房市,一般人怎麼搶得贏投資客....32
[閒聊] 台中小坪數60萬都是誰在買?剛剛看一下台中市政XX 均價65左右+1車200~250 總價2300左右 坪數也不過爾爾27~37 說實在 公設35趴.. 真的很小...9
Re: [新聞] 建案每坪驚現百萬高價 台中房價急升 超車願意在台中置產的富人數目非常多, 4000萬以上住宅的成交量,台中的成交量大於 桃園 + 新竹 + 台南 + 高雄。 2022年上半年,不含預售屋,4000萬以上住宅的成交量, 台中的成交量大於 桃園 + 新竹 + 台南 + 高雄的成交量。5
[閒聊] 政府應該要成立基金護盤房市吧?嗨嗨嗨 大家午安 最近升息 小妹去展場看 人真的少很多 以前放假去看 連停車都人擠人 現在真的冷清很多6
Re: [閒聊] 2023年03月六都買賣移轉棟數前幾天假日賀成交一件, 假日去某仲介在台北的簽約中心,假日許多人 在上班,除了我同時尚有三組人,有的在簽約 ,有的在等待簽約。 仲介說,三月至今的中古屋成交量,比想像中好
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