Re: [閒聊] 房市喊得熱,實際成交量卻越來越少?
今年到5月
其中2-4月
可是怕疫情
怕到所有遊樂園一天遊客剩沒幾人
90%....真的熱爆了= =
去劍湖山 六福村阿 等遊樂園 到4月是所有遊樂設施都不用排隊,日月潭搭船必有位子...
最高紀錄半小時可以搭8次海盜船.....(快被兒子玩瘋了)
曾經買過一球冰淇淋比兩球還大....
到6月初開始才人變多= =
然後6月中7月初開始到處人爆滿, 別忘了今年周三才開始放暑假.....
我說 你應該很少出門
※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言:
: 這是2018/05~2020/05
: 近3年的買賣成交量(含第一次移轉)
: https://imgur.com/uCh74G3.jpg
: 很難可以說是很熱吧
: 時間軸拉更長一點
: 民國90年~109年/5月
: https://imgur.com/dYaVSNx.jpg
: 交易最熱的一年是2006年
: 全年727899件
: 對照一下今年~5月的成交量217777件
: 同比大約70%
: 跟去年比大約是90%
: 不知為何讓我想到一個孰悉的政治語言
: 就是
: "民調冷冰冰,民心暖呼呼"
: 想問問各位房版的大家
: 你們真的感受得到暖呼呼嗎?
--
誰能幫我翻譯他在說甚麼
他在說今年只用1月跟5月的時間,就達到了去年1~5月的成交量
所以市場是交易熱絡的
應是指前幾個月疫情影響百業蕭條
少子化對短期投資沒什影響,但長期屯房可能沒什獲利空間
投資客就減少些
他說的很簡單啊,就是疫情應該要變成0%現在有90%耶,大概是
這個意思。不過是這樣,因為疫情少掉的10%也會在這一兩個月
完成成交,也就是所謂的跌深反彈的現象,在股市中通常就是
抓交替的時候了。其實近10年來是房市成交最低迷的10年,平
均36萬戶已經夠慘了,去年保30萬不知道在高興什麼,然後今
年也沒多好,講得要爆了一樣XD。成交量重要性不在於跟價格
的關係,而是做為投資標的的變現能力,如果價格很高但賣不
掉,那還算賺嗎?股票有電腦幫你撮合,房子?
不動產流動性低這是常識吧
壽險業都是智障 手上滿滿不好變現房地產
事實上大家都滿手現金想趕快找地方放 科科
看那特斯拉 fb 微軟的本益比 台灣房地產有很誇張嗎
可憐 井蛙
被馬英九奢侈稅, 限貸...一連串打房政策真的搞到涼涼的.
還好小英上任炒房春天到了. 近5年節節高升. 連全球大疫情
還能有去年90%成交. 這不算熱, 怎樣叫熱?
人口數下降 死亡比出生多 舊房繼承就有不需要買啊
房版好久沒有人po人口文了
吵贏這些鍵盤文字沒屁用 實際去看房就知市場現況了
有沒有要買房都無所謂 讓自己脫離市場 機會到了也無法
PTT鍵盤俠太多了 有沒有經驗都隨手都能打上萬文和你玩
顏炳立講的,自己看看,主要還是稅制問題
他的意思是 要多出門看看 看看案場熱不熱
不然整天坐在電腦前自己看google想 是會有偏差的
現在一堆人看房搶房都來不及了誰跟你在這裡當鍵盤房市總
司令
樓上這不是打臉房版嗎(每天都前20熱門耶)
7
我覺得最誇張的是雙橡園1617預售的時候就賣光光的 台中五千萬以上的案子並不好賣,但這個物件居然預售就完消了,非常誇張,代表高檔的 置產客根本沒在客氣的。 這樣高價位的秒殺,如果是一千萬低價位的呢?還不搶瘋了才怪。 KTR大說的是真的,預售小坪數,總價900~1500的,幾乎都被投資客秒殺。5
說成交量少是沒看預售屋吧 台中北屯這邊一堆建案幾乎是潛銷即完銷 小坪數中低樓層的物件有錢也搶不到 順位排到天邊去 說成交量少 的人1
看你用的時間有多長, 跟十年前甚至更久前比, 目前市場的交易量真的不高, 但跟過去三四年比, 量的確是往改善的方向走.9
→ ssiou: 不會啊,我不同版會有不同人格啦,不過是這樣,你再看一下 07/18 20:21 → ssiou: 我的文章,哪裡有提到漲跌,我單純討論為什麼明明交易量很 07/18 20:21 → ssiou: 低 07/18 20:21 → ssiou: 低,卻一直說房市很熱?你連我的問題都看錯不如跟我去政黑 07/18 20:22 → ssiou: 喊爽就好啦^^ 07/18 20:222
交易量低是因為稅制問題 房地合一要拿到低稅率要持有超過兩年 這導致非常多的短期投資客退出市場 這些人可以創造龐大的交易量(因為短期進出) 所以你說成交量很冷,對沒錯,成交量是沒以前熱絡43
首Po這是2018/05~2020/05 近3年的買賣成交量(含第一次移轉) 說實話這樣的圖形 很難可以說是很熱吧15
奢侈稅出來之後成屋就不好炒了啊 每個都要在那邊放置一段時間 講實際只是貼自己想看的數字而已 房貸餘額也是一直創高啊 實在不懂為什麼房地產一定要價量齊揚 邏輯太差書念太少?
爆
[問卦] 九族文化村為什麼不會倒?台灣遊樂園之一的九族文化村 好像也經營三十幾年了 對比其他知名的六福村 劍湖山 麗寶樂園之類的 感覺就是超冷門 沒人會去的地方 一般人去南投也都是去日月潭或清淨農場53
[討論] 一般女生會覺得遊樂園很無聊嗎?如題 因為現在國旅有遊樂園補助 想雙方禮拜五請個一天特休 去劍湖山或九族玩 請問一般女生 會不會覺得遊樂園很無聊? 不要叫我問對方54
[問卦] 台灣遊樂園哪個最頂九族文化村 六福村 劍湖山世界 麗寶樂園 小人國35
Re: [新聞] 身分證拿來!中3碼爽玩劍湖山99元這個建議大家不要去真的 每次遊樂園在連假辦這種活動都是去看人頭的居多 雖然說它們要賺錢可能會搶在這些時段 以下僅憑印象 2019年雙十節跟朋友去劍湖山14
Re: [問卦] 九族文化村為什麼不會倒?小時候我家人常帶我出遊,當時跑遍台灣各大遊樂園 六福村 小人國 劍湖山 九族文化村5
[問卦] 台灣遊樂園怎麼存活的?我國知名遊樂園有劍湖山、麗寶、九族、六福村等老牌遊樂園 平常上班上課日肯定沒什麼人去玩 通常也只有假日人會比較多 不過碰到疫情期間假日人數可能又更少了 很好奇這些遊樂園的經濟來源從哪裡來?4
[問卦] 我知道如何防治自殺了如果身邊有什麼憂鬱 或者是要自殺的傾向 帶他去六福村或九族文化村玩一下 除了可以從遊樂中得到喜悅 而且我去六福村玩大怒神跟搭海盜船(坐最後一排) 還有玩火山歷險等等 真有種墜樓的感覺 我搭完之後覺得很可怕 不敢跳樓也不敢死 很慶幸自己還活著 然後花錢吃大餐 當然搭那些遊樂設施的副作用是頭暈目眩3
[問卦] 哪一間遊樂園的餐廳最好吃?台灣有不少遊樂園 像是六福村 劍湖山 九族文化村等等 裡面也都有一些餐廳 哪一個遊樂園的餐廳最推呀?? --3
[問卦] 有沒有去遊樂園不敢玩遊樂設施的八卦最近不少遊樂園有促銷活動 加上大學以下以下的學生都開學了 想說可以好好安排個時間去玩 但是本肥宅玩過一次劍湖山的G5就打死不敢再玩大型遊樂設施 只敢去兒童新樂園跟那些小朋友搶3
[問卦] 欸 現在去遊樂園都用不用排隊了欸安安 肥宅我這兩週 去了麗寶 又去了劍湖山 都是午後才去的
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