Re: [閒聊] 房市喊得熱,實際成交量卻越來越少?
奢侈稅出來之後成屋就不好炒了啊
每個都要在那邊放置一段時間
講實際只是貼自己想看的數字而已 房貸餘額也是一直創高啊
實在不懂為什麼房地產一定要價量齊揚
邏輯太差書念太少?
隨便舉個例子你就倒了
你論點是房價一直漲 成交量下跌就是虛胖??
重點是房價就有通膨效應 你看50年前價格配上成交量 在看現在價格配上成交量?????
只要房價上漲 成交量就要上漲 那長線來看房價只漲不跌(自己看土地公告現值)
全世界成交量都只能上漲??????????? 什麼鬼邏輯
房價只要上漲速度 大於通膨 大於定存 就夠了啦
全台都知道2008到2014就是利率+降稅 那年頭很難再有 除非你就開放外資隨便買
回政黑板發文吧 我真的很愛看發文紀錄 判斷人是八九不離十 爽~~
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哈
不會啊,我不同版會有不同人格啦,不過是這樣,你再看一下
我的文章,哪裡有提到漲跌,我單純討論為什麼明明交易量很
低
價格上漲,很多想換屋的也換不起,量縮是我覺得很合理耶
低,卻一直說房市很熱?你連我的問題都看錯不如跟我去政黑
喊爽就好啦^^
沒人換屋,沒人釋出,等重劃吧
價漲量縮很典型的需求取線,代表台灣經濟本質沒變吧
覺青阿 柯文哲降稅 還去投他 自做自受
近期這種上漲,最主要還是m大,c大這種有下複數單的投客有
利
誰來拔掉房地合一我就投誰
整體不動產稅金是增加的喔,有屋者哇哇叫呢
benny被閉鎖期很不爽吧
贊同sos88,持有一屋者不曉得在高興甚麼,你要換屋還是被貴
阿,幫投資客數錢還這麼開心,最蠢的就是這些人吧
身為人 就要多努力 少抱怨 心存感激
你說樓上抱怨房地合一稅嗎XD
能生在台灣享受便利的生活就要好好感恩了
買不起用租的也要豁達些
熱是比較出來的啊 現在覺得熱是之前太冷
你可以去你的文自high啦 我懶得去跟你吵 自己開而已 政黑
版700篇的人 我開嘴都懶
對了 我是沒細看文章 我一率都先肉搜 要說我因人廢言 還是
刻板印象 怎樣我都接受就是了
房子賠售就是爽應該要徵召他當大將軍XDD
再酸也改變不了事實,一個事實是交易量的確很差,第二個是
我從來不需要租房子住(我只有租店面)
痾 我也沒說交易量好吧
我也沒興趣你怎麼住 你可以回你自己那篇 比較多人討論
不是回你啦,不過我原文只講交易量,也不是講價格啊^^
房價本來就應該跟所得一樣 穩步上揚
不論交易量如何 價是一定要穏健
所以我回文自己討論價格啊跟交易量關係啊 是在??
你回文不是自己討論還有嘴原po啊
最好換屋換不起拉...
我同事最近同一社區兩房換三房...怎麼換不起?
乾 你要二手換全新沒錢當然換不起阿...
不會換不起啊,只是每坪越換越貴而已
先求有再求好啊,沒老爸靠又想一步登天 重新投胎拉
沒差阿 這幾年租金全省下來阿,2房轉3房阿爽爽的~~
說到價格穩健,這幾年賠售的屋主表示……
萬事起頭難,你有一間要買第二間或換屋都比第一間簡單
你同事換房你怎麼這麼開心XD
他開心為什麼我不能替他開心 你的邏輯才奇怪吧...
當然可以,反正網路上真真假假,隨你解釋,大家都不是第一
天上網了,對吧
這種人就這樣啦 整天量縮價跌 只想買便宜然後最好買到後
飆漲 啊自己的又不敢賠售拋磚引玉 真的笑死
哪裡看到量縮價跌這四個字啦,不要自己腦補別人的文章,很
鬧耶
建議某人要心存感激 不要再抱怨老婆了 哈
自作自受 我說過 房地產沒有資訊不透明的問題 只有知識不
對稱的問題
房價上漲是事實 他想抬槓就讓他抬 反正也安慰到一些人
不買就等鈔票購買力下降而已 這也沒什麼
誰打死多房者我就投誰!
那你都不用投票了 因為政客恰好都多房
哈哈 記得都不要繼承父母的哦 記得名下的都要賠售哦 不然
會臉很腫哦
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我覺得最誇張的是雙橡園1617預售的時候就賣光光的 台中五千萬以上的案子並不好賣,但這個物件居然預售就完消了,非常誇張,代表高檔的 置產客根本沒在客氣的。 這樣高價位的秒殺,如果是一千萬低價位的呢?還不搶瘋了才怪。 KTR大說的是真的,預售小坪數,總價900~1500的,幾乎都被投資客秒殺。5
說成交量少是沒看預售屋吧 台中北屯這邊一堆建案幾乎是潛銷即完銷 小坪數中低樓層的物件有錢也搶不到 順位排到天邊去 說成交量少 的人1
看你用的時間有多長, 跟十年前甚至更久前比, 目前市場的交易量真的不高, 但跟過去三四年比, 量的確是往改善的方向走.9
→ ssiou: 不會啊,我不同版會有不同人格啦,不過是這樣,你再看一下 07/18 20:21 → ssiou: 我的文章,哪裡有提到漲跌,我單純討論為什麼明明交易量很 07/18 20:21 → ssiou: 低 07/18 20:21 → ssiou: 低,卻一直說房市很熱?你連我的問題都看錯不如跟我去政黑 07/18 20:22 → ssiou: 喊爽就好啦^^ 07/18 20:222
交易量低是因為稅制問題 房地合一要拿到低稅率要持有超過兩年 這導致非常多的短期投資客退出市場 這些人可以創造龐大的交易量(因為短期進出) 所以你說成交量很冷,對沒錯,成交量是沒以前熱絡8
今年到5月 其中2-4月 可是怕疫情 怕到所有遊樂園一天遊客剩沒幾人 90%....真的熱爆了= =43
首Po這是2018/05~2020/05 近3年的買賣成交量(含第一次移轉) 說實話這樣的圖形 很難可以說是很熱吧
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[閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心?剛看到相對於關心年輕人的邱顯智委員的臉書,裡面提到: ------ 具指標性的新推建案市場分析報告「國泰房地產指數」,在8月3日公布2020Q2報告。 如大家預期,由於5月中全台進入三級警戒,房市成交量急凍,推案量、成交量均下滑。全台新屋市場推案量、成交量均較上季同步下滑27%、28.6%。 然而,如果你以為量縮就會帶來價跌,那你恐怕要大失所望了。8
[問卦] 這5年來全台房價上漲是怎麼回事?看好時價的數據顯示 房價從2016年來開始逐漸向上攀升 全台的房價指數上漲 (台東成交量不足,不過查資料知道上漲) 這五年來是什麼因素造成全台房價不斷上漲呢?4
Re: [閒聊]新冠肺炎會造成房市下跌台 : 灣防疫優秀,所以還沒下跌。 除了台灣房價優秀 日英德的房價也很優秀喔 : 在經濟不好,股市大跌,無薪假,缺乏資金的狀況之下,加上大家害怕肺炎不敢出門看1
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員空空不要再崩潰了好嗎? 房仲裁員又不代表房地產要下跌了 而是房地產已經進入停滯性通膨 木材、人工、能源都漲翻 現在FED緊縮貨幣X
[問卦] 說實話 支持房價上漲的人比較多吧?房價高是事實 年輕人喊買不起 可是這幾年來房地產交易熱絡、成交量大 也代表很多人買得起 許多人靠房地產變成千萬富翁1
Re: [問卦] 油電水三漲 厲害了吧不要忘了 除了水電油 2023年基本工資又要再往上 原物料漲、薪資漲,造成的就是通膨螺旋式的上漲 那接下來房價又會怎麼走?
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?6
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