[討論] 房貸壽險／憂鬱症

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各位房板先進前輩大家好 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送件

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昨天家人收到房貸壽險保單大發雷霆 保費約30萬，躉繳貸款 當初行員跟我說買房貸壽險才能貸到8成，否則只有75成 因為家人反對有想要契撤 想請問

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昨天去合庫辦房貸 最後行員拿出房貸型壽險給我參考 因為我是家裡唯一的經濟支柱，本身又無壽險 我覺得可以搭配房貸設定，給家人一點保障 但唯獨保額跟種類，我還是無法決定

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因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年

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近日在接洽某公股行庫的房貸 (以下簡稱某行) 想說給的條件還算不錯 就幫忙業務做個業績 保了某行的房貸壽險

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想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --

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各位先進好 1. 小弟房貸設定30年期，銀行那邊給的房貸壽險只給20年，評估過萬一在10年後有發生 意外，保險金清償貸款後，家人一樣無法負擔房貸。 2. 由銀行承保的房貸壽險理賠金，會優先給銀行償還房貸，家人在資金的調度上較無彈 性。

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1.現在手續費收入是銀行業很強調的一塊，對總行來說，手續費就已經公告了，公告多少 就是該收多少，不然規定定假的?所以行員也只是依規辦理而已，如果不是整批分戶貸款 ，而是散客，又沒有什麼往來關係，也那其實行員就算想給你減免，也找不到理由減免。 2.你可以看看他們官網上的手續費揭露，看牌告價多少，再怎樣都不會超過牌告價，我這 邊牌告五千，如果有配合業務還可以減免部分，開辦費七千實在太貴了。

危機入市 恨沒營造 直接又蓋房 又房貸你完美套利

想請教板上各位先進 小弟之前買房時，因為業務說可以降利率就買了一張房貸壽險，但現在想換屋如果要跟銀 行拿到清償證明的話是必須把房貸壽險也一併結清才行嗎？ 因為當時房貸壽險也貸了約35萬 兩年也還沒還多少，想說可以不用還清就以後慢慢繳手 上還可以有更多現金利用