[問題] 室內裝修許可申請 請益

大家好

最近在台中有一棟四樓透天要裝潢成店面使用，
需要申請簡易裝修許可
請建築師跑簡易裝修許可時，
建築師告知需要調閱使照才能進行申請

因為建築使照上一版為隔壁屋主所申請，
因個資法關係 需要本人才可調閱，
但因細故，隔壁屋主不願意幫忙調閱
（本身建築為多次加建，
因此我們手上的的使照只有兩層樓，
沒有四層樓的）

想請問有經驗的前輩
關於申請簡易裝修許可，是否需要使照才可以申請呢？若說明為住宅使用能不申請嗎？
或是有其他方式可解決嗎？

本身住宅為店面/住宅皆可

先謝謝各位前輩

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