Re: [請益] 求救！關於鄰損我還能怎麼處理...

很單純的施工損失賠償問題
複雜的是你不知道怎麼跟他算帳

就原po文中被唬的點一一提醒

1. 才30年屋，一定會有使照圖
而且這張使照圖
還會對應到你跟鄰居們這區透天的土地權利範圍
管線的話藍圖都會有
舊透天可能沒標這麼細
不過這可以找建築師探勘現繪確認

2. 高雄99.9%的單純室內裝修
都不會去申請裝修許可
既然他都已經講明他有改管
那就是得去申請，不然就違建

先講正規作法
依對方屋主講沒圖
那施工許可就是要先請建築師做現地測繪
再用現場這張圖跟設計師的施工圖去申請施作許可

第一步一定沒做
不然就應該是建築師來跟你吵

題外話，設計師在這一關是完全可以撇清責任，所以你也別跟包商吵

3. 清點損失
損失既已造成，第一步要先清算賠多少
已經叫人查修水管的錢
破損的雨棚修復費
室內壁癌整修費用
以及東西掉到你家的工安財損
還沒處理的，找人開報價單給你
記得蓋店章，有統編更好

列好後，寄存證信函給他
請求索賠

關鍵點在這裡
你的證據力決定你要怎麼走下一步
如果什麼事證都沒留，很難幫上忙
記得，嘴巴講的通通不算數
對方講的不算，你講的也是

4. 提告對象
前面一些人講錯
造成你實質損害的是施工包商沒錯
但施工包商是依據合約施工
發包的屋主才需要負最終責任
包商拍拍屁股不賠就是屋主賠
所以，你根本不需要跟設計師吵

而屋主是可以去喬施工包商負責賠償
只是，他們誰要賠，跟你無關

5.透天的地下共管
不會依據土地範圍來說是你家我家的
每一戶都要有責任共同維護

原理很簡單，當初跟汙水系統，自來水及台電牽進來的點只有一個而已…

所以影響到別人家的管線，自然要修

後話：
其實光是違規施工+工安事故
就足以搞到他來跟你道歉
這屋主鐵定是外行
申報違規施工是不會把鄰居拖下水的

如果原建商亂做那更好
直接把原建商沒照圖做的部分
通通先賴在他頭上
叫他自己去舉證他做了什麼事
反正現場跟圖就是對不起來嘛

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