[請益] 兩房一廳一衛建議（含車位）
本人是房市小白
夫妻婚後已有一間房貸，想再找一間置產。
鎖定金額約1200以內（貸款3成）。
是否還可以辦寬限期呢？還是依照財力評估嗎？
看中一間20年內屋齡，權狀30坪。
含機械下層車位，可停休旅車。
開價1100萬，在台中重劃區附近。
主建築約18坪左右。
目前考慮地點不錯，但需要花點錢裝潢。
請問以下衛浴要如何規劃？因為外面是陽台。
馬桶在右側，是長條狀。
https://i.imgur.com/taQIghP.jpeg
開價感覺可以接受，但是這衛浴不知如何規劃。
感覺買來還是要打掉重練...
聽聞板上機械車位一律不推，但是社區有固定保養維護，看起來還行。
但現在沒車位沒行情，還是需要（自己覺得）
https://i.imgur.com/R1R30ay.jpeg
如果想租人，是否建議再花錢整理後出租，還是直接出租，之前房客剛搬走，房中建議直接出租即可。
5年後想賣出是否需提前兩年先入戶籍？
還是可一開始就先入籍？
聽到房仲說法不一。
想聽建議，請儘管鞭策XD
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.96.89 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這間放棄。去陽台要經過衛浴，這動線很差
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機械車位就是比沒車位好，自住願意加價100萬以上買平車ok，出
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租有車位就不錯了
推
個人覺得30年以上的房子 就不考慮了！ 不好脫手 如果你
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已投資為主 這種價格也可買10年內的成屋
推
如果只是出租 地點好就買吧！
推
好詭異
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這衛浴不是原先建商規劃的吧
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感覺原先規劃比較像廚房
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看不太出來，只是這動線我有點猶豫...廚房長這樣 https://
推
廚房感覺還可以
推
投資的話，機械車位跟浴室動線都是抗性
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[請益] 自住該買大套房還是兩房好在桃園南崁工作最近在考慮要買人生第一間房，目前女友同住短期內不會結婚，在家人贊助跟自己的存款頭期有250萬有鎖定兩間房 一間是剛蓋好的大套房開價700無車位，權狀16p左右，公設比40%，優點是新房子而且建商評價不錯且房貸負擔較低，缺點是空間小且單價高 另一間是15年的兩房開價1100有車位，權狀35p左右，公設比33%，優點是空間大 社區品質還不錯之後換工作也比較好脫手，缺點是負擔大後續還要花錢整理一下 因為有考慮到若換工作需要脫手或是出租的問題所以很難決定問過仲介大套房大概可以租15000，兩房可以租21000 想問各位大大給我點意見謝謝～26
[請益] 請問這樣的房子適合開多少各位好 看房子也看了半年 終於又看到一戶想要出手的房子 但是屋主的開價高於這社區實價登錄的價格太多，因為屋主自認有優人一等的地方 房仲也是一直吹股說值得 因為怕自己會一時頭昏判斷錯誤![[請益] 請問這樣的房子適合開多少](https://i.imgur.com/yUtPuh1b.jpg "[請益] 請問這樣的房子適合開多少")
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[請益] 竹北購屋選擇各位房板達人好～ 最近因為有長輩自住需求，所以這幾個月想在竹北再購買一戶，基本需求是有電梯，至少 2衛浴，屋齡10年內 正好有認識在地的建商朋友，在華興重劃區立特屋附近新蓋房子 產品是6層樓的電梯華廈，無地下室的新加坡式建築，一層2戶，一樓是上下的機械車位19
[請益]是否再多買一個機械車位?請教房板各路大神 小弟家在北屯舊社站附近，10年上下的大樓 已有一平車一機械，目前平車自用、機械出租 剛好社區有住戶想賣機械車位，開價25萬左右 請問會建議把這個機械車位吃下來嗎?17
[請益] 置產的出租房要買車位嗎目前已有買一間預售屋準備自住 最近準備再買一間置產去做出租 想請問各位大大置產的這間需要購買車位嗎？ 想說買車位會讓出租投報率變低一點， 而且車位也有多幾百的清潔費需付11
[請益] 加買機械車位的效益大嗎我有一間在台南市北區靠近火車站的無車位兩房正在出租 非常市中心的位置 屋齡8年左右的迷你小社區 只有日班保全那種 但房屋本身外觀漂亮看起來還算高檔 兩年前買600萬 月收租21k含管 當時出租也是10天內很快租出而且多人詢問 感覺因為地段和屋況的關係 出租時沒有感覺到沒車位有對它造成什麼影響9
[請益] 請房仲再議價問題（更新）更新 這間是專任約，帶看的是當初的開發，他也說屋主和他配合滿久比較相信這位開發，他表明 就算是其他仲介配合的商家，也是要經過他那一關 看上一間套房含車位屋主開價488萬，坪數含車位24坪左右，然後房仲說屋主底價是480萬， 在低就寧可不賣繼續持有1
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