[問題] 申請室內裝修執照的建築師費用

想請教一下專業的鄉民們
因目前家人準備要裝潢房子

設計師跟他說因為他的房子是台北市的商四土地
加上謄本用途是一般事務所申請住家用
所以請建築師申請室內裝修比較貴
要申請大型室內裝修

我有在網路查了一下主要相關法規是：
【若11樓以上100平方公尺以上】，確實無法申請簡易裝修
可是跟一般事務所好像沒有關係，主要是因為電梯大樓的消防法規
若500平方公尺以上才需要申請變更使用執照為住家用

因後來又有問另一個建築師
https://imgur.com/a/fsCUeeO
第一個只講說因為是辦公室改住家會比一般的貴，要15萬
第二個是有列出明細，11.5萬
我們也是覺得該賺的要給人家賺，也擔心會不會第二位又要追加費用
只是好奇申請室內裝修不是政府固定的費用嗎
不懂差異是在哪邊

還是想請教一下大家的意見，萬分感謝

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