[請益] 預售屋是登記事務所G2 還能買嗎

AVSOD5566 發表於 2020/6/8 上午8:31:21

看板home-sale標題[請益] 預售屋是登記事務所G2 還能買嗎作者

(SOD)時間Jun 8 08:31:21 2020推噓 3 推:3 噓:0 →:6

小弟首購
最近看到一個不錯的物件
地點好座向好
一樓挑高6米格局方正還有大露台
6米建商說可夾層不合法
但付訂後發現一樓是登記為事務所G2
(二樓以上正常登記住宅H2)
雖然非雙北法規沒有那麼嚴格

有幾個問題各位還會考慮入手嗎
[1]房屋稅地價稅,雖然戶籍遷入可算自用稅率但兩間以上就無法
[2]貸款,可能未來買家貸不到8成轉手不易
[3]裝潢,夾層違法,申請室內裝修前後好像要建築師拍照
不申請被檢舉就罰款吃不完了

想請問還有沒有其他可能問題謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.46.215 (臺灣)

※ 編輯: AVSOD5566 (123.195.46.215 臺灣), 06/08/2020 08:32:12

推

poloet3000006/08 08:46你買的是1樓嗎？

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taoist999906/08 09:24銀行的優惠貸款可能會有問題，房屋用途一般會要求是住

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Zodelyst06/08 09:24貸款剩6成不然就利率很高

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taoist999906/08 09:25家用。

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taoist999906/08 09:27他一定是問一樓，不然二樓以上登記是住家用。

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taoist999906/08 09:28如果你實際用途是住家的話，我建議你不要賭這個而去買

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taoist999906/08 09:29一樓，畢竟政策風向時時在改變。

推

Linerange06/08 10:21一樓戶如果門是社區對外那邊那不當店面很浪費

推

yoXD06/08 13:37勸你不要買

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