[請益] 捷運共構的一般事務所更改住宅
最近要入手一間捷運共構
他是登記 一般事務所
不過看售屋網站
他有很多也是登記成 住家
他是挑高三米六左右
因為想隔間 (沒有要弄夾層)
不知道如果想更改一般事務所為住家
需要去辦理甚麼手續?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.137.12 (臺灣)
※ PTT 網址
推
住宅用地可以直接當作住家使用 工業商業用地則無法
推
不行
推
事務所可以輕隔間呀
推
商業區有些可以改 但是捷運共構有可能是捷運用地
推
建議先看使用執照
推
到建管處申請使照變更
推
有人檢舉就搞死你
→
通常是一部分住家 一部分事務所
→
如果賣家有人跟你說事務所可以改住家 很明顯就是詐術 可以
→
告他
→
但官方說可以 https://0rz.tw/MUrTp 不要超過3.6米就可
→
要先去辦理賣出手續再去買其他戶的住宅用屋就可以了
→
官方說「應辦理變更使用執照」，沒說可否順利變更-.-
推
幹嘛去賭這個，萬一不行呢？你問建商合約加註若不能改全額
→
退加利息，看他敢不敢同意
推
所以到底是可以改還是不能改啊，推文的資訊落差也太大了
→
吧！
11
[請益] 大家會在意一般事務所當住宅賣嗎？發現很多仲介不老實，又或者不認真。591丟物件都沒查清楚用途，曾經看過某建案明明3樓以下都是一般事務所，在591上還是掛住宅賣。 希望版上的交易文也可以規定附上使用用途，並不是說一般事務所不好，但我相信很多買家根本沒有留意這件事。連預售都明目張膽跟你說可以住，類住宅了，真是亂象。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --10
[請益] 中和小建商預售屋建議買嗎？最近工作需求 預計在中永和買一間小房 去看過捷運共構宅 覺得價格偏高 中和站旁有危老都更 建商是昌田建設7
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??我覺得應該有跌了 我朋友看某個捷運共構 發現最近三筆成交金額都很低 之前一坪都50多萬 現在有37萬 也有45萬![Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??](https://i.imgur.com/2mBKovPb.jpg "Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??")
7
[請益] 住宅用地蓋一般事務所的目的？房版首Po，各位房版先進大大好 最近在看新竹的建案 發現一些不太能理解的問題 某建商在住宅區土地(住三)上蓋的新建案 其一般事務所佔比很高 反倒住家規劃佔比低4
[請益] 婚前契約相關問題各位好～ 因為家庭關係以及雙方聊過後決定在登記前簽訂婚前契約。因為身邊沒有法律相關的資源 ，無人可以請益，上網爬文後目前有看見「鴻安律師事務所」與「恩典法律事務所」請問 版友們有沒有人有在這兩家諮詢或是有辦理過相關契約或其他服務呢？想知道專業與否、 靠不靠譜呢？3
[請益] 預售屋是登記事務所G2 還能買嗎小弟首購 最近看到一個不錯的物件 地點好 座向好 一樓挑高6米 格局方正 還有大露台 6米建商說可夾層 不合法3
[請益] 土城重劃區新建案問題?最近有去看了一下土城重劃區那邊幾個新建案 發現不少都是一般事務所 辦公室那種 而且都沒隔間 還好有廁所 這種買來自住是不是比較麻煩 加上隔間可能比買住宅用的還貴2
Re: [請益] 買辦公室宅自住 可能有哪些問題?如果是很早以前(超過15年前)的話 這種一般事務所的建案 完全可以蓋成普通住宅三房兩廳的格局 幾乎沒有什麼限制 記得當時最有名的就是中和一大片的工業住宅 比如說元氣大鎮 還有內湖也有一大片 比如說新明路的i-come之類的![Re: [請益] 買辦公室宅自住 可能有哪些問題?](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 買辦公室宅自住 可能有哪些問題?")
1
[請益] 捷運共構宅問題想請教版上各位大大 最近小弟在看屋，預計會想要住個15年以上再換屋 目前有看到一間新北市的捷運共構，屋齡大概10年 仲介給的資料是寫 謄本用途：一般事務所
Re: [閒聊] 請問A7玄泰T1淺銷目前戰況如何目前開賣不到一週，下訂紅單應該有上百間 接下來應該陸續進入簽約階段 2房一開始經說有到27.X 3房未知 到後來2房已經來到30.X 3房也要28.X附近了 不過這個案子還有不少事務所的房型![Re: [閒聊] 請問A7玄泰T1淺銷目前戰況如何](https://54aming.com/uploads/elcitra/image/870/%E8%AB%8B%E5%95%8F%E5%A6%82%E6%9E%9C%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%9A%84%E7%94%A8%E9%80%94%E6%98%AF_%E4%B8%80%E8%88%AC%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80__%E6%9C%83%E6%9C%89%E4%BB%80%E9%BA%BC%E5%95%8F%E9%A1%8C%E5%97%8E.jpg "Re: [閒聊] 請問A7玄泰T1淺銷目前戰況如何")
53
Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2022
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？27
Re: [請益] 夫妻第四間貸款25
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
24
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？24
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
10
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？11
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?10
[閒聊] 都更的一些思考9
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？6
Re: [請益] 夫妻第四間貸款6
Re: [請益] 好租不好賣的案件6
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇5
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎？5
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益1
[閒聊] 兩間自住的配置3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[請益] 客變階段隱藏門設計7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")