[問題] 請教大樓的物業管理公司

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恐怖漫畫大師伊藤潤二上週來台受訪說 他在生活中最感到害怕的是社區管委會的工作 「他們會討論一些非常現實的問題， 對長年活在幻想中的我很苦惱。」 社區大樓管委會的糾紛時有所聞

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老大樓比老公寓好的地方 目前想到的有： 1.有電梯 2.消防逃生設備比較完善 3.有管委會，管理的比較好

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大樓品質除了住戶品質之外，另外一個影響就是物業管理部分，畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅，開價不便宜，但是戶數可能就20-35戶以內，但是這樣的大樓，即使管理費不便宜，可能支付 a. 社區保全，還可能只有一班 b. 社區潔以及垃圾清理/回收 c. 社區例行維護/修繕

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回文比較清楚 -- 大樓換物業公司不會比較好 除非你們大樓完全不在乎保全員素質&服務品質 換公司，主任、保全員全換

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小弟所在的社區大樓外牆 最近被管委會主委拿去放廣告看板 雖然主委是地主戶，有很多戶都是他的（約接近一半） 但是還是有一般住戶在 而且前幾個月，管委會才決議不開放承租大樓外牆做廣告

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大家好，因為最近社區想要更換物業管理， 想請問新竹地區是否有推薦的物業管理， 社區是小社區戶數不多， 不需要到豪宅管理那種有管家之類的等級， 只需要保全+清潔+(可能還需要總幹事)

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我在一個新興重劃區 發現有兩個社區，用同一家保全公司 一家是阿北穿便服上班 一家是霹靂小組制服漢草強大加美女大樓管理秘書 原因應該就是社區管委會願意出的錢不同（也跟社區戶數有關）

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: 社區型透天也有管委會，不過相對來說比大樓簡單多了，大概就市共用空間的維 護，共用走道、車道、對講機、中庭、外牆、照明、清潔、收信等等，大樓共用 的設備更多，電梯、梯廳、消防、逃生設備、水塔等等，有公設的就加進來，如 果戶數多的社區，管理起來更複雜。

台灣物業管理的人力荒是不是正在變得嚴重啊？ 物業公司派的人員幾乎是三個月就換一批，素質還越來越差，大樓維護也變得隨便。 素質變差就算了，物管公司更強調未來會漲價，管委會現在管理費已經一坪漲到120元惹。 有沒有社區管理成本越來越高的八卦？ 漲幅比房價還誇張。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max