Re: [閒聊] 苓雅區人口為什麼流失這麼多
講一下不同的見解,先說結論:
「我住在凹子底但很喜歡去苓雅區」
學區:還有四維、附小、五福、復華、道明傳統老牌學校,對於有小孩的小家庭來說是很好的選擇
機能:凹子底附近的店大多是跟文化中心周遭店對稱擁有,mos、爭鮮、韓月食堂、羅斯朵咖啡、星巴克、三商巧福......;文化中心周遭的店平均散落在博愛、明誠、富國、富民
、裕誠這些商圈。併同前面提到的學區,很多文教或運動、文具相關的場所會由附近小區域的光華、青年、和平、林泉、林南甚至延伸到中正路一帶吸收,苓雅機能沒話說。
風氣:文化中心那邊有臺北大同或臺南南師大一帶獨有的人文氣息,北高(凹子底、巨蛋)這邊雖然方便但比較少形成這樣的氛圍。有點這種味道的是河堤社區,但隨著政大書局遷移,文風累積有點嘎然而止的遺憾。
苓雅(以文化中心、高師大一帶)而論我覺得人口密度算剛好,不會太過擁擠。北高還有個問題,扣除連鎖店或對稱發展店,很少特色小店(如果還要求物美價廉那更是緣木求魚)。凹子底這邊的店換很快,都曇花一現,初期看好一下子就倒了。這應該是跟持有成本有關(租金太高,特別是裕誠、明誠、自由、博愛這幾個主商圈)
認真而言我覺得苓雅稍微比較不便的是沒有在捷運主幹線經過處(紅線),但文化中心算是有橘線銜接到。凹子底的好處是捷運要衝(紅線、輕軌與連結左營高鐵迅速)。畢竟苓雅是高雄的舊精華區,當初也沒料到有大眾運輸,不然傳統中正交流道也算很方便了。
現實考量剛置產我會選在交通便捷的凹子底,但如果是生活舒適享受文風鼎盛,文化中心是我的首選,幾乎假日都會在那邊的咖啡店跟家人們一起愜意的閱讀時光。我覺得苓雅還是很吸引人的,看想要的生活而定。
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紅線三多站也是苓雅區
推 苓雅區真的是適合居住,機能真的好
衛武營的一部分跟那邊一點點的三多一路也苓雅區的
但你還是住凹子底
這篇是反串?怎麼不住苓雅區
內文有說~我有交通便捷需求(常出差),交通工具可汽機車、捷運、高鐵做不同的替換 ,我自己的小孩是讀四維喔(上班時順便帶去)。如果存到錢我會想再買一間在文化中心 旁,但太貴惹0.0
文化中心那區的問題不就是沒未來發展人口商家外流,凹子
底則還有2間百貨都在蓋,未來好市多和4間百貨串連,確實
太熱鬧也不好XD
回憶總是最美,但腳步是最誠實的,就像一堆人在懷念書城一
樣,但是書城不是因為老闆退休,而是生意不好才關的。
原來嫌棄文化中心交通不便,才住凹子底,這也是商圈轉移
的原因之一
苓雅區交通發展確實被整個北高雄打趴太多 文化中心雖然有橘線,但
交通無解,跟鹽埕一樣問題
高師大文化中心一帶交通沒有不便啊,是你需要住紅線附
是的,我確實需要住紅線旁邊,以凹子底來說同時匯聚紅線跟輕軌,離左營高鐵近是優勢 ,生活機能也夠,要說缺點單純覺得文化性不夠、人口密度太高,所以我才會擺在第二順 位,文化中心旁是很理想的文教生活區。
近吧?高師大這邊有橘線、輕軌,中正路往東直直開就到
國一,民權路也夠大夠寬讓你往南接大動脈中山路,未來
還有黃線貫通再炒一波,沒有不便啊
等lapaport蓋好 整個橘線的重心就會移到鳳山西站
之後黃線剛好可以補足捷運這部分
文化中心交通不便……?
如果有錢當然買啊,重點是新屋太貴,便宜的太老屋況太
差
五福路開騎車捷運橘線直走往西到底就是駁二,接中正路往
東可上高速公路,至於北高雄除了看演唱會要去巨蛋世運,
其他根本找不到要去的理由,所有的機能南高通通都能辦到
,還多了IKEA 唐吉等獨家店鋪,北高雄還擠的要命,又看
到鳳山槓精了,嘻嘻
一直推鳳山是在0.0 文化中心就家長想擠學區 不然鳳山
有那個學區贏五福 復華
河堤社區的明儀書庫還在
政大書店是被大樓住戶趕走的,理由是機車違停,原店面
改租給何嘉仁,結果家長接送時,機車違停的情況更嚴重~
你的房子想買哪裡就是答案了
這身體不挺誠實的嗎
鹽埕就先上演一次了,苓雅也會步上
只差何時罷了,可能下下輩子的事,現在去擔心也是太早
太熱鬧真的不好到處人擠人,苓雅區剛剛好
我住在文化中心50年,五福升學率還是公立學校第一名
先求有再求好,下一順位選擇會是文化中心旁,老公寓也無
妨,我住過臺北、臺南,老房子對我來說反而更別具風味。
苓雅比較適合老人家(未來的我XD)
四維五福校友路過聲援一下 這區的宜居程度確實比三、四
十年前好多了
都空汙城市?
明儀我後來比較少買了,即使有VIP卡買的價格還是比網路要
貴一點......
網軍又來洗跟文章本身無關的東西了 www
人家覺得好就要人家搬過去 什鳥邏輯 搬家這麼容易= =
哈哈謝謝啦,您說的是重點我也買不起,將來看老公寓有沒有機會入手這樣,我是真的很 愛文化中心那邊的氛圍,很適合閱讀,跟臺南的中西區類似
反正我只知道苓啊寮不會淹水。辣啊底會淹水
凹子底淹水,原po也只能繼續住,沒錢換 我這邊沒淹水喔
文化中心散步真的蠻舒服的,喜歡買書的話一新也不錯
一新跟羅斯朵咖啡都是我的愛店,缺什麼很快就可以補貨了
超方便
我住正義站附近,人最好都去北高 苓雅區生活機能很好
黃線2038年蓋好 到時候四維國小那邊也有一站
高雄苓雅區 = 台北萬華區 滿方便的
我住東三民也是都跑苓雅前金鹽埕 就單純喜歡南高氣氛 北
高雄就是和中北部差異不大的都會區少了種生活感
我幾年前搬來高雄,挑來挑去選文化中心
說苓雅=萬華的是有住過萬華?差那麼多
萬華區? 游民 地下街算命攤? XD
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首Po看到房版的文章苓雅區人口從1996年統計到現在,人口流失了45219人 以流失比例來排名還是鄉鎮第一名,流失了21%,目前人口大概剩下16萬 苓雅區是哪邊不好住,為何人口一直流失呢? --44
阿肥從小苓雅區長大 苓洲國小 苓雅國中 苓雅區越來越少人的原因是 地價太貴 為何不是房價 因為苓雅區房子大多很老舊 且幾乎沒啥新建設39
道理很簡單阿 幾個年輕居住人口比較在意的 1.環境 2.生活機能 3.工作與房價匹配8
其實你要比熱鬧商圈的話, 南高雄的瑞隆商圈以及五甲商圈才是最熱鬧的, 再來是武廟商圈跟市中心最強的復興路 再來才是自強商圈 光華商圈 三多商圈 新崛江 南華 那些越靠近火車站路越大條交通越方便的,反而死的最慘,講好12
好 : 聽點叫凋零啦,連小港漢民商圈都比三多商圈還熱鬧… : 當然這些都比不上北高的巨蛋商圈 富民富國明誠,這才是高雄真正的街邊店面的頂級 戰 : 場
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Re: [問題] 高雄天龍區文化中心具體範圍?說美術館農16有質感的店比較多我也是暈了。 你可曾算過高雄文青店、咖啡店、藝廊最多的是那些地方。 還是舊市區好嗎? 農16跟美術館那邊只能說錢比較新房子比較高,但是生活質感根本還是要到舊市區尋找。 真的要拿台北比擬的話, 文化中心大概像大安區吧!40
Re: [閒聊] 美術館機能這麼差,為什麼房價炒這麼高(前文恕刪) 小弟算是高雄新住民 但是在台灣各大都市 也算生活過一陣子或是常蠻去的 我是覺得吼,美術館曾經是被賦予了美夢56
Re: [問題] 高雄天龍區文化中心具體範圍?文化中心類似台北民生社區. 機能都在樓下. 環境有一種放鬆和悠閒的感覺. 主要是建築物主流都是5樓上下高度,壓迫感低,但是道路也不大. 住戶以軍公教為主,以前政商有在這邊.21
Re: [閒聊] 南高雄的未來發展?小弟工作在苓雅區西區四維路附近; 住家之前在凹子底公園旁邊 現在搬到高鐵附近,大中路以北最高樓:每天早晨六點起床看台鐵高鐵開始進出站,近觀 半屏山和蓮池潭,遠眺左營港大海, 有山有海。有需要到漢神巨蛋開車10分鐘內。9
[食記] 高雄市 捷運凹子底站美食懶人包 (2023更新)圖文網誌: 高雄市捷運凹子底站一帶也是眾多美食餐廳聚集的地方, 巨蛋商圈的發展也帶動凹子底的發展, 使得凹子底近年也逐漸發展成為新開發的住宅及商業地帶, 西從農16東到河堤社區相當繁榮。9
Re: [閒聊] 南高雄的未來發展?南高雄, 如果是在舊市中心那一帶 (大立/大統, 文化中心) 那麼生活機能, 以及基礎建設, 市區洽公都很方便 但有個缺點: 老舊社區會有一些..怎麼說呢, 意想不到的東西.2
Re: [新聞] 三多光南收攤內幕 房仲曝:這類房東逼走PTT鄉民普遍不喜歡太和工房 漢神巨蛋旁的太和工房也收了 而鼎山家樂福旁的太和更早就收了 : 房仲透露,商圈房東分為2種人,其一為在地人,通常早期就持有,店面持有成本低,不 : 願意降租,「寧可空租5年也要擺著不動」;第二種房東為投資買盤,買下店面之後為了2
Re: [問卦] 高雄哪裡比較有大都市的熱鬧感啊??認真回 很多人都注意到巨蛋周圍 其實文山特區附近也不錯 未來也有另一條捷運會經過澄清路 青年路生活機能也是不錯 房子各種浮誇