[問題] 20年透天整理

l98 06/28 08:08有多少預算做多少事。能進房看屋時再開始找人。

l98 06/28 08:09你要做的都要進去看才能丈量和估價，漏水還要找漏水

l98 06/28 08:09源頭在哪裡去解決它

jackgn 06/28 08:18現在採光罩和陽台都會被檢舉，即報即拆，要小心花

jackgn 06/28 08:18錢受氣

aass5566 06/28 08:23廁所3間打掉重做防水 大概就40～50萬了吧

aass5566 06/28 08:24不打掉重做 壁癌就不會好

manseeajed 06/28 08:27什麼都不懂就找設計師 你自己有點料可以跟統包溝通

manseeajed 06/28 08:27無障礙也可自找 沒有專業就是要花錢

manseeajed 06/28 08:28你覺得列的項目不太需要設計就自己畫圖跟統包溝通

manseeajed 06/28 08:28啊

dahIia 06/28 08:32100w起跳

BraveCattle 06/28 09:07ceca有自己熟的工班，但他說他不會推薦。不怎麼設計

BraveCattle 06/28 09:08確實不用找大牌設計公司，找風格覺得OK，施工實在的

BraveCattle 06/28 09:09必想接規模不大的場)

jason911152 06/28 09:22開始施作才是最累的時候xd

rcf150cc 06/28 09:29門外漢自己搞很慘 找設計師省心

tara75 06/28 09:38找設計師沒個2-300w做得來嗎？

tara75 06/28 09:38我同事十年前40坪大樓找設計師就200了

dura965 06/28 09:52https://i.imgur.com/b6BLqWc.jpeg 歡迎參考

l98 06/28 11:03另外你還要評估你整棟水和電要不要重拉

l98 06/28 11:0420年透天可能沒有管道間配置，弱電箱可能只有一樓有

l98 06/28 11:0510月交屋再說吧

l98 06/28 11:05現在房市熱，裝潢沒有淡季了

l98 06/28 11:08要看他壁癌在那裡，連棟透天也有可能是隔壁漏水導致

l98 06/28 11:08要敲了才知道

l98 06/28 11:08也有可能是外牆滲漏進來

e52155 06/28 11:10外推別了吧，我整理的時候還打算縮回來，記得整理的

e52155 06/28 11:10時候頂加、外推、遮光罩都有可能整修後變違建，直接

e52155 06/28 11:10被檢舉拆除。然後壁癌一定要先找來源，不然就算是一

e52155 06/28 11:10點，以後還是會爆出來。

playr52001 06/28 12:17外推先不要做，等等被檢舉又要花錢拆，但剩下的項

playr52001 06/28 12:17目沒找設計師可能100跑不掉，找設計師可能250跑不

playr52001 06/28 12:17掉，看荷包過不過得去

clover1209 06/28 12:32最近剛做完裝潢， 先不論工法粗細，詢問設計師接案

clover1209 06/28 12:32起跳價，就知道你預算能不能找設計師了，然後建議

clover1209 06/28 12:32不只看圖，實際看案場最準。

kasim65 06/28 13:073-4點 只要有人檢舉 保證你全拆掉

kasim65 06/28 13:08然後過來人告訴你 老屋怎麼整修還是老屋

kasim65 06/28 13:08花設計錢很愚蠢 以前我家重新裝潢花200

kasim65 06/28 13:09不到8年壁癌就出現 根本沒救 台灣天氣就這樣

kasim65 06/28 13:09只要你房子會有壁癌 就是跟著一輩子

iamznon 06/28 13:1020年了 ''電線''重拉.吧..

kasim65 06/28 13:10花錢找設計師 不如買幾十萬的好家具

kasim65 06/28 13:13然後上面講的沒錯 電線重拉很重要 舊電線容易走火

DosTaLiCa 06/28 13:14找好一點的油漆，水電，然後多看別人的設計，建議越

DosTaLiCa 06/28 13:14簡單越好，剩下用家具照明來加強

DirkMavs 06/28 13:15要整理最先處理的絕對是水電跟防水

l98 06/28 13:34所以我一開始就說有多少錢做多少事，沒寫預算的只能

l98 06/28 13:34同靈給大方向去思考

dai26 06/28 15:54保守起見你還是找設計師吧，整個大整理要住十年以

dai26 06/28 15:54上的，動到土木，防水一次搞定，預算一定破300，但

dai26 06/28 15:54是自主長久，是值得的

dai26 06/28 15:55你看起來的簡單，其實內容都不簡單，所以成本才會

dai26 06/28 15:55墊高上去

dai26 06/28 15:55by 剛整理完房子的我

wtrace 06/28 16:41不管有沒有設計師，這個建議預算抓200以上。

swes 06/28 18:13推薦子苒設計，可以去ig看他們最近的作品，喜歡可

swes 06/28 18:13以聯絡喔

hank9201 06/28 18:34找設計師應該250起 不包含軟裝

hank9201 06/28 18:34找統包有機會壓200內

l98 06/28 20:32要外推可能有違建問題外還有二工漏水問題，所以有的

l98 06/28 20:32房子原本有外推，後來買家接手才又內縮回來，再加上

l98 06/28 20:32有的人外推陽台其實是進門陽台，內縮回來可以當落塵

l98 06/28 20:32區

l98 06/28 20:32200萬可能做不了太多。這不含家電吧？

l98 06/28 20:34高雄水垢嚴重，所以你熱水管有機會內管沉積，可能現

l98 06/28 20:34在沒塞住，以後就塞了

l98 06/28 20:35電，你懂得。你還會有新增插座和迴路問題

he12345623 06/28 20:37Interior版問看看

iamnana 06/29 01:43電線建議一定要重拉+分層電表，安全重要

iamnana 06/29 01:43預算200要有採光罩漏水處理含三間浴室有點硬

iamnana 06/29 01:45基本上這預算就是房屋主要的構造就差不多空了，裝潢

iamnana 06/29 01:45什麼的就別太要求

iamnana 06/29 01:46我2022剛弄完整棟光設計師部分就450萬，還不含家電

iamnana 06/29 01:46，可以找統包，但要自己盯場

iamnana 06/29 01:50不過統包現在也沒便宜到那邊去，我改了車庫+鐵捲門+

iamnana 06/29 01:50敲牆退縮還地（要做污水管道）

iamnana 06/29 01:50+一間小廁所+4樓頂鐵皮隔熱共70萬

iamnana 06/29 01:50今年5月剛做好，供參考

cicina 06/29 04:22翻修一定會吵到鄰居，沒打好關係，陽臺外推被左鄰右

cicina 06/29 04:22舍檢舉，你會煩到沒完沒了，花錢找罪受

wtrace 06/29 08:06最後爆預算的話，採光罩的部分就等廠商報價後再衡

wtrace 06/29 08:06量看看。

lovenesta 06/29 10:46沒錢就是基礎工程做好 不要肖想裝潢 靠軟裝佈置也

lovenesta 06/29 10:46能有不錯的效果