Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近
這次問題核心是老生常談的「社會弱勢安置」與「老舊大樓消防安檢」的問題!
首先社福讓這些「底層」的人住在非常不堪的環境,如何改善「底層」人的居住環境,是整個社會在發展經濟也必須兼顧的,簡而言之就是共好。
而「老舊大樓消防安檢」,可以從新聞畫面看到一樓堆放很多易燃跟危險物品,目前看新聞資料指出這也是火勢迅速蔓延的原因。如果相關法規有落實,或許根本不會有火災!
這一切都跟「建築結構損壞」或「城市居住空間不足」無關
而上述這兩點才是「都更」要解決的問題。
現行的台灣都更對半在房價高的地方(例如台北,在高雄就得是正市區),因為這樣「創造」出來的空間賣的錢扣掉成本才夠吸引建商去開發周旋投資!
北鹽埕顯然不具這樣的吸引力
而且,都更的現有住戶有所謂的「共同負擔」比例,今天土地價值不夠,建商扣掉利潤多餘的成本必須是「要繼續住的居民去攤平」,也因此就算城中城真的都更,居民也只有
1.付出超出能力所及的錢
2.拿個幾十萬把房子賣掉,然後無家可歸
3.根本沒有產權直接無家可歸
所以別再說都更可以解決問題
解決個毛
只是趕到別的地方去而已
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然後一堆刁民就罵政府貪腐不做事 暖暖暖暖暖
說正格的 這些人根本就沒辦法都更 連下一餐的錢都沒
發生在高雄 就是那些人自已的問題了
政府也沒權力可以強制都更 若強制都更 以後誰敢住這
城市裡 哪天自己老了自己房子還被趕出去 這叫正義?
社會住宅不夠
不是社會住宅問題 有位子這些人也不會去的 不夠錢
除非社會住宅可以低到一個月兩三千元
就算有錢也不一定會去住 絕對會東挑西挑
不然高雄縣在地這麼大 蓋到那瑪夏 茂林去 成本多低
但有誰會願意去住就是另外一回事了
那些社會底層的人很需要住在都市,為了地下經濟收
入、公私單位社福醫療資源
光是去廟領東西就可以活很久
都更也是為了裡面的住戶,本不可把兩件事拿到天平上
作衡量,今天如果為了讓他們有一個地方窩,放任大樓
租戶很多做回收乞討的 去山裡鄉下怎麼做 一直捧台北
荒廢,一些悲劇只是不斷重演
社宅罵高雄沒社宅的真的不了解高雄
就算給他們住免錢,社區品質也會越來越爛,最後還是
貧民窟
就是沒錢才待在裏面,要錢就不會待了。
怎麼會是「怪社福」讓底層的人住這邊?
要救濟的人太多了,根本救濟不完
不可能解決的
政府能強拆嗎 強制執行又被說人權…
今天聽到的玩笑話,叫政府積極都更,你不如問基層
承辦人員未來打算住哪間監獄
就是無解 沒救了
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要 : 過來啊!! : : : 幹,我第一次看到火災現場,我好怕…5
根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬9
可以參考看看 衛爾康餐廳大火 之後的處理和影響 最重要的其實還是根本修法問題 一場大火燒出的人民的憤怒 但隨即而來的修法才是解決問題的根本 "6
看到有回文在討論都更 可是以目前的都更來說 大多數的案例都聚集在雙北 與其說他們的政府比較有能力比較願意做事 其實是只有雙北有都更的必要吧12
更新 07:00 現場已有急診主任醫師進駐 ———————————— 火控跟火滅還是有差別爆
首Po一直有爆炸聲傳出來,還不知道是不是都撤離了,現在消防車來了,有要經過這邊的不要 過來啊!! 幹,我第一次看到火災現場,我好怕…45
大家好 我本身的職業必須接觸到一部分的社會工作 因此過去十五年間去過城中城裡面好幾次,每一次都讓我十分感慨 (但我本身不是社工,希望不足部分有更專業人士來補完) 前一陣子才跟朋友聊到這一塊城中城的問題12
社宅政策已經變革這麼多,怎麼還有人還停留在古代的觀念 為啥現在的社宅會有部分比較貴的戶別出租,就是為了不要全部塞滿底層的人,導致社宅變 成嫌惡設施,造成鄰近居民暴動反對(以前的玩法,搞到居民衝市政府門口自殺自焚都不誇 張) 另外一部分是財源的來源,社會福利單位要短時間挹注大量資源不難,但長期呢?根本不可爆
危機就是轉機! 大家多花點時間討論怎麼讓城市可以變得更好,比討論投資房地產應該更有價值 大家都知道都更很重要,但市場機制讓沒有人願意介入無利可圖的都更案 都更的成本來自於整合的困難度,產權分散,人力、時間,個案的五花八門問題 以近年來最成功的公辦都更案例 台北市斯文里三期與城中城相比為例爆
要 : 過來啊!! : : : 幹,我第一次看到火災現場,我好怕…
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Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近這棟最大的問題在住商混. 住這種東西,再爛都有人住. 其實你說城中城的建物結構,相對於河邊街愛河沙屋來講,根本就好很多. 所以你以城中城住宅區硬體方面來講,條件並不是差的. 但為啥城中城幾乎榮登高雄包含鄉鎮裡,房價最低的建物?65
Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?32
Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷屋主的組成決定了大樓的成敗 管理費不夠致使設備無法更新等等 只要是大樓都有這樣的問題 管委會要住戶掏錢出來就是很困難啦! 要漲費用每個都不贊成...
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