Re: [新聞] 影城將熄燈 新崛江商圈更冷清
原文43
小弟自認不是很厲害,但因深愛者自己的高雄!就我個人觀點,要嘛就是像巨蛋那樣辛苦蹲個三五年,不然就是長痛不如短痛砍掉重練!想當年小夫當市長那幾年,附近的城市光廊超熱鬧的,但好景不常!
言歸正傳:現在是網購市場當道,但實體店面也不是沒有機會!舉例二點:
1.隔壁台南的FOCUS,就是有走出自己的風格來能夠在傳統百貨公司夾擊下存活,雖然中山店不是主力,反觀德安百貨雖不像FOCUS旁邊就是三越,但跟南紡同屬一條路上!因太慢轉變,落得此下場!
"義大利政治哲學家馬基維利說:[人類的悲劇,就是情勢變更,但人不變更!],大家要習慣改變與改革!
曾是百年企業的柯達公司及手機界巨人NOKIA,都是因為錯估時勢,不僅將龍頭寶座拱手讓人,更遭到公司破產、重組的命運,不禁讓人感嘆。
舉例2:若私人(民營)沒有像漢神、三越那種大財團支持,政府有心讓高雄更好,走公辦民營也不是不行!我原本是屬意火車站旁邊那棟遠東舊大樓的,現在變成郵政大樓了,不然有地利之便能串連電腦街比較好(雖然也沒落了)!然後就是比照台北三創模式再加些女性元素複製到高雄來!
一樓集結各家電信及手機業者,來吸引各階層,然後二樓以上可參考三創櫃位,走網路無法取代實體櫃位的優勢來,我知道這點很難,但看看現在的高雄不缺大型百貨公司,缺的是像三創(FOCUS還不行,但勉強有味道在),有獨特又能吸引人的實體櫃位來,若能走出來,應該是能夠做的起來,且帶動附近!
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用路十二恨
最恨:開遠/白燈、次恨:路隊長、三恨:鬼切三寶、四恨:煞車雞雞叫、五恨:路邊停車開門沒在看、六恨:路邊開車直接開出來、七恨:過彎/超車與方向燈相反或不打燈,過彎/超車完後,方向燈持續閃燈、八恨:飛炫踏板不收、九恨:雙黃燈狂閃、十恨:改喇叭、十一恨:改高顏射/噪音排氣管、十二恨:電子花車燈
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那一帶缺吃的群聚,每次中午在附近還要跑到外圍市場
三創裡面就有吃的了!現在的趨勢就是想辦法把人留在裡面吹冷氣,然後提供你想要的
不用想那麼多 沒財團要蓋就是沒市場
內文有說沒好的財團,公家市府若為高雄好,可以走公辦民營啊!
沒落就沒落了自由市場本來就是適者生存,什麼都要
政府出手救沒完沒了
駁二不就辦的不錯啊!
駁二又不是被救回來的,是從無到有跟商圈沒落條件
差很多好嗎?政府也不是沒有出手過,看看南華路商
店街,政府幫忙蓋了美輪美奐的屋頂遮陽避雨,想打
造商店徒步街,結果呢?店家自己不演進還是20年前
那一套誰會想去逛
唉!看玉竹商圈都~嘆!
從以前到現在不知道有多少曇花一現的政策了,很賺
市政府原先是要發展鹽埕埔站的新樂街,行人徒步區都
蓋好了,結果周邊商家反彈,說什麼徒步區不能停車,
會把客人趕跑,然後捷運站就很尷尬地存在於路中央~~
新樂街、南華路的商店都是透天厝住宅,很多都還是當
自宅使用,要規劃成徒步區當然沒人贊成,誰想回家得
把車停在別處,然後走好長一段路回家的...
有個像三創一棟的,不過地、$、相關軟、硬體?
巨蛋有辛苦蹲三五年嗎??不太懂
意思是那塊地原本是菱角田,後來有巨蛋加上瑞豐夜市的起來,才形成巨蛋商圈啦^^"
很多商圈本就不是因財團進駐、政府政策發展起來的,
興起如此,沒落也一樣,真的不需要過多政策干預,輔
導讓他們成立自治團體自我管理就好。住民沒有共識,
再有遠見的政策,資金再雄厚的財團,也無力回天。
最顯著的例子就是夜市,不是商圈型夜市,也不是小吃
這點認同!
街,而是目前已經快消滅殆盡的商展型夜市,這些過去
帶動地區的發展,等到地區發展到一定規模,就會視夜
市如敝履,驅之唯恐不及,因為這些商業發展帶動地價
發展,卻也限制了未來,所以很多商展夜市才陸續消失
,這是個必經過程,真的不用過度干預...
喔喔 所以巨蛋那邊也沒所謂蹲不蹲啊 單純商圈自然
自然興起 原本的店面剛好卡到好位置這樣
但如果是後來看行情好投資搶進卡位的又是另一回事了
巨蛋商圈也不知道可以撐多久再炒作店家也會跑光光
誰來救救大統和平…..
現在就看台積電進駐帶來的人口 能不能幫助巨蛋商圈
往北邊擴充一下 把高鐵~巨蛋那個區域補熱鬧一點
您內行!小弟北高人,那個區塊有日治時期留下來的遺跡,就看政府覺得有沒有開發價值了 !新左營站遲早會取代高雄站,時間的早晚而已。
推 舉例 2
Focus真的很奇妙,最早有上闔屋跟誠品,但人氣還好
,現在這些以前熱門的店家沒了,反而經營的有聲有色
真的,原本少了你說的那二家跟南方公園後,我以為會步入新堀江的後塵,但不知是怎麼開 竅的,走出自 己的風格來!比以前好,所以說不是不行,是有沒有心
而且那附近也蠻神奇的,北門路沒落了,變成外勞的活
動範圍,但附近的巷子卻駐進了很多特色商店,說真的
回頭來看,主要還是人氣帶動買氣,如果當初沒有南方
公園留住學生客群,Focus說不定沒有今天的光景
反觀,高雄的學生族群,跟著這幾波討論,在百貨美食
街的學生感覺比路面店家多
商圈轉移本來就很正常 網購 高雄人口減少 少子化
昂貴租金 也無法像駁二海港景色結合 很正常 把主力
放在駁二 搞一個駁二商圈搭配吹風海港也不錯 北巨蛋
南駁二
駁二也只有假日人多啊 平常也是人煙稀少
要說是商圈也是怪怪的 每次去駁二也沒能花什麼錢
要變成商圈還是要從民生來出發 只靠觀光不太行
是的,駁二只適合當景點,不適合當商圈!個人看法應該是北巨蛋,南夢時,其中以南夢時 +迪卡儂+好市多+家樂福+IKEA+總圖(?)+洲際飯店(?)+大遠百,這個才是真正高雄精華區!
是好市多,雖然好事多的名稱比較符合疫情下的感覺..
感謝^^",打錯字了
圖書館的設立並不是要促進地區發展,而是整個城市文
化需求,若因此讓地價上漲,其實是不對的,是要讓周
同意!應該是設圖書館而不是總圖!看看總圖跟大東這二個地標圖書館被建商拿去做廣告的 不知有多少!反觀三山之一的岡山圖書館(規模也不小),就沒遇到這種事!(這個比喻不知 道@@?)
遭更適合人居住,而不是讓人更住不下去,現在的總圖
也逐漸失去原先的優點,如可看海港這部分,已經有棟
高樓擋住一個方向,另一面再設立的話,就整個被關起
來了...
岡山有兩個圖書館,岡山分館在岡山公園內,比較像三
民分館在三民公園內的模式,而岡山文化中心分館就跟
高雄市文化中心分館一樣,是在文化中心內。不知指得
是哪個??兩個我都去過,然後借過書證明到此一遊XD~
文化中心的 XD
夢時代ikea比較像shopping mall特區 比較難外溢
至少有這些店,比較有人潮,一些小店家也比較願意加入,畢竟人潮就是錢潮啊
我反而是想說自強夜市能不能往海音灣區延伸過去
南高提到的都是大型連鎖賣場,但那沿路扣除那些點其
實沒什麼人氣
灣區比較有街邊店面的就三多85到自強夜市
看能不能靠海音慢慢拓展過去 像文化中心那樣
租金不降 自食惡果
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[問題] 新總圖到底在搞什麼鬼下午在新總圖三樓看書,經歷了地震的驚魂 結果剛剛樓下竟傳來大聲的熱門音樂聲音,碰碰的重低音比地震還煩人 從三樓天井看下去原來是在一樓大廳有個人在跳熱舞,後面還放著大台重低音喇叭,看樣子 應該是有得到圖書館的許可27
[問題] 圖書館自習室電腦使用規定嗨嗨各位4.3 想必大家都知道圖書館自習室 (包含總圖、社圖...) 都會有一區是禁止使用電腦的區域 就我這麼常窩圖書館的觀察11
Re: [旅遊] 桃園圖書館新總館 跟上世界潮流的圖書館圖書館常去,總圖外觀我覺得還好,金光閃閃很特別,但環保外皮 設計好像把透光蓋掉不少,個人比較喜歡像高雄總圖這種比較明亮的設計。 總圖內部設計算是不錯,蠻漂亮的,手扶梯也方便,搭配的書店與咖啡座 挺有質感,借還書的規程與自助機器算是流暢 交通設施方面,停車場還沒好,也沒有規劃停腳踏車的車架,
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Re: [新聞]高鐵南延進入高雄車站 卓榮泰:為鐵道運7
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