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Re: [問題] 東岸廣場權利金爭議?

看板Keelung標題Re: [問題] 東岸廣場權利金爭議?作者
assxass
(包子)
時間推噓30 推:36 噓:6 →:100

※ 引述《torosome (TOROsome)》之銘言:
: 目前這戰已經延伸戰場了
: Net沒戲唱了
: 現在已經變成前後任市長的戰爭
: 前市府
: 至少大力整頓火車站周邊
: 有眼的都看得出來變得不一樣
: 東岸廣場即使產權什麼的爭議,已經不重要了
: 就交給法院去判決
: 現在延伸出
: 重點前市府每年穩穩5050萬元的權利金收入。
: 為何重新招標變成穩穩的收入只剩1500萬
: 其他還要靠啥營收有的沒的 才能到6000多萬?
: 別忘了商人最會做帳節稅 ,這樣設條件來達成真的有確保比較好嗎?
: 另外想問謝國樑目前對於基隆的願景規劃及政績是什麼啊?
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現在就是兩邊金額對不上
我們還記得謝立功身披國民黨景帶出來選的時候嗎

https://0rz.tw/ag8gb
當年謝立功選舉時 質疑
原本只有停車場OT案 5+3+2 的第一張5年約
大日就要給5013萬了
到 +3新合約 新商場蓋好市府只多賺37萬 (5050)
那 ... NET究竟給大日多少錢?
沒人去追大日? 躺著賺?

再來這次微風的新約 簽 20+10年 這很正常的ROT年分
那 ...
30年房租會不變嗎? 停車費會不變嗎?
微風又沒有賣什麼商品
他就是收租的 商場面積又不會變動
停車場平均停車數量也不會暴起暴落
這都是相對穩定的營業額 (除非再一次疫情)
那 這些投標廠商都是可以計算出來的營收
市府也算得出來
這有甚麼好爭議的~~

又不是只有微風一家的投標金額是變動 其他三家都是阿
怎麼樣 都是誠品 太平洋建設出來嘴
NET覺得市府低價得標 那就公布他自己標多少啊
鐵打的圖利證據 為何不公布?

為什麼硬要拿 OT合約 跟 正港ROT合約比價錢去說市府圖利?
而不是招標的四家廠商的價錢 看誰投高價
NET的委任大律師居然親口說了
投標時原本有14家有意投標 NET親自去"溝通" 說明產權有問題"勸退"了10家
然後自己去投標 (金額沒公布 但是評鑑第四名)
黑金梁家輝請喝茶那幕有沒有看過?
擺明了就是故意壓低價錢 想低價搶標 標不到只好哭哭

這麼灰色地帶的話 律師都敢說了卻不敢公布鐵打的證據 WHY?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.113.82 (臺灣)
PTT 網址

lpc9502/22 15:16希望微風做做善事20年房租都不要變,這1500萬20年後才值多少

lpc9502/22 15:17最好便當20年後還是80元

lpc9502/22 15:345年前就能拿到5千多萬,通膨這麼嚴重你談那個爛約還跟我炫耀

wubai5102/22 15:51都蓋好是要r什啦 撿現成的爽成這樣還簽20+10的肥約,把

wubai5102/22 15:51後面市長的決定權都偷渡了還能護航 真是

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 很明顯 你沒去過東岸 特別是沒在東岸停過車 下面停車場以現在的眼光來看 那叫悲劇 微風要花錢改這邊 是正港ROT合約

Oilchicken02/22 15:53所以rot跟or你根本沒懂啊 是在攪和啥

SAKUHIRO02/22 16:0420+10這年限好幾任市長任期了,當初改這個的民進黨真

SAKUHIRO02/22 16:04的很無恥,基隆的利益就這樣被他們賣掉了

torosome02/22 16:25評選標 得分最高先議價 NET連出價機會都沒有好嗎

torosome02/22 16:25微風是打掉重蓋嗎? 投資2億多 30年!?

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https://i.imgur.com/RqaVAyU.jpg

圖 東岸廣場權利金爭議?

出了多少是不知道 確定的是NET有標 第四名 微風出了三億 要改建停車場

※ 編輯: assxass (123.192.65.148 臺灣), 02/22/2024 16:41:23

lpc9502/22 16:41事在人為,真的很無恥去做賣掉基隆利益的事

torosome02/22 16:42評選標 分數最高得標 分數誰打的?他們評分標準為何?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 這你就懷疑大了歐 基本都是海大教授 市府不到一半 再一次 質疑這個也該是第二名誠品 第三名太平洋出來嘴 身為第四名 也沒有公開自己標了多少 WHY? 出的比人低阿 這是鐵打的證據 不公布然後質疑這個 再補一個 這就直接懷疑我們海大副校長

https://imgur.com/a/NCKSQmf

NET自己投標的金額不是保密資訊 他出來指責 但是沒有公布自己標金 然後拿第四名 很可以~~

※ 編輯: assxass (123.192.65.148 臺灣), 02/22/2024 16:46:34

torosome02/22 16:44https://reurl.cc/rrnvGN

CrossroadMEI02/22 17:16現在流行爐主當假老二罵第一名作弊是不是

Franc122402/22 17:30Zzzzzzz

alin102802/22 17:42要證據沒證據,只好選擇帶風向阿,綠師收錢總要拿出一

alin102802/22 17:42點成績才好看

asiasssh02/22 18:37ROT簽甚麼都查得到 案號1121207-001

asiasssh02/22 18:38反倒是前政府的OT變ROT 我在財政部找不到合約草案

asiasssh02/22 18:40前政府的OT案號1040918-001

JasperChang02/22 19:47跟高端一樣封存啊,同來源的難懂?

lpc9502/22 20:40笑死,人家沒案號的都比你們對基隆有利,你們照你們程序走結

lpc9502/22 20:41果那一個爛約..

v301502/22 20:57簽一個比原來還爛的合約還要被綁20年,果真藍綠都是垃圾

money556602/22 21:01要說這約爛,也先說說沒人知道的NET出多少,原約不續

money556602/22 21:01,大日不會再付錢了,不標就是0收入

money556602/22 21:03我也覺得微風標的不夠高,但看起來234名也沒比較多吧

money556602/22 21:03,歡迎公布他們出的金額來打臉我,前約不續已收不到錢

money556602/22 21:03了,就不必再提了

lpc9502/22 21:04這麼好賺還怕沒人來標,無能才搞出這個爛約

money556602/22 21:08所以NET出多少你說說看啊

v301502/22 21:11這是綜合評比又不是出高價者得標,結果來看就是比原本爛無誤

money556602/22 21:14我是猜權利金大家都只底標,能分勝負只差在營運計劃跟

money556602/22 21:14投入改善的金額

money556602/22 21:16NET出的如果有明顯比微風高,還不拿出來嘴爆

SAKUHIRO02/22 21:35https://i.imgur.com/R70mKlZ.jpg

圖 東岸廣場權利金爭議?

SAKUHIRO02/22 21:3611位委員有六位是外部委員,為何這個律師說超過半數是

SAKUHIRO02/22 21:37市府人馬?NET律師在帶風向?

alin102802/22 21:46誰叫net什麼證據都沒有,綠師收錢辦事,只好帶風向

torosome02/22 21:46外部評委只要兩票就過半啊

abcm104202/22 22:23Net 可以學紙風車一直拿政府標案 一樣可以吃飽飽

v3aa7n02/22 23:16約簽到後面直接產權變net‧‧‧這才是史上最爛合約吧‧‧

v3aa7n02/22 23:22光看net不想T(Transfer)回來的想法,他最後一名不過份阿

CrossroadMEI02/22 23:40根據採購法 民間人士只要超過1/3就合法 更何況本案

CrossroadMEI02/22 23:40是過半...

CrossroadMEI02/22 23:41不要再說什麼民間委員幾票就好這種話 真的要搞 市

CrossroadMEI02/22 23:41府委員直接過半也不違法好嗎 還需要湊2票?

SAKUHIRO02/23 00:06原來他是這個意思,還想說在說什麼兩票,乾脆直接說外

SAKUHIRO02/23 00:06部委員都市府找的要幾票都可以好了,採購法這麼不合理

SAKUHIRO02/23 00:06平常怎不出聲啊

yspen02/23 02:0430年不漲房租,良心房東啊!30年前台北信義計畫區一坪40萬

yspen02/23 02:04、30年後一坪240萬,但是東岸商場一坪1800元是30年不能漲

yspen02/23 02:04喔?

SAKUHIRO02/23 02:31樓上,東岸ROT案有收土地租金,可以去看一下契約書,是

SAKUHIRO02/23 02:31依照促參法相關規定收取的

henry213102/23 09:48收了然後勒?你的固定權利金就是減少啊,京站一年營業

henry213102/23 09:48額11億,你東岸商場一年要12億才有辦法拿到謝市長的變

henry213102/23 09:48動權利金2200萬,到現在也不解釋媒體回饋金是幹嘛的?

henry213102/23 09:48自己惹人懷疑怪誰ㄋ

lpc9502/23 09:54這個約最爛是綁30年..通膨都到天上了,還只收1500萬權利金

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 你都知道通膨到天上了 固定當然爛阿 收一樣錢都會被通膨吃掉 本來長約就要用變動的 沒問題啊 順便說 照謝立功的指責 原本天空競技場的停車場 大日(OT)就要給市府 5013萬 蓋了商場 卻只增加到 5050 而 商場粗估 6億營業額 這比例很不符合預期 NET對大日的合約 怎麼樣都不公布 大日繼續裝死~ 而新合約浮動比例大 固定比例小 要用11億 才能達到市府說的 總收入6700多萬 這邊當然可以質疑 沒增加多少 但是你投標的就四家 合理懷疑是NET去跟所有意的投標商喝茶(律師自己說的) 原本14家 "勸退"十家 然後NET自己投低價 想低價收標 結果第四名 剩下三家在有產權風險 沒有多少競爭者狀況下 導致微風只要過了底標 就很輕易拿到 沒有競爭就不用投重金拉大自己風險

※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/23/2024 10:27:42

henry213102/23 10:14簽這種割地賠款的合約,好意思說他都是為了基隆市民?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 說的好 所以NET主張產權是他的 就實實在在被割出去 如果法院認可了 那這種合約是誰簽的? 林右昌

lpc9502/23 10:30所以本來就不是重大建設搞什麼20年長約

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 今天基隆市府舉例也舉得很好 賴清德在台南市長任內的海安路地下停車場 ROT 也是一簽20年 ROT 這種時限是很正常的好嗎

※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/23/2024 10:58:07

lpc9502/23 11:04我是不知台南那上頭有沒有金雞母..

henry213102/23 11:04那就是林右昌的鍋啊,判出來是林的錯告翻他不就好?產

henry213102/23 11:04權有問題又急著要標出去還簽這種爛約,動用警察圍人牆

henry213102/23 11:04睜眼說瞎話,我就問你謝市長在急什麼啊

henry213102/23 11:06海安路只有停車場上面沒商場,你廠商要回本,本來時間

henry213102/23 11:06比較久啦,你微風現在根本撿現成的商場在經營,是要投

henry213102/23 11:06入多少億才需要20年回本?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 急什麼? 你知道外頭有天橋要連通這裡吧 公共工程就延宕了 你是要 停車場改建、營運、商場、公共工程全部停下來 等民事判決判完? 就說了 假處分被駁回"三次" 就說明NET訴求 沒有急迫性、 沒有不可回復性 至於撿現成問題 說了多少次 微風是正港 ROT案 他要花3億改建那悲劇的停車場

https://imgur.com/a/r2AuvXa

※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/23/2024 11:11:56

joh02/23 11:19居然有人認為這個案子不用20年回本,連基本營收都不知道扣除

joh02/23 11:19成本後,毛利根本沒有多好看好嗎?

joh02/23 11:20可能連小吃攤的生意都做不了,才會那邊說20年太長

henry213102/23 11:22悲劇的停車場,真的這麼想改建,只編0.6億?現在叫悲劇

henry213102/23 11:23,有看過以前更悲劇的時候嗎?謝市長自己說三月產權爭

henry213102/23 11:23議就會判出來一個月都不能等?自己講的話在自打嘴巴?

henry213102/23 11:24三次假處分被駁回,是因為跟大日的合約有六個月的處理

henry213102/23 11:25期,所以法院覺得沒有急迫性,但六個月沒到謝市長就急

henry213102/23 11:25著招標,點交,把人趕出去,所以我才問謝市長在急什麼

henry213102/23 11:25,建議你再把合約看一次

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 最後一次假處分 在一月 另外 現在哪一個商家被趕出去? 馬照跑 舞照跳 連NET自己都在營業 急什麼 就說了 你要天橋停下來等?

lpc9502/23 11:25停車場又不是免費停,還是20年都不會漲停車費,明明也是收費

henry213102/23 11:28講這種話就更好笑了,謝市長認為東岸商場一年有12億的

henry213102/23 11:28營業額,基隆可以分2200萬,請問微風投入多少錢要經營

henry213102/23 11:28一個一年可以有12億營業額的商場,然後需要20年回本?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 就四家招標 你現在不是質疑為什麼讓利微風 是質疑市府底標訂太低

※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/23/2024 11:40:06

henry213102/23 11:47你從頭到尾有看到我說讓利微風嗎?我只說市長這合約不

henry213102/23 11:47合理,真的不滿意可以重新招標,不需要硬標出去吧?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 你有看到點交那天不能停車 市區交通 信二排了多少車? 這次標案 公告結案 公告時間是 1/26 大日點交是 2/1 超~~~~急趕 你要讓整個停車場空窗? 換NET的主張"產權不明"不能招標 這或許可以讓全部停下來 包括停車場經營改建 商場經營 天橋連通 通通停下來 但是不可能讓沒標到的NET繼續 除非假處分 但是被駁回三次 NET小動作去勸退了十間有意投標的廠家 我覺得這才是價格低的原因 已經公開招標的 最後只有四家來標 都符合底標 你開不開?

※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/23/2024 11:53:18

henry213102/23 11:48據我所知,商家的合約幾乎都簽到2025,你微風能趕誰出

henry213102/23 11:48去?

henry213102/23 11:49你市長就標出去了,新廠商強勢進入點交,net還能再提假

henry213102/23 11:49處分嗎?有點法律常識可以嗎?

henry213102/23 11:55Net勸退你有證據?聽說市長開標前兩小時還更改招標規則

henry213102/23 11:56?我沒證據 所以我不敢講,沒證據的事道聽塗說也能拿來

henry213102/23 11:56公開場合說嘴?真的因為產權問題停擺了都是林右昌的鍋

henry213102/23 11:56啦都是Dpp的錯,真的為了廣大市民利益簽這種爛約不如不

henry213102/23 11:56要簽

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 我就問啦 公務員要怎麼"指定"特定廠商 在之前沒簽約過 新標案沒標到下讓其營業? 延長合約也是延長大日 NET並沒有給市府錢 要怎麼讓全部正常營運 公共工程順利推動 然後NET保有經營權? (除了駁回三次的假處分) NET主張或許可以讓全部停擺 但是不可能繼續營業 就算只招標停車場部分 商場也不關NET的事

henry213102/23 12:03另外,跟你說有六個月的處理期,你是不是看不懂,代表

henry213102/23 12:03這六個月不會停擺,一樣收的到租金,真的搞到停擺都不

henry213102/23 12:03是謝市長的鍋啦,市長是要解決問題的,不是來製造問題

henry213102/23 12:03的好嗎

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 誰給市府錢? 大日不是NET 大日都乖乖點交出去了 這不就空窗期 再來 NET勸退部分 我一時找不到新聞 這是我的錯 不過我確定這是NET律師記者會講的事情 (過年前) 被最近事件洗新聞 洗到我找不到了

v301502/23 12:07都沒處理好就急著招標,再像強盜一樣強行點交,基隆市政府

SAKUHIRO02/23 12:09有人問房租會不會調整我說促參法都有規定土地租金會依

SAKUHIRO02/23 12:09據地價之類調整啊,本案也是如此,沒有甚麼收了然後呢

SAKUHIRO02/23 12:09你要質疑其他部分可以啊,只是房租這部分就促參法規定

SAKUHIRO02/23 12:09的去走,不爽你去修法啊幹嘛這麼激動

v301502/23 12:11何時變維尼熊金小胖了

henry213102/23 12:15樓上,我的文字讓你誤會我不爽了嗎XD,租金有收我知道

henry213102/23 12:15啊,會不會逐年調整,那又是另外一回事,令人疑竇的點

henry213102/23 12:16只是實際上收到的錢會不會比現在多都是未知數,謝市長

henry213102/23 12:16只是拿了一個美化的數字在告訴大家他沒有問題,如此而

henry213102/23 12:16

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 確實 但是沒有對比數據 NET究竟給大日多少錢 沒有公布過 5050是大日給的 只有停車場沒有商場時 是 5017 (謝立功說的)

※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/23/2024 12:23:54

poboq000202/23 12:21NET去年11月提假處分就被駁回三次了 關什麼點交強勢進

poboq000202/23 12:21入屁事 還法律常識

※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/23/2024 12:34:37

henry213102/23 12:39看不到上面說最後一次假處分是一月嗎?

lpc9502/23 12:41還好有人說才知没商場就值5050萬,現在竟只拿1500萬+不知有

lpc9502/23 12:42沒有的變金...

henry213102/23 12:42這要看大日跟net的合約依據,只是沒人看的到,畢竟net

henry213102/23 12:42付錢給大日,大日付給市府,大日點交的只有停車場,上

henry213102/23 12:42面商場是市府強勢點交,所以真的存在很多講不清的地方

henry213102/23 12:43

henry213102/23 12:47微風進駐之後,已經跟裡面廠商都換約了,所以現在裡面

henry213102/23 12:48廠商都正常營業沒有問題,就連net也是一樣

joh02/23 13:16微風換約的時候,裡面有一些連鎖的店家到最後都認定租約應該

joh02/23 13:16給微風,人家的法務不會看不懂,就一些人在那邊543,另外大日

joh02/23 13:16和net簽了什麼合約,效力本來就不及大日和基隆市政府的合約,

joh02/23 13:16這很基本的法律相關規定,不懂凹什麼

money556602/23 13:31NET勸退廠商是NET律師陳義文去八卦版發文質疑網友是網

money556602/23 13:31軍那篇文裡面自己說在招商說明會做的行為

money556602/23 13:32沒新聞有報,但網友討論過是否合法,最後沒結論

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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.shgJ25rNcvSI

THX 難怪我沒找到 (PS 後續報導 確定是14家)

smena02/23 13:32樓上店家換約也是因為如果有什麼變動和微風求償有門吧,反

smena02/23 13:32倒是如果基市府如果因為一些程序錯誤造成民企利益受損到時

smena02/23 13:32的賠償要誰扛就是問題了

henry213102/23 13:39不換約正常就被趕走了吧?還認定該給微風勒?你是裡面

henry213102/23 13:39商家嗎?自我揣測也拿出來說嘴?

jinyih02/23 13:40好啦 沒差啦 反正都要去法院吵了 這些在法院就攤開來看

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 現在戰場就三個 1. 大日的就合約怎麼簽成這樣 導致後來的所有爭議 2. 新合約價錢太低 3. 警察破門 那 我這篇討論在 新合約部分 再怎麼樣都不是NET出來哭 公開招標 也複數廠商來投標 都高於底標 要怎麼不認? 認為價錢用變動計價 便宜 但是兩張合約從根本就不同 OT 和 ROT NET究竟給大日多少 不知道 怎麼比? 不招標 大日合約就到了 要怎麼維持停車場營運 不招標 或沒標到 NET要怎麼達成他的目標 繼續賺錢? 要讓市府指定NET繼續營運?

※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/23/2024 13:54:54

joh02/23 14:18你可以說為什麼人家會換約,明白的店家當然會選擇換約,而且

joh02/23 14:18我狠一點我會反過來追究net為什麼在沒有產權的時候居然跟我收

joh02/23 14:19租金

money556602/23 14:22你這招沒用啦,NET在大日合約存續期是有經營權的

money556602/23 14:23約滿後沒有經營權又沒有產權還收錢才會有爭議

joh02/23 14:39說真的,要是我,我以後怎樣都不敢跟net打交道,連這種直觀的

joh02/23 14:39事情都可以扭曲,哪知道下一次會不會騙人

CHOUHSIWEI02/23 16:47三民自開始狂洗謝了......

DUSTWAVE02/23 23:28懂得政府標案的人都知道最有利標代表的是什麼 顆顆