[問題] 鑑價房子多次？頻繁 會影響信用嗎

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很多人問怎知道實登真假 簽約前先鑑價 很簡單 拿著地址找銀行（貸款）鑑價 自由業的可以找公務員朋友幫忙鑑價 沒認識公務員就找家人 鑑價而已不用緊張

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我也是身受其害 切記 物件本身決定鑑價及貸款成數的高低 個人信用收入決定借款利率的高低 成交前，仲介唬說可貸多少多少

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送審房貸有幾個階段 1. 初估 這個把地址給仲介幫你問 或你自己找房貸專員問就有 會得到屋子的鑑價 這個階段你高興問幾家都沒差

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沒有不友善好嗎 首先你自己就說要找特殊貸款，那就不是每個人都可以貸，房貸有低於1%的特殊的人才有， 但你我不特殊所以貸不到。 你要正常的30年8成，地點不要太奇怪都沒有什麼問題。 去年230是低薪230還是包含業務獎金230，在評分都不一樣。推文說到學貸，學貸其實還好?

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大家好 對於銀行鑑價及貸款成數 我個人理解是 銀行鑑價是這間房子對於銀行來說價值多少，可能會參考實登或詢問房仲，但不會因為貸款人條件好而有所改變，例如銀行覺得房子價值800， 不會因為你是有錢人，工作好，信用好，而鑑價改為1000給你，800就是800

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分享一下我的作法，不一定正確，請鄉民指教 你的算法是以銀行的鑑價當成行情價參考 實務上銀行都是低估 例如成交價1050，銀行鑑價9成約950 買貴100萬

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目前有一個51年老透天土地大概40坪有貸款 2022 6月大概貸1000 中信 去年想說別家銀行問看看 富邦 結果才隔幾個月10月問 富邦說實際上可以貸到1200-1300

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近期購入中古屋 進入找銀行 要申請房貸 想送個2-3間銀行送文件鑑價和房貸條件（因銀行說無法口頭告知要送文件才會知道結果） 但房中告知他們提供的銀行條件很好（鑑價有到味 也可以新青安） 如果送多家銀行 多家聯徵 恐銀行對我觀感不好 影響房貸條件 想詢問各位大大該事屬實？

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請問有沒有版友最近有辦成功的可以分享看看 剛好最近有預售屋準備要交屋了 原文沒有說哪家銀行能承作 亂槍打鳥去鑑價怕會影響自己的聯徵 在推文有先問過 但可能太熱門沒人理我

基本上房屋貸款 聯絡到銀行的房貸專員之後 給他門牌號碼就會有初步估價以及可以貸的成數 然後這個好像不用成交也可以查的哦 可以用來簡單估計有沒有買貴