[請益] 老透天貸款銀行鑑價的方式？

PrettyOdd 發表於 2023/1/24 下午5:51:08

看板home-sale標題[請益] 老透天貸款銀行鑑價的方式？作者

()時間Jan 24 17:51:08 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:6

目前有一個51年老透天土地大概40坪有貸款
2022 6月大概貸1000 中信
去年想說別家銀行問看看富邦

結果才隔幾個月10月問
富邦說實際上可以貸到1200-1300
但6月的時候中信說我已經貸滿差不多8成了

目前還沒問中信
所以不知道是增值還是單純6月其實還沒貸滿
或是中信鑑價都偏低

很好奇銀行鑑價老透天的方式是
看物件附近土地的價值去換算市值
還是怎樣？

有沒有可能同樣的物件
每家銀行鑑價出來的市值都不同
而影響到貸款金額？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.99.125 (臺灣)

推

hypeng01/24 18:03富邦我自己的經驗是在鑑價上蠻肯跟進的，中信較保守一點

→

hypeng01/24 18:03。

推

DerekMing01/24 18:12中信非熱門區超級跟不上最後我也是富邦幫我一把後

→

DerekMing01/24 18:12續全部都轉富邦了

→

destroyss01/24 18:14不同銀行鑑價本就有高有低富邦願意貸更多給你就貸

※ 編輯: PrettyOdd (1.171.99.125 臺灣), 01/24/2023 18:18:05

推

zidonkey01/24 18:58找永豐試試

→

Herojojo01/24 23:11曾經被中信搞過一次他對於部分高漲區的實價判斷十分保

→

Herojojo01/24 23:11守一樣的地址樓層 0展 0新都相當貼近當季行情

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crazylunar01/25 02:02一定每家不同啊

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h235501/25 06:49推星展

推

easyMC01/25 09:44中信即使市中心，也很難貸到你想要的成數，不要浪費時間

→

easyMC01/25 09:44問中信。很多朋友原本貸中信，後來都轉貸

推

molopo01/25 20:54多問幾家

推

jackgn01/26 15:37老透天還要看你條件，富邦多借你，但利息也可能高一點

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