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[請益] 老透天貸款 銀行鑑價的方式?

看板home-sale標題[請益] 老透天貸款 銀行鑑價的方式?作者
PrettyOdd
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目前有一個51年老透天土地大概40坪有貸款
2022 6月大概貸1000 中信
去年想說別家銀行問看看 富邦

結果才隔幾個月10月問
富邦說實際上可以貸到1200-1300
但6月的時候中信說我已經貸滿差不多8成了

目前還沒問中信
所以不知道是增值還是單純6月其實還沒貸滿
或是中信鑑價都偏低

很好奇銀行鑑價老透天的方式是
看物件附近土地的價值去換算市值
還是怎樣?

有沒有可能同樣的物件
每家銀行鑑價出來的市值都不同
而影響到貸款金額?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.99.125 (臺灣)
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hypeng01/24 18:03富邦我自己的經驗是在鑑價上蠻肯跟進的,中信較保守一點

hypeng01/24 18:03

DerekMing01/24 18:12中信非熱門區 超級跟不上 最後我也是富邦幫我一把 後

DerekMing01/24 18:12續全部都轉富邦了

destroyss01/24 18:14不同銀行鑑價本就有高有低 富邦願意貸更多給你就貸

※ 編輯: PrettyOdd (1.171.99.125 臺灣), 01/24/2023 18:18:05

zidonkey01/24 18:58找永豐試試

Herojojo01/24 23:11曾經被中信搞過一次 他對於部分高漲區的實價判斷十分保

Herojojo01/24 23:11守 一樣的地址樓層 0展 0新 都相當貼近當季行情

crazylunar01/25 02:02一定每家不同啊

h235501/25 06:49推星展

easyMC01/25 09:44中信即使市中心,也很難貸到你想要的成數,不要浪費時間

easyMC01/25 09:44問中信。很多朋友原本貸中信,後來都轉貸

molopo01/25 20:54多問幾家

jackgn01/26 15:37老透天還要看你條件,富邦多借你,但利息也可能高一點