[問題] 國外工作，台灣房子抵押貸款

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如題 剛銀行打來 說我房子貸款的利率最低只能1.65 媽的 為什麼看版上的1.31的一堆是怎

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各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住

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請問，如果自己首購房子申請較優惠的利率，也想用家人的房子去申請抵押貸款去做其它 投資理財，要如何辦理才能比較不會影響首購房貸利率和成數？ 我的年收入較好，聯徵信用分數自己查是799分，家人沒用過信用卡，所以猜信用分數很 低。 首購房子一定是我去申請，但家人的房子抵押貸款有兩個方式：

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去年結束在台灣十年的工作，搬回到美國。 從台灣工作辭職前，想說不借白不借，作了生平第一次信貸，借了三百萬台幣轉到美國。 在美國新工作開始後，因為relcoation package有mortgage subsidy，所以前陣子忍著 高利率還是買房了。 這時發現台灣借的三百還蠻好用的，可惜當初沒有借到滿。

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先存個100萬，貸款買300-400萬的房子， 表面稍微裝修一下，就可以高價出租， 讓更年輕的人幫你繳房貸，甚至還會小賺。 房客簽約後，就用房子當抵押， 取得第二間房子的頭期款，

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在下有兩個房貸問題求教本版高手。 (1) 兩年前因創業投資，承蒙家父指點和首肯， 拿家父房子和銀行做房屋抵押貸款，套了些資金。 借款人和還款人自然是我，也都每月準時繳交貸款。 但有一點不解的是，在觀視去年報稅扣繳憑單，

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想請問一下，是否貸款買房後的房子，還能再做抵押貸款出現金? 網路上爬文似乎需要先還一些貸款，抵押時就是把還的貸款貸出來? --

如題 本人想在美國 西雅圖買房 想用父親台灣的房子貸款 房子是廠房 估值大約3500-4000 打算貸2100 20年 個人年收大約18萬美

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想請問一下大家，在美國工作多年，近期打算在美國買房子。但是因為目前美國的利率相當高，所以在想是否可以從台灣貸款過來美國買比較划算。頭期款我自己在美國已經有了，只是單純想要省下貸款的利息，因為利率差距非常大。 之前爬文查過，很多人說好像蠻多人這樣從台灣貸款到美國買房子的經驗。 想請問實際上要怎麼操作，才可以避免掉所謂贈與稅以及美國這邊的稅率問題？ 小弟本身身分是綠卡。如果在台灣要貸款的話，應該必須用台灣家裡的房子去抵押才能貸得到？所以台灣那邊應該是由爸媽去借款以後，匯到我的台灣帳號，然後再從我的台灣帳號，匯錢過來美國給我嗎？ 之後再由我固定匯錢回台灣還款。是不是這樣操作就可以？謝謝

我幾年前問過這個問題，但因為狀況有點改變再問一次： 請問外國薪資買台灣房子可否辦理台灣房貸嗎？（公司為知名大企業，台灣有分公司） 另外，房子買在配偶名下，由我來貸款（在國外登記結婚、台灣無登記）是否可行， 應該如何辦理？ 想請問需要附上哪些資料？