[北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子
想請問一下大家，在美國工作多年，近期打算在美國買房子。但是因為目前美國的利率相當高，所以在想是否可以從台灣貸款過來美國買比較划算。頭期款我自己在美國已經有了，只是單純想要省下貸款的利息，因為利率差距非常大。
之前爬文查過，很多人說好像蠻多人這樣從台灣貸款到美國買房子的經驗。
想請問實際上要怎麼操作，才可以避免掉所謂贈與稅以及美國這邊的稅率問題？
小弟本身身分是綠卡。如果在台灣要貸款的話，應該必須用台灣家裡的房子去抵押才能貸得到？所以台灣那邊應該是由爸媽去借款以後，匯到我的台灣帳號，然後再從我的台灣帳號，匯錢過來美國給我嗎？
之後再由我固定匯錢回台灣還款。是不是這樣操作就可以？謝謝
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噓
應該是不用特別匯到尼台灣帳號
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直接尼爸媽看贈與還是界帶給尼的美國帳號就好
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借貸 打錯
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我看比較多都是爸媽的美國帳號->尼的美國帳號這樣
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你講的方式當然可行，但貸款利息是可以抵稅的也要考慮
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我家並沒辦法有錢可以免費贈與我任何的錢買房。所以是
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要台灣爸媽以他們名義在台灣貸款匯過來我美國帳號嗎？
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因為我需要貸款到40萬美金。謝謝
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妳爸媽直接匯到title company指定帳號
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您講的當然是一種可行的方式，但因您在美國工作勢必要繳稅，房貸利息是可以抵稅的， 並且對信用是有幫助的，所以要通盤考量才知道怎樣最划算 --5
這作法是可行，但有幾點需要納入考量。 1. 匯率/匯差 2. 美國房貸利息可以用itemized deduction抵稅，如果你從台灣私人借貸過來就無法抵 稅了。 3. 海外匯款手續費，每次匯款都會被扒一點皮![Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子](https://i.imgur.com/rJLq5J3b.jpg "Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子")
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最近用turbo tax 報稅 Itemized deduction 州稅withhold 加上房屋稅 超過10000 算10000 Standard deduction 2022 = 25900 25900-10000 = 159005
如果台美利差太香，不吃不行。 在贈與人沒美國身份，受贈人有綠卡的情況下 ，建議作法是父母直接將錢匯到你美國的戶頭，不要經過你台灣的帳戶轉一手再出來。 不轉一手的原因，一是銀行作業流程，大筆海外匯款應該得本人臨櫃辦理，特別飛一趟不 值得。5
去年結束在台灣十年的工作，搬回到美國。 從台灣工作辭職前，想說不借白不借，作了生平第一次信貸，借了三百萬台幣轉到美國。 在美國新工作開始後，因為relcoation package有mortgage subsidy，所以前陣子忍著 高利率還是買房了。 這時發現台灣借的三百還蠻好用的，可惜當初沒有借到滿。5
這裡想追問幾個問題 目前跟原po差不多的情況 1. 只是我額外在想的是房子房我的名字vs 父母（非美國人）的利弊 在我看來放自己的名字好處是有賣房前五年住兩年的增值稅50萬credit 而放父母的名字好處則是flat tax rate而且買賣時比較有彈性（不用強制住兩年
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Re: [心得] 109年高普考報名總人數為何一堆人都愛用啥房價所得比，不吃不喝幾年來算?????? 有誰買房子是用100%現金的?? 真正買房子的門檻其實只有頭期款好嗎，300~500萬就可以買雙北了 中南部100~300萬就可以買了好嗎 你一年存100萬，那3年就可以買台北市了阿，這樣還不輕鬆???![Re: [心得] 109年高普考報名總人數](https://i.imgur.com/UuKJ1Uib.jpg?fb "Re: [心得] 109年高普考報名總人數")
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Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住7
[請益] 貸款問題請問，如果自己首購房子申請較優惠的利率，也想用家人的房子去申請抵押貸款去做其它 投資理財，要如何辦理才能比較不會影響首購房貸利率和成數？ 我的年收入較好，聯徵信用分數自己查是799分，家人沒用過信用卡，所以猜信用分數很 低。 首購房子一定是我去申請，但家人的房子抵押貸款有兩個方式：3
[請益] 不動產抵押借款問題最近聽朋友說，他老闆預計要操作的方式，想請教是否真的可行？ 他提的方法是將原購屋貸款還清（或現金購買新物件），再貸款（問題１）出來只付利息 （問題２），因為他們都是隔套物件，可以創造很大的現金流繼續投資。 問題： 問題１的貸款推測是抵押貸款，利率有可能比購屋貸款（第二、第三戶）低嗎？1
[問卦] 買房有這麼困難嗎？先存個100萬，貸款買300-400萬的房子， 表面稍微裝修一下，就可以高價出租， 讓更年輕的人幫你繳房貸，甚至還會小賺。 房客簽約後，就用房子當抵押， 取得第二間房子的頭期款，3
[問卦] 通膨跑贏貸款利率好嗎？為方便計算 先假設通膨每年固定3% 貸款利率每年1.5% （只用本金算利息） 那麼可以理解成我的債務以每年1.5%的速度減少嗎？ 雖然要還的總金額沒有變2
Re: [請益] 為什麼要買房子太有道理了! 個人覺得這策略真的很有建設性! 真的很想這樣操作 以下幾點小細節請教原作者~ "投入1000萬給SP500 每年給我200萬"2
Re: [問卦] 只要有機車就能貸款的貸款安全嗎?因為這是融資公司（和潤、中租、裕融）等 推出的貸款方案 因為法律規定，台灣僅有銀行可以做無擔保貸款 所以融資公司會用機車、車子、房子、商品等名目 去設定抵押貸款1
[問題] 房子貸款爸爸的房子如果願意代表他自己幫我貸款 家裡房子現在無任何貸款 但我最近不順一直跟爸媽借錢 想請爸爸幫我貸一筆金額出來先還他們 這樣的話是可行的嗎？X
Re: [北美] 請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎？想請問一下 目前已經買房 利率2.85% 台灣房子父母名下 已經繳清 想請父母房屋抵押貸 款 400萬 去償還美國貸款 省台灣借貸利率跟美國房貸的利差 父母台灣方面用 贈與免稅額 匯到我台灣帳戶 我在匯回我美國帳戶 繳部分房貸 父母各200萬 所以沒有贈與稅的問題 匯到我的美國帳戶後 在美國申報贈與稅 （本人持有綠卡）沒有贈與稅的問題