Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子
這裡想追問幾個問題
目前跟原po差不多的情況
1. 只是我額外在想的是房子房我的名字vs 父母（非美國人）的利弊
在我看來放自己的名字好處是有賣房前五年住兩年的增值稅50萬credit
而放父母的名字好處則是flat tax rate而且買賣時比較有彈性（不用強制住兩年
2. 看到留言有大大在講可以直接從父母台灣帳戶轉到美國Escrow 帳戶
如果是自己名字，這樣在台灣不會變成贈與嗎？
如果是父母名字，有什麼要注意的嗎？
感謝各位解答
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.93.227.191 (美國)
※ PTT 網址
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你的意思是台灣全額貸款買美國房子？ 房子理論上可以
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掛你名下啊. 你爸媽直接把錢打進escrow就好. 至於台灣
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有沒有贈與問題應該是另一回事…
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Escrow不是你的名字，台灣的銀行不會知道登記誰名下
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對全額貸款買 贈與台灣的部分這樣可以規避掉嗎？
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主要就是不確定這麼大一筆金流會不會被台灣要求要回
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報或是其他問題
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2我認為確實是變成贈與
推
不管誰的名子 只要不是你的錢都是贈與
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國稅局要查 你要有本事證明這些錢是合法來源
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而且是你的after tax income不是的話 嘿嘿
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樓上沒在美國買過房吧..還合法來源勒
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很多地方甚至沒有電腦連線..你要查個屁
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有沒有看過deed是用手寫的?? 對..2022年都還看到手寫的
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現在怎麼可能不查現金來源 這是反恐反洗錢的問題
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現在真的很嚴格，存現金都要ID
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Escrow 不管啊xD
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Escrow不管，可是Title Company會把你買房紀錄上報啊？你
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報稅不會報地產稅？IRS不查則已，Audit時就會問金源啦，
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不要小看他們
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首Po想請問一下大家，在美國工作多年，近期打算在美國買房子。但是因為目前美國的利率相當高，所以在想是否可以從台灣貸款過來美國買比較划算。頭期款我自己在美國已經有了，只是單純想要省下貸款的利息，因為利率差距非常大。 之前爬文查過，很多人說好像蠻多人這樣從台灣貸款到美國買房子的經驗。 想請問實際上要怎麼操作，才可以避免掉所謂贈與稅以及美國這邊的稅率問題？ 小弟本身身分是綠卡。如果在台灣要貸款的話，應該必須用台灣家裡的房子去抵押才能貸得到？所以台灣那邊應該是由爸媽去借款以後，匯到我的台灣帳號，然後再從我的台灣帳號，匯錢過來美國給我嗎？ 之後再由我固定匯錢回台灣還款。是不是這樣操作就可以？謝謝2
您講的當然是一種可行的方式，但因您在美國工作勢必要繳稅，房貸利息是可以抵稅的， 並且對信用是有幫助的，所以要通盤考量才知道怎樣最划算 --5
這作法是可行，但有幾點需要納入考量。 1. 匯率/匯差 2. 美國房貸利息可以用itemized deduction抵稅，如果你從台灣私人借貸過來就無法抵 稅了。 3. 海外匯款手續費，每次匯款都會被扒一點皮![Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子](https://i.imgur.com/rJLq5J3b.jpg "Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子")
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最近用turbo tax 報稅 Itemized deduction 州稅withhold 加上房屋稅 超過10000 算10000 Standard deduction 2022 = 25900 25900-10000 = 159005
如果台美利差太香，不吃不行。 在贈與人沒美國身份，受贈人有綠卡的情況下 ，建議作法是父母直接將錢匯到你美國的戶頭，不要經過你台灣的帳戶轉一手再出來。 不轉一手的原因，一是銀行作業流程，大筆海外匯款應該得本人臨櫃辦理，特別飛一趟不 值得。5
去年結束在台灣十年的工作，搬回到美國。 從台灣工作辭職前，想說不借白不借，作了生平第一次信貸，借了三百萬台幣轉到美國。 在美國新工作開始後，因為relcoation package有mortgage subsidy，所以前陣子忍著 高利率還是買房了。 這時發現台灣借的三百還蠻好用的，可惜當初沒有借到滿。
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