[問題] 房子貸款

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最近姐姐想要買一間約490萬的小套房，是首購，他沒有在用PTT，請我上來問一下大家 房子在新莊，國小旁邊，離捷運站走路大概10-15分鐘 姐姐年收約50左右，希望可以貸8成 房仲很直接的說可以貸8成，但需要保人 因爸媽無法只剩我，可是我預計明年也要購屋，所以我不想當他保人

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如題 最近去銀行申請貸款， 銀行評估可以貸房子售價的8成 利率1.31% 30年期 想問大家通常都會貸到滿嗎？

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請問，如果自己首購房子申請較優惠的利率，也想用家人的房子去申請抵押貸款去做其它 投資理財，要如何辦理才能比較不會影響首購房貸利率和成數？ 我的年收入較好，聯徵信用分數自己查是799分，家人沒用過信用卡，所以猜信用分數很 低。 首購房子一定是我去申請，但家人的房子抵押貸款有兩個方式：

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想請教房版的大大們 我現在看到一間中古屋 預計想要1600買下 但因為目前名下有一間價值200萬的房子 還剩一百萬的貸款 如果要買1600這間的話 兩成頭期款的部分還有一百萬的現金缺口 因為本人年薪兩百多萬

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如標題，實價登錄透明的揭露出歷年來的成交金額跟房屋位置 目的也是為了抑制炒房 只是現在房價這麼高，很多人買房，包含投資客，也都是透過銀行貸款才能買。 大家覺得，實價登錄有可能再揭露這個房子，每次交易時的當時貸款資訊嗎？ 例如…他當時貸款幾年，如20、30年，當時的貸款利率，如1.5趴、2趴、更高…

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1.地點：桃園市楊梅區 2.屋齡：3年 3.權狀坪數: 房屋37.8坪，不含車位7.07坪 4.貸款用途：投資 5.預估房價：1000~1100萬

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[房屋資訊] 1. 地點：台北市中山區 2. 屋齡：14年 3. 權狀坪數: 20.6坪 4. 貸款用途：理財

[房屋資訊] 以下幫忙詢問 1.地點:一共有2間有貸款的房子，A是北市雙捷運300米，B是三重某捷運700米 2.屋齡:A房14年，B房23年 3.坪數:A房14坪，B房23坪

1. 地點：新北市蘆洲區 2. 屋齡：30年 3. 權狀坪數：37坪 電梯華廈 4. 預估房價：1200萬 5. 貸款用途：房屋修繕、降低月付款