Re: 保證人問題

爆 

所謂 買房買鄰 不外乎就是想要個良好的居住環境 買房 在看屋時

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一般來說 我們在買房都會避開嫌惡設施 居住上不僅影響生活 從投資角度看也不好 但據我觀察台南好像不是這麼一回事

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房屋資料載明 300公尺內有高速公路加油站等嫌惡設施 本來跟銀行專員報個人條件 對方表示可以貸到我理想的年數和成數 說明房子狀況之後 跟我說很難 甚至連通過房貸也很難 之前爬文 只說成數會被扣1成 沒說很難過貸款 嫌惡設施不給貸款有這回事嗎？

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擔保品A名下 借款人為B。A作保。 在設定抵押權上， B是債務人。A是義務人 實務上很多銀行都可以這樣做

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如題 地雷這種東西應該算嫌惡設施 跟警察局 醫院 消防局一樣 如果今天房子周遭地區被佈雷的話 房價會跌嗎

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1.如果我當姐姐的保人，會影響我的貸款成數和利率嗎？ 正常來說不會 因為保人幫人作保的額度不計入負債比 央行管戶數都沒在管保人了 另外現在正常也沒有連帶保證人了 只有一般保證人 然後由於公平代客原則 利率不太會影響

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五個月漲130,是賣方破壞行情,跟貸款成數沒關係! 極有可能銀行還是貸給您八成，只是是以估價認而非買賣價認。 喜歡~那就自備款多準備一點吧 至於增加保證人或房屋擔保品，是否可以增加貸款成數呢？ 老實說，沒有

問題背景： 近日，我（34歲）與男友（36歲）共同買了板南線海山站的新成屋，我們皆在知名美商公 司工作，兩人年收入合計約2.8M-3M之間，信用狀況良好，信用卡款項皆按時繳清，未動 用循環利息，未預借現金。 因為他名下已有一戶房貸，而我為首購，所以規劃以我作借款人，他作保證人，但我們遇

借款人：收入領現金（5-6萬）製圖師 保證人：月收6-10萬（金融業）朋友 擔保品：高雄市三民區大樓（4-5年屋） 近期大樓成交物件有2200萬 目前房貸1200萬二胎新興300萬

［房屋資訊] 地點：南投縣南投市光明一路透天（中興新村） 屋齡：35年 坪數: 建物約40坪、土地約42坪 房價：預估900～1000萬元