保證人問題

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目前家中成員有4人，含兩個剛出生的小孩（一男一女） 我和太太年收入差不多200萬 房子位於中和目前還有貸款約900萬，實價登錄大約在1500萬左右 因考量一男一女之後還是必須換成三房，所以有積極在看中原捷運站附近的預售屋（家人 也住在那附近可以幫忙協助帶小孩）

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各位房版前輩好 近期有投資名下第二房的需求，關銀行於貸款的部分有點不足。 目前有研究過幾個方案，想請問各位哪個選擇較佳： 1. 太太當一般保證人 個人年收約200，目前一房房貸約1500，預計再貸800，手邊現金約有500左右。

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目前手頭有120萬左右.想要投資買入工業區周邊總價約350萬屋齡25年華廈出租. 我年薪約80萬，若貸款8成30年每月估還9500元. 目前觀察周邊租屋行情至少可租到12000.可以完全抵過房貸且每月可以多一點零用金. 但我在想25年房.銀行是否不會給我貸到8成?萬一只有貸到7成. 等於要把身邊所有資金拿去支付頭款.且購入後可能要花一點成本整理再出租.

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想借題詢問，家人同時間買兩間預售屋，掛同一個人名下，現在有機會都貸到八成嗎？ （個人年薪160信用良好名下無房，但有當配偶房產的一般保證人） --

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大家好 中壢預售屋，後年第一季交屋 總價1000萬（抓整數計算） 我跟我老婆年收收合計130萬（報稅資料） 房子買老婆名字；我當保證人

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請問，如果自己首購房子申請較優惠的利率，也想用家人的房子去申請抵押貸款去做其它 投資理財，要如何辦理才能比較不會影響首購房貸利率和成數？ 我的年收入較好，聯徵信用分數自己查是799分，家人沒用過信用卡，所以猜信用分數很 低。 首購房子一定是我去申請，但家人的房子抵押貸款有兩個方式：

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目前已經購入一間預售屋，預計年中到年底交屋(台中市市區) 夫妻均無房產，先生有信貸，太太無貸款 先生收入比太太多，但太太有公教人員身分 想請教大家申請房貸的部分 是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優

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各位板友好，感謝房板的前輩好，一直以來在這個板吸收很多知識，想請教板友，這樣操 作，有沒有其他要注意的地方？ 小弟38歲，工作是師字輩（不是醫師，怕被認出因此用太太ID），自己開業，去年年收三 百多萬。 太太無業是家管

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請問我買預售屋，上週跟台銀完成房貸，但這間是跟家人共買得房子，也是我名下的第2 間房，貸款時說只能用我的名子貸款，家人當保證人，利率會比較高約2%，那請問我能把 這間或第一間房子過戶給家人，然後房貸調成優惠1.6%嗎？這要怎處理沒甚相關經驗，特 此請教，謝謝 --

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Hi,大家好，第一次在本版發言。 最近家人有經濟上的問題想要進行"房屋抵押貸款"的增貸。 原本已有 9,800,000 的貸款，利率為2.16 (上面寫指數型貸款，且已降息)，已繳約70期。 目前還有約 8百多萬 尚未繳清。 現在想再繼續貸 1,000,000 並且要我當保證人。